原标题：22盘推新，6盘日光，南京新房市场分化加剧
2021年首月最后一周，南京新房市场冷热不均。
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截至今日（2月1日），据不完全统计，包括仁恒公园世纪、仁恒城市星光、万科翡翠滨江、颐和铂湾、滨江ONE、建发珺和府、云澜尚府、璞境、金陵玖园等热盘，南京超50家楼盘领到销许。
据南京网上房地产数据显示，上周（1月25日-1月31日）共认购商品住宅2895套，成交2555套。与前一周（1月18日-1月24日）共认购商品住宅1771套，成交2115套相比，认购量上涨64%，成交量上涨21%。
图片来源：南京网上房地产依据南京网上房地产的数据，界面楼市南京站统计出上周南京共17盘新领销许，约2888套房源入市。
制图：界面楼市南京站 数据来源：南京网上房地产截至发稿，上周约共22盘开盘。从去化结果来看，日光盘有限，建发珺和府、颐和铂湾、万科翡翠滨江、滨江ONE、栖樾府、半山云邸这6盘均基本售罄。
河西万科翡翠滨江
美学示范馆
万科翡翠滨江1月27日开盘，首开房源基本售罄，仅剩少部分底跃房源在售。
本次加推5、9#号楼，共134套房源（人才房源、无房房源各41套），房源户型建筑面积约143、190㎡，销许均价55495元/㎡，有3500元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资608万。
仙林湖纯新盘半山云邸
效果图半山云邸首开房源基本售罄，仅剩少部分底跃房源在售。
1月22日，半山云邸领取1、2、4号楼销许，共84套（其中，人才房25套，无房25套），均价约31478-42488元/㎡，主力户型建筑面积约135、165㎡，顶楼带露台105、115㎡，另外底跃是一楼带负一楼。
制图：界面楼市南京站江北核心区栖樾府
项目实景图
栖樾府1月27日上午在售楼处举行开盘仪式，开盘当天所有房源基本售罄。
本次开盘定金10万，开盘房源为B地块5、7、10、11、12号楼和C地块1、2、6、7、9、10、12号楼，共252套房源。
其中76套人才房，76套为无房家庭保障房，100套普通住房，销许均价33577-34743元/㎡，精装交付，户型建筑面积104、116、135㎡，预计2022年10月底交付。
02
对比屡次日光的楼盘，南京新房市场的常态是冷热不均，尤其是热门板块与冷门板块之间，差距是明显存在的。
据南京网上房地产网站显示，栖霞某盘1月22日新领312套房源销许，户型建筑面积为89、115、135㎡，销许均价为24172-24416元/㎡。项目于1月26日平推，截至发稿，一套都没有卖完。
城东某纯新盘于1月19日领取216套房源销许，均价47399.26元/㎡， 首付6成，验资320万元，从去化的结果来看，截至发稿，项目去化四成不到。
浦口城南中心某盘也是如此，项目于1月22日领取108套房源销许，销许均价30308元/㎡，户型建筑面积约76㎡，精装修交付。截至发稿，项目去化不到两成。
总体而言，日光有限，卖不完才是常态。
截至今天（2月1日）17点50分，南京楼市库存为62617套。去化成绩一般的楼盘较多，从新房库存就可见一斑。
一边是库存越积越多，一边是抢房热度只增不减，南京新房市场的风到底将吹向何方？
