宝龙G114地块规划出炉，新尧新城再添7栋住宅！

原标题：宝龙G114地块规划出炉，新尧新城再添7栋住宅！

如果说，继燕子矶之后，放眼整个城北，还有哪个板块能接棒热度的话，新尧新城绝对不可忽视。

近日，板块内的G114地块（南区）规划方案出炉，未来区域内将再添7栋住宅产品！

PART 1

6月11日，在南京规划和自然资源局官网上显示，NO.2020G114地块（南区）的项目规划设计方案已出炉，根据规划，未来新尧新城将再添7栋住宅。

此次项目规划为NO.2020G114地块的南区，东至仙新路，南至恒发路，西至规划经十八路，北至规划纬六路。

项目区位图

今年1月份，新港新城G114地块，在经过1轮竞价后，被洛阳宝龙置业发展有限公司以底价17.3亿元竞得，成交楼面价7396元/㎡，毛坯最高限价25800元/㎡。

根据规划，项目B分区共拟建7栋20层住宅，楼间距约40米，C分区拟建一栋商业以及一栋社区中心。

项目规划图

住宅效果图：

社区中心示意图：

值得一提的是，根据当初项目出让的条件显示，G114地块北区（A区）将打造一处地上建筑面积不少于6.8万平方米的集中式商业购物中心，结合拿地的开发商，预计未来大概率是一座宝龙城。

PART 2

新尧新城到底是哪里，这可能对于绝大多数人来说，并不是那么眼熟的，甚至会和新港新城（兴智板块）混淆。

新尧新城的规划范围是西侧紧邻绕（主）城高速，北侧紧邻栖霞大道，往西至主城区丁家庄片区，往南抵仙林副城栖霞商务区。

新尧新城与新港兴智紧密相连，从板块定位来看，仅一路之隔，但新尧新城板块以宜居为主，周边生活配套较为齐全，环境优美。

在教育资源方面，除了已有的栖霞区第一幼儿园、栖霞区实验小学、南京市栖霞中学外，兴智科创城板块规划配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。(学区规划来源于南京市经济开发区产城融合土地推介会)

栖霞区第一实验幼儿园实拍图

栖霞区实验小学实拍图

在交通方面，板块在建的地铁6号线兴智路站，预计2023年通车，“换乘王”地铁7号线（在建中）尧化门站距离项目也很近，预计明年通车；项目南侧紧邻的栖霞大道，可从此驾车前往燕子矶、迈皋桥、鼓楼等区域。

在生态环境方面，板块内有太平山公园、姚坊门文体公园、新城公园三大公园，置身天然氧吧。

姚坊门文体公园实景图

太平山公园实景图

在商业配套方面，目前，板块内的新尧金地广场已经开业，以及在建中的汇峯中心，能够满足板块内的市民高端生活需要。

峯汇中心实景图

金地广场实拍图

在公共建设方面，公建配套较为成熟，板块内有南京新港医院、栖霞区医院、栖霞区妇幼保健所、栖霞区全民健身中心、栖霞区图书馆等，为区域居民提供便捷的生活基础服务。

PART 3

目前，新尧新城整个板块的居住氛围成熟，老旧小区不少，同时也有着相对充足的新房房源，目前板块内有融信青澜、弘阳栖尧美著、栖霞鲁能公馆、恒大云玺华庭、高科尧化门G15地块（纯新盘）。

买房人最为关心的买房攻略来了，对于工作在新尧新城或兴智板块的买房人来说，想要改善，可以考虑栖霞鲁能公馆、融信青澜，精装标准在区域内相对较高。

对于执着于地铁通勤的买房人来说，可以选择栖霞鲁能公馆、尧化门高科G15项目。

想要低总价上车的买房人来说，可以选择弘阳栖尧美著，恒大云玺华庭，其中弘阳栖尧美著的户型最小75㎡，在单价相差无几的情况下，面积越小，意味着总价越少。

融信青澜

目前，融信青澜在售2、4、5号楼房源，户型建筑面积为89、99㎡，销许均价为27730-27889元/㎡，全装修交付，拟交付时间为2023年3月31日。

弘阳栖尧美著

弘阳栖尧美著在售1-3号楼房源，户型建筑面积为75、89、105㎡，销许均价为27571-28122元/㎡，全装修交付，拟交付时间为2023年6月30日。

栖霞鲁能公馆

栖霞鲁能公馆在售1、2、4-9号楼房源，户型建筑面积为89、115、129、143㎡，整体销许均价约32167元/㎡，两梯两户，拟交付时间为2021年6月30日（具体以合同为准）。

作为区域内的地王，拿地价20171元/㎡，栖霞鲁能公馆整体打造16-18层，难得之处是现房销售。

恒大云玺华庭

目前，项目在售A1-4号楼房源，户型建筑面积79、82、99、102、129、131、132、142㎡，销许价格29807-31433元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2023年10月31日。

尧化门高科G15地块

2020年5月20日，经过56轮竞价，尧化门G15地块最终被高科以总价20.4亿元拍下，楼面地价19713元/㎡！

今年2月23日，南京规划局公示了城北尧化门高科G15项目规划设计方案，打造约10栋住宅。

根据规划，项目总体呈现合围式布局，共计约10栋楼，预计20-26层，总用地面积近4万方，容积率≤2.6，建筑高度≤80米，建筑密度≤2.6，绿地率≥35%。

根据公布的效果图来看，项目总体蓝白相间，白色墙体和蓝色落地窗，中式房顶，颇具东方古典建筑风格。

作为高科开发的首个大高层商品住宅，高科尧化门G15地块延续了高科房企的特色，绿化环境做的相当出色，楼间距之间绿化突出。