宝龙地产：上半年合约销售额同比增长约七成，下半年重点抓回款

原标题：宝龙地产：上半年合约销售额同比增长约七成，下半年重点抓回款

8月18日宝龙地产发布年中报，截至2021年6月底，宝龙地产实现合约销售额530.4亿元，同比增长68.2%；总收入207.3亿元，同比上升20.7%；净利润50.8亿元，同比上升45.3%；归母净利润39.1亿元，同比上升76.1%；毛利率35.2%。

业绩增长，盈利能力大幅提升

年报显示，截至2021年6月底，宝龙地产实现合约销售额530.4亿元，同比增长68.2%，已完成全年销售目标的50.5％，其中长三角地区销售金额占比83.0％。

拓储理性，下半年拥有1184亿可售货值

今年上半年，宝龙地产新增19个项目，新增土地储备384万平方米，新增货值约510亿元，平均土地成本4927元/平方米。其中权益比例约64%，权益土地款约121亿元。

截至6月底，宝龙地产总的土地储备的总货值为4759亿元，面积为3775万平方米，其中待建项目占比30.4%，在建项目占比69.6%；持有占比18.8%。

在年中业绩发布会上，许华芳指出，“宝龙地产对今年的目标信心十足，不买贵地，不进贵城，维持毛利率30%以上。 ”

对于“三道红线”、“买地金额不得超年度销售额40%””等政策影响，许华芳指出，过去三四个月，国家对房地产出台的政策越来越细化，从行业角度来说，拥抱政策，提升自己是根本，更需要了解政策，提升企业竞争力。

年报显示，公司下半年拥有1184亿可售货值，在139个可售项目中，83.7%位于一二线城市。

三道红线全面绿档，财务状况良好

从负债情况看，上半年，宝龙地产的总资产负债率73.48%，较上期末的73.45%，增加0.03个百分点。三道红线指标方面，宝龙地产净资产负债率为77.84%，较上期末的73.92%增加3.92个百分点；扣除预售款后的资产负债率为69.98%，较上期末的69.95%上升0.03个百分点；现金短债比为109.29%，较上期末122.60%下降13.31个百分点。

许华芳表示，行业增长速度正在调整阶段，宝龙的目标是严格守住三道红线，公司有信心控制三条红线和拿地销售比40%的限额。

在资本市场评级方面，标普上调公司主体评级至BB-，债券评级至B+，展望稳定，这也是宝龙地产上市以来首次迈入“BB级”行列。大公国际也将宝龙地产子公司宝龙实业的主体长期信用等级评定为AAA级。

许华芳强调，2021年下半年宝龙地产重点抓销售回款，实现品质战略升级，最后抓经营，形成长期竞争力。