原标题：对话王路丨自贸潜力，打造国际化宜居新城 来源：推广
2021年9月16日，#焕新活力 赋新未来——2021自贸时代与观澜湖人居发展论坛#在海口观澜湖丽思卡尔顿酒店美东会堂成功举办。锦诚·海岛服务商董事长、海南省房地产业协会执行秘书长、海口市房地产业协会秘书长王路在论坛上以“镀金时代，向洋而生”为主题，为大家介绍了目前海南房地产业的发展情况及规划趋势。会后，王路接受了媒体记者的专访，向我们阐述了自贸港发展趋势的剖析与见解，以及对观澜湖未来产业发展和宜居生活的期待。
王路主题分享
【实录 】
问题 1：今天您演讲的主题是“镀金时代，向洋而生”，请问您为什么会用这句话来形容海南房地产行业的发展呢?
王路：每年我都会给自己选一个演讲的大主题。而今年我为什么会选择“镀金时代,向阳而生”呢？其实并不是针对房地产行业来讲，而是对海南自贸港发展的整体规划来进行总结。
首先，“镀金时代”的原因，指的是目前国家给予了海南很好的发展战略和政策支持。因为自贸港之前，我们仍处于一个比较弱小的状态，但是国家发展自贸港这个战略给了我们很多镀金的机会，才能让我们不断的引进大量的产业资金和企业人才，所以我总结这是“贴金”的一个过程，当然，“贴金”不是为了炫耀，而是为了让自己变得更有价值有价值，所以我称之为“镀金”。
其次，“向洋而生”是因为海南能够成为国家的重要战略，核心原因还是因为我们是海洋大省。如按照大陆经济角度来看，我们只是一个小小的省域，由于岛屿的性质，交通运输并不是很方便，存在很多的发展限制。
但是国家走海洋大国路线之后，我们开始融入世界，海南拥有着200万平方公里海域，是中国海洋第一大省。为此，“向洋而生”实际上就是指我们面向海洋，是海南未来发展的一个重大机遇。
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问题 2：当下岛外朋友对于海南最深刻的印象就是旅游和免税，除了这两项，您认为还有哪些方面能打造属于海南的城市封面呢？
王路：我认为“宜居生活”一直海南的特色，无论在哪，温暖的气候、新鲜空气质量，以及自然环境都非常适合大家宜居。
以前的宜居更多的是指旅居型，属于短期使用，难以保持较好的一个活力社区。但现在，随着海南自贸港的建设，不断引进人才和企业，以及城市扩容，我们的人口会大量的导入。现在的海南，才真正意义上有了很好的城市发展规划，例如海口、三亚，未来将在5~8年左右达到宜居城市的水平。而今后解决好城市的基础配套、产业导入、企业进驻、人才落户等问题，海口和三亚一定能成为真正意义上成为具有国内领先水准的宜居城市。
王路接受媒体记者专访
问题 3：为了达到这样一个宜居的目标，您认为我们应该做些什么呢？
王路：我人物最主要就是要提升和改善营商环境，这是目前大家共同认知的海南的短板。
首先就是政策要持续，不要多变；其次，政策要面向更大的开放领域，才能体现自贸港的特点，即“五个自由便利、一个有序流动”；最后，政府要有更强的服务意识。企业来海南不仅仅是因为税收，更应该要感受到政府具备更专业、更系统化的服务能力，让所有企业在这里能得到良好的服务体验，这样大家才会更愿意移业和移居海南。
论坛嘉宾大合影
问题4：回归观澜湖片区话题，您对观澜湖片区的房地产规划有哪些感想或期待？
王路：在我眼里，观澜湖片区一直以来都是我们海口乃至海南很重要的一张名片。
海南能够真正把旅游配套设施打造成国家规模、品牌排名前列的项目无几。但是观澜湖对全中国而言，它的第一反应一定不是房地产，可能是高尔夫、休闲度假等产业，它与传统的房地产企业不一样。
观澜湖现在也需要做一个转变升级，不再是简单面向旅游的产业，还应该有学校、医疗、购物等非旅游类的产业。再加上观澜湖本身又已经纳入到了我们的国家高新区，在我眼里，它已经具备了一个作为城市常驻的中高端人口的一个改善型居住地。
我用八个字来形容观澜湖，一个叫“国际社区”，一个叫“宝藏新城”。我认为海南自贸港是必定走国际化路线的，而海口能够代表国际化社区的最好证明就是观澜湖。同时，观澜湖有着十几年的发展规划，很多内容都将深化完善，越来越好。
无论从文体产业、教育产业、医疗产业和旅游产业，观澜湖都有着不可替代的优势，为此我认为他是一个“宝藏新城”，也是一个非常好的宜居选择。
