承担太多的房子可能是一个大错误。以下是如何知道您是否陷入困境。
当您陷入寻房的阵痛并找到一个您真正喜欢的地方时，很容易陷入这种兴奋之中。但是，您是否要购买价格超出您实际摆动能力的房屋?这是如何知道。
1. 你最终会在住房上花费超过你收入的 30%
作为一般规则，您的住房成本，包括您每月的抵押贷款、财产税账单和房主保险，不应超过您实得工资的 30%。如果您将超过该阈值，那么您可能需要重新考虑购买房屋。
要查看您的房屋每个月将花费多少，请使用抵押计算器根据房产的购买价格、首付金额以及您认为有资格获得的利率计算您每月的房屋贷款支付额。您还可以使用抵押贷款计算器来查看您的外围成本(如财产税和保险)可能是什么样子，但请记住，这些数字可能不如您的抵押贷款支付本身准确。要获得更准确的信息，请查看房产清单上注明的税款，并从房主保险公司获取报价。
2. 你出价比房子要价高很多
如今，许多房屋的挂牌价格比平时高。低抵押贷款利率导致买家需求上升，而且库存不多，这意味着卖家可以要求更多的钱。
支付卖方的要价是一回事，但提出远高于该要价的报价是另一回事。现在，在当今的房地产市场中，您可能会感到压力远远超过要求让您的报价被接受的压力。但是走这条路可能会促使你在房子上超支——然后后悔。
3. 房屋有许多维护成本高昂的功能
无论你的房子有多大或多小，你都需要花钱来维护它。但是某些功能可能会导致您在维护上花费更多，从而使您的房屋超出预算。
例如，如果你的家有一个游泳池，你每年夏天可能会花费数千美元来保持它的良好状态。同样，如果您购买后院超大的房屋，您可能会在草坪护理和景观美化上花很多钱。考虑维护成本以及抵押付款、财产税和保险——因为维护是不可避免的。
买太贵的房子会产生后果。它可能会给您带来财务压力，迫使您在其他账单上落后，或者在最坏的情况下，如果您无法支付抵押贷款，则会导致丧失抵押品赎回权。与其冒这种风险，不如在买房时在财务上保守一点。请记住，始终可以选择升级您的房屋，但不要从一开始就建造一个很长的房屋。
