原标题：首次官宣，南京地铁11号线今年6月开建，周边受益楼盘有哪些？
人们常说，地铁一响，黄金万两，对于居住在江北的市民来说，最牵扯人心的南京地铁11号线，一有点风吹草动立马上本地热搜，只是，项目迟迟拖延，难免让人心焦。
近日，南京市人民政府印发《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》，该文件中明确提出，包括11号线一期工程在内的4条地铁明确开工时间。
这个消息一经出炉，让无数江北人奔走相告。
截图来源于南京市人民政府PART 1
南京地铁11号线一期工程预计今年6月开工
11号线一期贯穿江北新区南北走向的一条骨干线路，串联起江北中心板块、三桥创新板块和桥林制造板块，其重要性不言而喻。
此次《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》的文件提出，地铁11号线一期工程总投资234.38亿元，将在今年6月份正式开建，今年的进度目标是开展工程施工。
截图来源于《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》南京地铁11号线是南京地铁第二条全线位于长江以北的线路，一期工程整体位于浦口区，线路北起浦洲路站，由桥北地区向南进入江北新区中心区，经三桥片区后进入桥林新城，南至马骡圩站。
南京地铁11号线站点示意图地铁11号线一期工程全长27千米，其中地下段25.6千米、过渡段0.4千米、高架段1000米；共设置20座车站，其中有19座地下站、1座高架站；列车采用6节编组A型列车。
待一期建成后，可实现与s8南延线、4号线、3号线、10号线、s3号线等多条线路换乘，串联了六合、浦口，以及大厂、桥北、中心区、江浦等片区，将极大地促进江北内部的沟通交流，大大方便了江北人民的出行。
PART 2
11号线一期工程周边楼盘
由于11号线跨度较长，跨度区域较大，主要涵盖桥北、江北核心区、浦口城南中心、五桥等板块，周边楼盘众多。
截图来源：365淘房江北核心区
江北核心区中分支板块较多，包括国际健康城、中央商务区、长江隧道口板块、南工大板块、研创园板块，在售楼盘数量庞大。
中央商务区
界面楼市南京站绘制
今年中央商务区新盘有限，抢房在所难免，目前仅有中交核心区G12地块（纯新盘）、扬子江金茂悦两家楼盘。
此前，区域内新盘首付比例八成，仍旧当天售罄，足以说明区域内的热盘相当火爆。
中交核心区G12地块：
从待上市的楼盘来看，纯新盘仅有中交核心区G12地块，相比于区域内的其他楼盘，该地块拿地许久，开盘节奏较慢。
项目共分为A、B、C、D四幅小地块，其中A、B地块拟建办公楼和2栋公寓楼，C、D地块拟建9栋24-25F高层住宅及商业配套。
效果图
效果图扬子江金茂悦：
扬子江金茂悦剩余C4地块4栋楼待加推，具体上市时间待定。
上次开盘是去年9月18日，项目突发领取销许，领C6地块3、5号楼销许，户型建筑面积89、115㎡，销许均价31800元/㎡，精装交付，共204套房源，首付最低8成，验资证明217万，开盘当天所有房源全部售罄。
长江隧道口板块
江畔都会上城：
江畔都会上城仅剩10号楼最后1栋高层住宅，卖完就收官，加推时间待定。
户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，前期销许均价31307元/㎡，首付8成起，目前在售公寓房源，户型建筑面积35㎡，均价20000元/㎡左右，精装交付。
楼栋分布示意图启迪水木滨江：
启迪水木滨江仅剩余D1、D2、D6号楼共3栋楼待加推，加推时间待定，户型建筑面积98、130、160㎡，前期开盘均价31134-32187元/㎡，首付最低8成起，精装交付。
楼栋分布示意图江北核心区南工大板块
从界面楼市南京站绘制的板块楼盘分布不难看出，盘踞在这个板块的纯新盘之多，这将为想要置业江北核心区的买房人提供更多的购房机会。
界面楼市南京站绘制
据本站统计，目前江北新区南工大板块共计有16家楼盘，除花语熙岸外，其他均为纯新盘！
花语熙岸：
花语熙岸，预计3月加推4、8、12三栋楼，户型建筑面积为97、117㎡，精装交付，前期开盘首付最低8成，销许均价为32372-32953元/㎡。
通宇林景润园：
通宇林景润园，2019年9月，被通宇以总价13.8亿拿下，楼面价22273元/㎡。根据规划，项目共建9栋18层高层住宅。
中北盛业G03地块：
中北盛业G03地块，去年5月27日，被中北盛业以总价19.9亿拿下，自持租赁住房面积2600㎡，楼面价22976元/㎡。根据规划，项目共打造8栋26层的住宅。中北盛业G03已经确定和金基联合开发，由金基操盘，预计一季度上市。
大华G11地块：
大华G11地块，去年6月，成交总价25.5亿元，楼面价23385元/㎡，目前项目规划已出，拟建15栋17-18层高层住宅，住宅要求100%实行全装修成品住房交付。目前项目售楼处正在施工中，预计也将于一季度上市，首开G17或与万科联合开发，两家共同操盘。
长江时代1314&长江时代1516：
招商G13、电建G14由招商和电建联合开发，招商操盘，宣传名为长江时代1314；新希望G15、保利G16地块由保利、新希望、电建、招商、颐居集团五强联手开发，保利负责操盘，宣传名为长江时代1516，未来将引入新希望物业。据悉，该4盘均预计将于3月首开。
地块分布图
研创园板块
研创园板块规划的新房数量较少，目前仅有佳源广场|玖棠府、江畔月明府在售。
佳源广场|玖棠府：
佳源广场|玖棠府，作为和中海左岸澜庭、江与城同批出现的项目，在我看来一直都是黑马般的存在，主要也是由于独特的区位。
项目背靠江北新区研创园，企业园区气氛浓厚，并且，项目自带万达广场，毗邻长江五桥，过往江北江南自由，值得一提的是，项目距离南京农业大学江北校区非常近，人文气息浓厚，因此自住十分舒适。
沙盘示意图目前，佳源广场|玖棠府无房在售，预计今年加推住宅房源，前期项目均价30300元/㎡，精装交付，三成首付，如今具体加推计划待定。
江畔月明府：
江畔月明府预计春节后加推，本次计划推出2号楼，约72套房源，户型建筑面积约89㎡、116㎡，精装修交付，具体信息待定。
前期均价30586元/㎡，首付三成，没有装修包。
实景图
PART 3
核心区外其他板块在售楼盘
除了江北核心区外，浦口城南中心、五桥板块、自贸中央生活区等板块也将受到南京地铁11号线的影响，有些楼盘或将直接升级地铁盘。
浦口城南中心
处于江北核心区和江北研创园之间的城南中心板块，位置佳，享受的周边配套相对成熟。
仔细研究，我们也不难发现，城南中心就是沿着地铁11号线沿线生长，介于江北核心区与江北新区研创园之间，可以说，板块内的楼盘，基本都是当之无愧的地铁盘。
目前，板块内新盘有滨江嘉品、正荣润棠府、望江悦府、星河时代（纯新盘）。
界面楼市南京站绘制
星河时代：
星河时代预计今年二季度上市，户型建筑面积约89、108、128㎡。
效果图项目打造6栋29-30层高层住宅产品，楼栋之间错落分布，最大楼间距超40m。
效果图滨江嘉品：
滨江嘉品6、9、11、15号楼目前还有少量房源在售，全装修销许均价29570-30326元/㎡，具体一房一价，户型面积约89、96、108、125㎡，精装修交付。
效果图正荣润棠府：
正荣润棠府目前还剩少量一、二楼房源在售，全装修销许均价29477-30323元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89㎡、105㎡，精装修交付。
楼栋分布图
望江悦府：
望江悦府在售1、4、5、8-12、17、18号楼房源，全装修销许均价约30308元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约76㎡、89㎡、117㎡，精装修交付。
楼栋分布图
自贸中央生活区
自贸中央生活区这个板块，目前在售新房数量有限，有雅居乐汇港城、西江瑞府、锦绣樾江府、中交锦度在售。
板块示意图雅居乐汇港城：
项目实景图
目前，雅居乐汇港城仅剩少量房源在售，销许均价27427-28669元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约105㎡、125㎡、141㎡。
项目预计近期加推105-141㎡住宅房源，精装交付。
西江瑞府：
项目实景图
西江瑞府预计近期加推，户型建筑面积约75-114㎡。
目前主力在售4、5、11、12号楼房源，销许均价27200元/㎡，户型建筑面积约75、89、114㎡，精装修交付。
中交锦度：
项目区位图
中交锦度在售精装高层住宅，房源位于10号楼，销许均价28400元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约79、114㎡，两梯四户。
锦绣樾江府：
项目实景图
项目在售精装高层住宅，销许均价27200元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89、113、128㎡，精装修交付。
预计3月加推最后一栋楼，约132套，户型建面约89、112、128㎡。
