原标题：后疫情时代 | 依山而居 大行其道 汤山康养小镇 势不可挡
自2020年新冠病毒爆发后，疫情一直反复，防疫似乎开始进入常态化的阶段，不知不觉中，对人们的生活开始产生了一些改变，如口罩已逐步开始变成日用品，变成了每个人出行必备。
在楼市，人们也同样因为疫情的影响，产生了一些改变。在疫情常态化的大环境下，买房人更加追求“宜居、健康”的产品，开始注重起房屋最本质的居住属性！
于是，从去年开始，南京“健康+宜居”的产品配置，逐步成为了楼市最火爆的搭配！
可结合目前南京购房的大环境，买房人想要购置一套心仪的住宅，不仅要面临价格高昂，首付比例高，买房门槛大的问题，还要面对众多人才、无房户一起厮杀，中签率低的状况。
所以，买房还是难啊！于是如何在这个后疫情时代，找寻到属于自己安身立命的一隅，成为了他们困扰许久的难题！
其实，纵观整个南京楼市，机会还是有的！这就是在南京正东约20公里，驱车约半小时，在汤山怀抱中的汤山温泉康养小镇。
在天地自然界，“依山而居”一直是拨动人们心弦的那道明月光。受中国传统居住文化影响，有山就有世人向往的雅适生活。
在我国许多有山的城市，依山而建、向山而居由此成为多数开发商及置业者不谋而合的选择。南京也不外如是：紫金山、栖霞山、方山、老山……
尽管南京人总自嘲说“南京没有山遍地是丘陵”，但不可否认的是，在南京、山景住宅总是十分受欢迎。
如今纵观南京市内外，或近山、或伴山的住宅产品今已不足为鲜。在此状况下，山的不同、地段的不同、城市配套的不同便成为产品价值的主要考量。
紫金山麓的豪宅早就一波接一波地出仓了，栖霞山娱乐性足够但住宅产品较为单一，青龙山、老山位置较为偏远且配套还有待发展……
下一处山景住宅，究竟应该选择哪里？让我们将目光投向素有“南京的天然氧吧”美誉的汤山。
汤山实景图
“对城市生态资源的占有，是顶配的奢适“，现代都市人看惯了城市的高楼林立，心中都有着一个城市花园梦。而随着城市开发速度的加快，生态资源变得日益稀缺，有着“南京的天然氧吧”的汤山，自然成为购房者心目中健康低密生活的首选。
汤山的山林面积约15万亩，绿化覆盖率达到80%，是南京市区的3倍，富含大量负氧离子，被称为“人类生命的维生素”的负氧离子，不仅能净化空气，还有疗养保健的功效。据资料显示，汤山负氧离子的含量高达3万个/cm3，含量是市区的15倍，可以说是森林的spa的绝佳圣地。
数据来源：新浪江苏
这对于后疫情时代的现代人来说，宜居环境成为购房决策中一项较为重要的指标。
另外，全市唯一 的矿坑公园汤山矿坑公园就坐落于汤山温泉康养小镇隔壁，其内部的景观设计结合天然矿坑所形成的优势，打造有四个不同景观功能的宕口（温泉酒店、攒子瀑、天空走廊、伴山营地），吸引了很多人前来打卡。
汤山矿坑公园实景图
除了这些环境宜居外，汤山温泉康养小镇位于紫东新区的汤山新城，从城市规划发展角度来看，汤山温泉康养小镇的发展是大势所趋。
2019年4月，南京紫东新区成立之后，“南京向东、紫东崛起”已成为城市发展的关键线，未来将打造成创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城！
紫东规划示意图而汤山新城作为紫东东部门户，是南京承接长三角、宁镇扬一体化的最重要枢纽通道，被定义为紫东的文旅核心，将形成“一核两心，一带四片”的总体布局结构。
汤山新城规划示意图
近年来，为了配合汤山新城的规划发展，目前区域内的配套设施也在逐步兑现落实中。
交通方面，汤山温泉康养小镇靠近地铁S6号线（在建）汤山站，预计2021年将正式通车，届时可通过该线路在马群站换乘2号线，直达新街口。
区位图
商业方面，百联奥特莱斯广场与全球时尚同步，拥有ARMANI、Versace等全球一线大牌的名品折扣店。此外还有规划建设总投资达10亿元的景枫商业综合体，将建设集影院、特色餐饮、主力店及零售商业为一体的综合商业mall。
未来还将规划建设汤山匠人村、明月冰雪小镇、华鼎台湾特色街区等商业项目，大型商业综合体完全不输其他新城板块。
教育方面，目前，南师附中江宁分校确定在汤山板块设立学校，分别为南师附中汤泉西路中小学、南师附中江宁分校孔山路小学。康养小镇周边还有威雅公学国际学校、南京艾伦国际学校，以及规划中的北大培文学校、台湾康桥国际学校等。
签约仪式现场图（学区免责：不代表学区承诺，最终学区划分以教育部门公示为准）医疗方面，作为以康养为特色的汤山，医疗资源自是首屈一指的。
目前，项目周边医疗项目有汤山卫生院、军区总院汤山分院等为区域居民提供良好医疗服务。
后期，世界医疗第一梯队的圆和远程诊疗中心圆和荟也将加入医疗服务的队伍中，已于去年5月26日正式揭牌入驻，未来将带来国际化的健康及医疗服务。
另外，前海人寿汤山医院项目位于汤山温泉旅游度假区核心区内，拟建成三级甲等综合性医院，也即将动工。
前海人寿医院效果图除了区域配套的加持，作为苏豪控股、中国金茂以及汤山建投三大实力企业联合打造的汤山温泉康养小镇，自身配置的资源就已经很丰富了！
三大实力企业强强联合，既充分利用汤山温泉资源，又秉承名企的精工品质，以城市运营商的战略布局，打造以康养文化为主旨，宜养、宜居、宜游的健康产业活力小镇，为越来越多的人创造美好的生活前景，带来宜居健康的幸福生活。
以此为出发，项目精心打造了12大配套设施，满足全年龄段业主对幸福生活的追求。12大公建配套包括小镇客厅（运营）、步行漫道（运营）、温泉度假酒店（在建）、颐乐学院（在建）、主题商业（在建）、文博中心（在建）、幼儿园（规划）、禅意水街（规划）、瞭望塔公园（运营）、矿坑公园（运营）、医院（规划）、小学（规划）等等，生活、娱乐、教育、医疗等配套应有尽有。
小镇鸟瞰图
今年，小镇的康养配套逐步兑现，各项产业配套进程迅速。如瞭望塔公园完成周边景观打造；森林抚育工程完成步行漫道打造，并对外展示开放；2号河道完成景观施工外.......
瞭望塔公园实景图
颐乐学院、文博中心以及主题商业也已于去年6月份开始全面开始建设。而这三大主题配套，完全建成后不仅能够与周边商业形成互补，而且也是小镇精神文化建设的标志性项目，为业主提供精神的疗养场。
三大公建配套效果图
其中，A地块（文博中心），总建筑面积约位1.2万方，是小镇精神文化建设的标志性项目；B地块（主题商业），总建筑面积约为1万方，后期将与汤山百联奥特莱斯形成商业互补 ；D地块（颐乐学院），总建筑面积约为2.7万方，其主要功能是为小镇居民提供丰富的文化生活配套和社区公共空间。
文博中心
颐乐学院
主题商业
此外，去年7月，Club Med(地中海俱乐部)入驻汤山，签约汤山温泉康养小镇，打造Club Med Joyview汤山温泉度假村。
签约仪式现场图据悉，在今年春季和夏季，汤山温泉康养小镇将会迎来信息中心的开放和实体样板间的开放。后期，“镇享荟”和汤山美社社群也将会继续落地执行，服务小镇业主，建立身、心、养全方位的未来镇民生活体验。
禅意水街效果图
说完汤山温泉康养小镇的健康宜居大环境，再来仔细看看小镇的住宅产品。
作为目前南京楼市市场少有的低密度社区（整体容积率约在1.01左右），项目整体为中式园林建筑，白墙青瓦，依托自然山水禀赋，全龄段设计，创作自然山水里的理想栖居。
汤山温泉康养小镇客厅实景图
目前，汤山温泉康养小镇在售的产品有4层低密叠加，户型建筑面积约158-265㎡；5层电梯洋房，户型建筑面积约76-99m2，整体精装交付，充分照顾到居住者每个阶段的生活状态。
其中，叠墅产品主力户型为建筑面积约158m2上叠和265m2下叠，户型方正，南北通透，且功能性和舒适度俱佳。
建面约158㎡样板间餐客厅实景图
建面约158㎡样板间露台实景图
建面约158㎡样板间主卧实景图
建面约158㎡样板间儿童房实景图
建面约265㎡户型为下叠产品，与158m2户型同为四方三厅三卫的设计，但整体开间更阔绰，空间更大，上下三层不仅保证了居住的私密性，也提高了居住舒适性。
该户型带有花园庭院，大大满足部分业主“回归田园”的心理需求；并且该户型的地下室最高约5.15米挑高，加上多处采光天井的加持，室内采光透气完全无误，居住毫无压抑之感。
下叠样板间院子实景图
样板间地下室实景图
样板间餐客厅实景图
样板间主卧实景图
写在最后：
纵观整个南京楼市，汤山温泉康养小镇不仅是低密改善类产品，更准确地来说，该项目是自建产城配套大IP，在目前的南京几乎找不出第二个，所以该项目是相当稀缺的！
此外，按照城市发展的进程来看，紫东汤山新城将会是下一个河西新城，已经错失一次河西的买房人，现在还要错失汤山温泉康养小镇吗？！
最后，根据国家统计局3月15日最新发布的2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，南京2月新房价格环比上涨0.5%，这已经是南京新房价格环比5连涨！上次南京新房价格环比5连涨就是从去年疫情解禁，楼市复工开始。
所以，你还要等吗？
免责：本文图片示意及模拟装修效果展示，非交付标准，具体户型结构及装修标准、产权以买卖合同约定为准，差异户型详见案场公示。私享空间部分非产权面积（业主仅具有使用权），因道路、景观、户型影响每户均存在差异；具体形态及面积最终以交付时的状态为准。样板间实景照片中空间功能仅供示意，具体使用功能由业主自行决定。
