原标题：抑制房价上涨，广州出炉首批集中供地清单
房地产
作者：马渭淞
编辑：张宇喆
1 分钟前
[亿欧导读]
3月26日，广州日报刊发了《广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告》,广州将转让48宗土地使用权，总用地面积超393万平方米，挂牌总价超901亿元。
题图来自“外部授权”3月26日，广州日报刊发了《广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告》（以下简称“出让公告”），广州将转让48宗土地使用权，总用地面积超393万平方米，挂牌总价超901亿元。计划在4月26至27日分批限时竞价出让。
2021年2月24日，网络流传出一份22个全国重点城市将试点住宅用地“两集中”(指集中发布出让公告，集中组织出让活动)的住宅用地新规。该规定涉及到“北上广深”四大一线城市以及南京、苏州、杭州、成都、武汉、沈阳等18个新一线或二线城市。此外，文件还提出2021年各地发布住宅用地公告不得超过3次。
在2月网传住宅用地“两集中”新政出台后，广州是首个落实新政的一线城市。分析人士认为，集中供地新政将有效遏制广州楼市今年以来持续的走热，而北京、上海、深圳后续也有望陆续落实。
据国家统计局数据，在广州公布出让公告之前，广州新房一月份价格环比涨幅1%，二手房价环比涨幅1.4%；2月份广州新房价格环比涨幅0.9%，二手房价环比涨幅1%。广州新房和二手房的环比涨幅都位列70个大中城市前列。
根据出让公告，本次供地集中在增城、白云、番禺、黄埔等8个区域，越秀、天河、海珠三区并无供地。白云区本次出让8宗地块，挂牌总价超180亿元。其中永泰客运站地块起拍价为2.72万元/平方米，是本次挂牌地块中起拍价最高的地块。
此外，番禺区共出让5宗地块，计容建面高达148万平方米，挂牌总价超140亿元。其中广州南站TOD项目地块是本次挂牌地块中计容建面最大的地块，达91.7万平方米。
在出让公告出台之后，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，该政策实际上能够在某个阶段一次性增加土地供应，减少了地方政府“饥饿营销”的动机，是有助于减少“多个房企围猎某一地块”的现象的。这实际上也类似形成了土地市场的一个“博览会”。这样对于各家房企来说拿地机会相对多，有助于控制地价。
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