原标题：昆明北再添一强劲入局者，这家“晋系房企”来头可不小 来源：推广
在昆明，外来房企的进驻，早已不是什么新鲜话题。
目前市场上耳熟能详的开发商，如恒大、万科、碧桂园、俊发等，其实大多都是“外来客”。经过多年的稳扎稳打，不少外来房企已在昆明打开市场，站稳脚跟。
昆明楼市“洗牌”加速，竞争愈发白热化。但昆明市场巨大的吸引力，依然阻挡不住后来者的“脚步”。
如今，集聚京、沪、粤、闽、川、渝等众多派系房企的昆明，又迎来了一个新的派系——晋系。人们纷纷好奇，这家房企究竟什么来头，能够引起如此大的关注和热度？
“反客为主”的外来房企，能为昆明带来多大改变？
据昆明克而瑞统计数据显示，2021年上半年，昆明房企销售排行榜Top20中，外来房企占比达16席。不得不承认，外来房企已“反客为主”，成为昆明楼市的主导者。
图片来源：昆明地产大数据事实上，外来房企的入昆史，最早可追溯至2002年。这一年以万达为首的第一批房企陆续进场。2012-2013年间，十余家外来房企扎堆进驻，掀起第二波入昆潮。2016-2019年，外来房企呈爆发式增长，短短4年时间里，昆明迎来了近50家外来房企。
粗略统计，目前已有超80家外来房企通过招拍挂、联合拿地、收并购、参与城市更新等模式进驻昆明，百强房企中近半数均已入昆。且还有不少“新面孔”频频现身土拍市场，伺机寻求入昆良机。
这些房企的进驻，各种类型的产品为昆明楼市注入了“新鲜血液”，在市场上百花齐放。尤其是高端系及Top系产品的引入，更是进一步提升了昆明整体人居品质。
当然，各大房企的同台竞技，在加速昆明产品迭代更新的同时，地价、房价也随之水涨船高。
在高地价及高房价之下，越来越多的房企把战略布局扩散到了昆明周边市场。昆明中原发布的2020年地产年报，也很好的印证了这一观点。报告显示，2020年昆明近郊区县土地市场保有较高的活力。其中，活跃度最高的当属嵩明，土地溢价率达到了9%。
毋容置疑，昆明外来房企正向郊县市场扩张，而滇中新区就是重点布局方向之一。
外来房企换阵地“唱戏”，昆明北的想象和发展空间还能有多大？
那么，滇中新区究竟有何过人之处，能在昆明一众郊县中脱颖而出？
要知道，除了7区之外，昆明还有着7个县市，在如此激烈的大环境之下，没有一个近郊区域的能平白无故能受到外来房企及购房者的认可与喜爱，究根结底，还是取决于发展潜力。
而位于昆明北的滇中新区就是这样一个实力与市场高期望值兼备的存在。
昆明十四五规划纲要明确提出，要加速跨县域融合共建。支持晋宁区、安宁市和嵩明县融入主城一体化发展。同时，还将加快推进嵩明撤县设市，重点发展培育商贸物流、文化旅游、资源加工、特色产业型特色小城镇。
同时，滇中新区轨道交通嵩明线也已正式提上议题。嵩明线全长20公里，起于长水机场、贯穿滇中新区，经杨林经开区、职教新城，设有5个站点，将力争十四五期间建成通车。这意味着，滇中新区很有可能成为融入昆明主城的先行区。
此外，凭借着独特的区位优势，坐享滇中新区及空港新区带来的双重红利。众多优势的叠加，赋予了滇中新区无限的想象和发展空间。
也正因如此，近年来恒大、中骏、浩创、蓝光、华侨城、俊发、得胜等知名房企争相入驻，开发了十余个高品质楼盘。而这些房企中，大多都是外来房企。
毫无疑问，昆明主城区之后，滇中新区成为了外来房企的又一主战场。
晋系房企低调入场，背后实力不容小觑
如今，滇中新区这片炙手可热的土地，又来了一家晋系房企——三亚御苑集团。
或许大多数的昆明人对“三亚御苑集团”还比较陌生，但这个植根于山西运城的房企，却早已经在业内声名鹊起。
昆明·君和君泰鸟瞰图
回顾三亚御苑集团，2001年始于山西运城，经过二十余年的实践与钻研，积累了丰富的开发经验，三亚御苑集团战略布局辐射全国，凭借着卓越的产品品质、优质的客户服务，秉承“建筑度假生活之美”的理念，以“关注人居本源，筑就美好家园”的企业目标，聚焦深圳、运城、三亚、昆明、成都等重点城市，始终筑梦前行与城市共成长，持续探索美好生活场景的营造，引领城市高品质生活方式的更新，已匠心筑造数十部标杆钜著，用心为10万业主缔造品质生活。
目前，三亚御苑集团已形成了“御泽苑”、“御溪苑”、“御景华庭”、“水岸华庭”、“水岸华庭·东郡”、“御苑·尚品”、“三亚•君和君泰”、“昆明•君和君泰”住宅产品系列，“大东海商务会馆”酒店，“东方银座”、“阳光大厦”、“风尚中心”三大商业写字楼等城市地脉的作品，不难发现，三亚御苑集团业务格局已打开，已然具备进一步快速增长的潜力。
中国旅居精著作品君和君泰，三亚•君和君泰首作，项目打破平庸，立足旅居理念，将海居的浪漫与品质生活完美融合，不仅构建了圈层价值体系，更是将生活的舒适度最大化，为三亚旅居生活筑造全新样本，圈粉无数。
三亚·君和君泰效果
无独有偶，同样是旅游驱动型城市的昆明，也于去年迎来了三亚御苑集团，并于滇中新区的核心腹地，打造昆明•君和君泰，高端产品延续和升级，礼献昆明。以高品质人居致敬美好时代，匠心巨制133万方恢弘大城，以八栋地标性建筑打造城市封面作品，规划阔景高层、花园叠院、山水合院等复合型产品，为城市精英翘楚，筑造更具城市印记与家世传承的康养小镇。
昆明·君和君泰效果图说到此，很多人都会存在一个疑问，这家开发商，入昆至今都未曾在市场上发声，这近一年的时间里，Ta都在做什么？
答案就是，三亚御苑集团除了对当地需求做调研，因地制宜作出调整，嫁接，品质的升级，更多的是在研究关乎业主入住后生活方式的细枝末节。譬如，如何满足不同年龄段人的生活娱乐需求？什么样的装修材质既环保又高大上？如何让人们度过一个个温暖的冬天？
就以昆明·君和君泰装修标准为例，项目做到了全屋臻装并且高配国际一线品牌。同时，还从美学、视觉、耐用、工艺等角度出发，令户型装修在审美与实用中很好平衡。并以人性化设计为理念，精细制定室内每一处功能模块，大到墙体、地面，小到一个水龙头，甚至是开关面板，处处都将业主的生活感受放在首位。
更难可贵的是，昆明·君和君泰是滇中新区引入地暖系统入户的项目，昆明少有，可有效保障对流空气洁净的同时，保持室内恒温，即便室外严寒肆虐，室内依然温暖如春。
这些近乎 “细节控”的执着，无不展示了公司品牌基因和对至高价值追求，这正是三亚御苑集团“匠心筑造”品牌理念的最好体现。
就目前公布的信息来看，项目规划有建面约48-340㎡的阔景高层、建面约115-153㎡的山水合院及建面约134-144㎡的花园叠院三种产品，可满足不同人群的居住需求。据悉，项目售楼部暨样板间将于近期开放。
可以肯定的是，在好房子、好服务、好社区“三好”理念的加持下，三亚御苑集团会为更多家庭带来高品质的人居。
