最新资讯︱番禺、南沙热门地块规划情况公示、广州第二批供地清单流出

原标题：最新资讯︱番禺、南沙热门地块规划情况公示、广州第二批供地清单流出

01.南沙两大热门地块规划情况公示

5月9日，广州市规划和自然资源局发布一则关于南沙区2019NJY-15地块项目（地块三至地块十）的批前公示。

据悉，2019NJY-15地块位于广州市南沙区明珠湾起步区横沥镇横沥岛尖，共包括10宗地块，总用地面积139229㎡。项目由葛洲坝、南沙开发建设集团、南沙国际金融岛三家企业联合开发。项目东侧紧邻凤凰二桥，距离建设中的地铁18号线首通段横沥站较近。

涉及调整的规划范围为地块三到地块十，总用地面积123093㎡，总建筑面积757978㎡，计容建筑总面积496766㎡。综合容积率4.03，总建筑密度25.12%，容积率38.41%。

值得一提的是，同日，万顷沙板块的2018NJY-7号地块项目也进行了批前公示，根据公示内容，此地块位于广州市南沙区万顷沙镇昔仓路以南、万泰路以东、十四涌以北。

据悉，2018年6月28日被深圳市深恒达投资发展有限公司拿下，折合楼面价4913元/㎡。

02.广州第二批供地清单流出，9宗地位于核心区域

据克而瑞广佛区域消息，广州第二批次供地计划清单已在业内流出。

清单显示，广州第二次集中供地预计出让9宗涉宅地。

这9宗地块均坐落于核心区域，其中天河区4宗、白云区2宗、荔湾区2宗、番禺区1宗。

其总用地面积达226.40万㎡，总建面积超240.36万㎡，供地量虽远低于首批集中供地，但地块整体素质高，区位也十分优越。

据说，本次公布的供地名单为市本级土储，猜测后期或还有区本级土储加入供地计划，因此并非完整名单。

03.番禺两大储备地块规划调整

5月11日，广州市规划和自然资源局发布了一则关于番禺区储备地块（北斗大桥东侧储备地块、兴业大道南侧储备地块）的控制性详细规划。

北斗大桥东侧储备地块

公示内容显示，该项目地块位于番禺区南部，北斗大桥以东，市良路以南、沙湾水道以北，距市桥中心区约4公里。

此次规划申请调整内容包括四方面，具体为：

1）用地性质和指标：规划范围总建设量由56.3万㎡调整到74.21万㎡；二类居住用地由14.6公顷调整到21.3公顷，总建筑面积由29.9万㎡调整到60.59㎡，调整后容积率为2.2、3.0。

2）服务设施：规划共配置45处公共服务和市政设施，包括停车场、加油加气站，变电站、交通枢纽用地、消防站、小学、幼儿园、体育中心等。

3）公共绿地：集中布局绿地，提高绿地利用效率，公共绿地面积由6.4公顷调整到7.0公顷。

4）道路交通：改善地块道路交通，新增一条15米支路，优化两条支路线位。

兴业大道南侧储备地块

公示内容显示，项目地块位于广州市番禺区东北部，国际创新城南岸起步区内。

此次规划申请调整内容包括三方面，具体为：

1）用地性质和指标：二类居住用地由7.5公顷调整为7.4公顷，总建筑面积、建筑高、建筑密度和绿地率保持不变，其中总建筑面积为247943㎡，建筑密度为28%，绿地率为35%，BB0204139和BB0204140地块建筑限高为80米，BB0204152地块建筑限高为100米。二类居住用地可作为房地产进行开发。

2）服务设施：此次规划公共服务设施用地面积和规模不减少，独立占地公服设施优化用地布局。

3）道路交通：结合公共服务设施用地布局，优化规划支路线位。