原标题：三部门重磅出手，楼市想不稳都难
3月26日，炒房客又迎来一记重击。
中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅三部门联合再发文，表示严禁经营贷违规流入楼市。
主要有以下一些重点：
1、多类信息交叉验证借款人资质。
尤其强调对企业成立时间或持有被抵押房产时间短于1年的借款人，加强借款主体资质审核，比起过去是企业提供资料，以后要对工商注册、企业经营、纳税情况等各类信息进行交叉验证。
2、加强贷款期限管理。
期限超过3年的经营用途贷款，要逐笔登记并定期进行核查，确保真正用于企业经营。
3、加强银行内部和中介管理。
在之前被查出的经营贷中，就存在银行和中介诱导客户办理的情况，现在要内部严令禁止，建立中介“白名单”和“黑名单”。
还要求中介在提供新房、二手房买卖经纪服务时，应要求购房人书面承诺，购房资金不存在挪用银行信贷资金等问题。
4、协同监督检查，在规定时间里排查完并且加大处罚力度。
各银保监局、地方住房和城乡建设部门、人民银行分支机构要联合开展一次排查，在2021年5月31日前完成排查工作，并加大对违规问题督促整改和处罚力度。
如诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱所言，今年一季度，市场升温，尤其一线城市升温明显，其中很重要的因素是经营性贷款流入房地产市场，据北京银保监局发布消息，辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查，北京银保监局会同相关部门选取重点机构进一步开展了专项核查，已发现涉嫌违规流入房地产市场信贷资金约3000万元。
此外，上海、广东、深圳等地区均对经营贷流入房地产市场进行核查，核查金额巨大。经营贷款的初衷是支持中小微企业的发展提供的一种贷款服务，经营性贷款流入房地产市场隐患重重，加大了房地产市场的“杠杆”，不利于房地产市场的平稳健康发展，严查经营性贷款流入房地产市场是非常必要的，本政策从资格审核、中介方、抵押物等多角度规定方向，对抑制经营向贷款流入房地产市场有重大意义，对楼市的健康稳定发展有积极意义。
谈及如何有效杜绝贷款环节中所出现的乱象，复旦大学管理学院副教授刘明宇认为，尽量通过市场化的手段来引导金融资源的配置，避免金融资源在不同层次的金融群体中形成套利空间。
央视网评论文章则称，金融机构和中介在未来的经营活动中，更要把风控关口前置，而不是被动地事后扑火。
同时其进一步指出，资金收回过程中，个体自然要对投资品卖出，进而造成资产价格的扰动。既然审批发放中存在不科学、不精准的成分，那么，严查过程中就要特别注意轻重缓急。2020年底以来，很多分析说，大水漫灌，全球楼市都在失控。
这个说法是成立的，货币无侥幸。
2020年全球房价增速创下金融危机后的新高，全球普涨且涨幅可观，其中汇率贬值国家的房价上涨较猛，收入越不平等的国家的房价涨幅往往越大。不过，例外的是中国，整体涨幅不高，主要也只是深圳、杭州等少数城市，上海2020年底有点翘尾。
追查、释放监管信号，阻断资金违规流入楼市，最起码未来几个月是常态。
当然，杠杆游戏认为，监管不会一刀切全部去追查，各家银行的数据、信息有限，能追查到的其实也只有一定比例。
因为这样会导致不少投机者被迫甩卖房产，金融风险会加大。
核心目的主要是震慑、堵漏洞、管未来。
只要把投机的大头资金管住了，热点城市的燥热就会降温。
显然对于楼市投资，部分朋友和资金总是感兴趣的，那么京沪深杭这样的城市被严管后，其他不错的城市，可能2021年行情不会差。
当然，也未必会热到哪里去，因为调控对一二线城市整体是严厉的。
从2021开年就持续“严打”看，杠杆游戏此前分析过，2021年不一般。
