原标题：广州四大行集体上调房贷利率，上海、深圳暂时按兵不动
继“银行暂停房贷、收紧额度”后，朋友圈又被“房贷利率上涨”刷屏。1月27日，工农中建四大行同步上调广州地区的房贷利率。
《财经》新媒体求证四大行广州部分网点后获悉，四大行的首套房贷利率调整为LPR+55基点，二套房贷利率调整为LPR+75基点，此前分别是LPR+40基点和LPR+60基点。调整后，四大行的首套房贷款利率和二套房贷利率分别为5.2%、5.4%，此前是5.05%、5.25%。
不过，四大行的放款情况各有不同。
中国银行广州广东大厦支行一业务经理称，该行房贷利率有调整，贷款额度及放款时间要根据审批时的资质情况而定。
农行广州东涌支行一位业务经理称，放款时间总体和以前差不多，都是一个多月。由于做件的人员是固定的，也要看具体的工作量。农行在广州地区目前仍正常受理房贷业务，只有利率进行了调整。如果此前用户已申请贷款但审批流程没走完，要具体看流程走到哪一步，再看其房贷按哪个利率实施。
《财经》新媒体从建行广州花都钻石商务大厦支行处了解到，1月27日受理的都是按照新利率实施，且不承诺放款时间，就目前情况看放款时间会比较长。此前放款时间一个月左右，现在大约三四个月以上。“新政策以后额度都很紧张，放款时间方面现在还很难说。”
工商银行广州云禧支行的一位贷款经理介绍称，贷款额度方面首套七成，第二套要看具体情况。放款时间会紧张一些，小金额的审批流程可能快一点，一般都要两三个月。如果用户已经走完流程会按之前的房贷利率走，比如一位客户此前已经申请了贷款，1月26日放款时是按之前定的利率放；如果1月27日起申请要按新的利率放款；如果是审批过程中未正式放款，也有可能按调整之后的利率走，但暂时还没有确定。
谈及深圳、上海地区是否也会同步上调房贷利率，上述工商银行的工作人员称，“广州已经调高了，接下来估计其他地方也会调，但每个地区可能会有差别。”
《财经》新媒体求证四大行在上海、深圳的部分支行后获悉，基本仍按照之前的房贷利率实施，未接到调整通知。
农行上海瑞金二路支行的业务经理介绍，农行的上海首套房贷款利率和二套房贷利率分别为4.65% 、5.25%，这个利率已经实行很久，目前还没有接到调整通知，此后会不会上调要跟国家的趋势走。就放款时间而言要看是纯商贷还是组合贷，组合贷由于流程上比过去复杂，会慢一点，比原先多三至五天；纯商贷的放款时间和之前差不多，在一个月至一个半月之间。
工行深圳益田支行的一位工作人员也透露，目前没收到调整通知，该行在深圳的首套房贷利率为4.95%，二套房利率不定，跟用户资质、征信情况等有关，放款时间也不确定。
值得注意的是，在四大行同步调整房贷利率前，已经有部分银行上涨了广州地区的房贷利率。
据南方网1月26日报道，首套房方面，光大银行、交通银行和兴业银行的一些支行提升超过50个基点。按揭中介机构大源按揭总经理郑大源在接受该媒体采访时称，从房贷利率走势看，目前银行的房贷利率仍处于历史低位，有进一步调价的空间。且从银行收益角度看，在额度受限之后，银行通过提高房贷利率方式提升个贷业务的收益可能性也比较大。
