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祖庙、桂城、大良三条街道不再限购，新房满3年可交易
新快报讯 记者魏鑫 胡珊霞报道 12月9日，佛山市住建局发布《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》（下称《通知》），明确：自2022年12月10日起，佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道暂停实施住房限购政策。此外《通知》强调，上述区域内购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。
今年6月2日，佛山市住建局曾发布公告，将全市新房限购范围缩小至上述三条街道。该《通知》落地后，意味着佛山市域内再无限购区域。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，今年以来，佛山楼市一直处于低位运行的状态，前11月一手住宅的成交面积只有679万平方米，同比下降了33%，截至目前库存超过1120万平方米，去化周期高达17.1个月。“佛山之前已经多次松绑调控，此番宣布最后三个限购街道不再限购，意味着已经在佛山执行了近12年的限购令彻底退出，具有标志性的意义。未来佛山的房地产市场也将会从追求规模至上转为追求更高质量发展的道路。”
“广州客户来佛山买房将不受影响了。”合富研究院高级分析师曹绍林表示，佛山临广一线包括桂城千灯湖、三山、平洲，甚至禅城祖庙等之前一直受广州客户追捧，但限购一定程度将他们拒之门外。
房地产研究专家邓浩志认为，《通知》落实后，能增加佛山一些购买力，但站在行业角度来看，一线城市是楼市龙头，广州等一线城市是否松绑限购政策，对整体楼市复苏起着更大的作用。
广州是否会跟进松绑政策？肖文晓认为，“对于广州而言，尽管今天广州楼市同样也是面临着量价下行的考验，但是作为需求底蕴强劲的一线城市必然在调控的稳定性方面有更多的考量，这也是为何在过去一年全国楼市大范围政策松绑的情况下一线城市始终保持调控定力的原因，但不排除也会适时加大对刚性和改善性住房需求的支持，在房住不炒的前提下，包括适当降低限购令年限门槛、认房不认贷等优化手段都在可能的工具箱之列。”
