原标题：招行前三季净利增长22.21%，对公房地产不良贷款率上升
图片来源：视觉中国10月22日晚间，招商银行公布了三季报：实现营业收入2514.10亿元，同比增长13.54%；实现净利润936.2亿元，同比增长22.21%。
据界面新闻梳理，已公布三季报上市银行的净利润普遍超过了20%。平安银行实现母净利润291.35亿元，同比增长30.1%；常熟银行实现归母净利润16.60亿元，同比增长19.04%；杭州银行实现归母净利润70.36亿元，同比增长26.16%。
资产质量方面，该行实现了不良贷款的“双降“。截至2021年9月末，招行不良贷款余额513.02亿元，较上年末减少23.13亿元；不良贷款率0.93%，较上年末下降0.14个百分点。
“今年以来，我国经济持续修复，但经济修复的基础并不稳固，尤其是国际环境不确定性因素增多、国内零星散发的疫情和大宗商品价格上涨对经济修复带来一定程度扰动，部分行业和中小微企业生产经营还面临着一定的困难，一些杠杆率较高、盈利和现金流表现不佳的公司客户风险逐渐暴露，本公司资产质量管控仍将面临一定挑战。”招行表示。
在备受关注的房地产贷款方面，受政策调控及部分房地产企业信用风险暴露影响，截至2021年9月30日，该行对公房地产不良贷款率1.29%，较上年末上升1.06个百分点。
该行称，对公房地产贷款资产质量在可控范围内，承担信用风险的房地产业务客户结构保持良好，其中，高信用评级客户余额占比86.74%，总分行房地产战略客户余额占比64.78%。
“针对承担信用风险的房地产授信业务，将继续实施行业限额和客户限额管理，聚焦中心城市和战略客户，持续调整房地产客户及区域资产结构，对房地产业务及项目资金监管情况、房地产上下游产业链继续进行全面排查和持续跟踪，并根据具体风险情况逐笔充分计提拨备。”该行称。
截至2021年9月30日，招行对公房地产贷款余额3588.74亿元，占贷款和垫款总额的6.93%，较上年末下降0.31个百分点；个人住房贷款13353.82亿元，占贷款和垫款总额的25.79%，该比例二季度末为24.71%，占比上升1.08个百分点。
招行称，将密切跟踪房地产调控政策，加强房地产风险形势研判，预计在当前宏观环境及行业政策下，本集团房地产领域资产质量将保持总体稳定。
此外，前三季度，该行净利差2.39%，净利息收益率2.48%，同比分别下降4和3个基点，主要是受上年贷款市场报价利率(LPR)多次下调的累积效应影响，贷款收益率同比下降。
为减轻上述因素对净利息收益率的影响，该行了加强对负债成本的管控，2021年1-9月客户存款、同业活期存款的成本率同比均有下降。同时，进一步优化资产负债结构，持续提升零售贷款等高收益资产占比，以及客户存款、同业活期存款等低成本负债占比。
