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↑图据IC photo2022年房地产领域发展如何？
1月17日，国家统计局发布数据显示，房地产领域的投资和销售都有较大幅度下滑。数据显示，去年全年房地产开发投资下降10%，全国商品房销售面积下降24.3%，商品房销售额下降26.7%。
“相比于此前多年的增长，房地产领域这样的数据可以说是比较大的跌幅了。”1月17日，北京大学国民经济研究中心主任苏剑在接受红星新闻记者采访时表示，去年我国居民存款增加了近18万亿，说明大家现在都爱存钱而不爱买房。“买房其实和存钱一样，也是一种投资或者储蓄，如果居民对经济的信心恢复了，那房地产的春天或许会出现。”
去年全国房地产投资数据
投资额同比增速为-10%
说明开发投资压力较大
1月17日，国家统计局公布的数据显示，2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%。其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。
2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积639696万平方米，下降7.3%。
房屋新开工面积120587万平方米，下降39.4%。其中，住宅新开工面积88135万平方米，下降39.8%。
房屋竣工面积86222万平方米，下降15.0%。其中，住宅竣工面积62539万平方米，下降14.3%。
面对这样的数据，上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，2022年房地产市场供需两端面临冲击和压力，也要求2023年继续做好激活供需两端的工作。
“2022年，全国房地产开发投资额同比增速为-10%，说明开发投资的压力比较大。”严跃进说，“这也说明购房需求刺激面临阻力。不过2023年要乐观看待此类数据，随着疫情过了高峰期，新一轮社会经济刺激工作会加速，购房市场是中国最大的消费市场，其势必有较好的表现和转机。”
买房信心会恢复吗？
去年全国商品住宅均价涨幅为-2%
专家称“购房的最佳窗口期形成”
1月17日，北京大学国民经济研究中心主任苏剑对红星新闻记者说，从公布的数据可以看到，相比于此前多年的增长，房地产领域这样的数据可以说是比较大的跌幅，“但是我们也看到，国家近段时间已经出台了一系列为房地产开发、销售企业纾困的政策，房地产开发企业活下来了，销售企业也会由此获得更大的转机。”
苏剑对红星新闻记者说，随着对疫情防控政策的调整，居民的消费信心将得到恢复，房地产企业若想回暖，同样也需要恢复居民的消费信心。
“央行不久前公布的数据显示，2022年居民存款增加近18万亿元，相比于前些年，这项数据的增加比较大。”他说，其实买房和存款一样，也是居民的一种储蓄和投资行为，如果大家对房地产没有信心了，那就会把一部分多余的积蓄放到银行。“这个数据也显示，2022年大家对房地产的信心确实有所下降，如果居民拿这18万亿中的一部分用来买房，那房地产的春天或许可以来到。”
苏剑同时表示，随着疫情防控政策的调整，包括餐饮、旅游等很多行业都在逐渐复苏，但是和很多行业不一样，房地产由于对消费者而言需要比较大的投资，所以在2023年是否能够开始复苏还需要观望。
对于消费者最为关注的房价问题，严跃进表示，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，2022年全国商品住宅均价为每平方米10185元，涨幅为-2%。“房价数据在收窄，得益于各地稳房价的工作，也有助于改善市场信心。当前房价的小跌，也使得购房的最佳窗口期形成。各地要积极利用好此类房价数据，积极推进2023年尤其是一季度的房屋销售工作。”
红星新闻实习记者 付垚 记者 吴阳杨雨奇
责编 任志江 编辑潘莉
