原标题：文旅观察 | 经历高价门票风波的郯国古城，路向何方？
刚刚过去的“五一”小长假，国内游强势复苏，超2.6亿人出行，中国向世界展示了抗击疫情，社会井然的真实。值得一提的是，本次小长假，诸多新景区景点也借此时机开业，为沉寂多时的文旅市场注入了新鲜的活力。
近些时日，在山东，最受瞩目的文旅项目莫过于临沂的“郯国古城”。历时4年建设，备受期待的郯国古城终于揭开了神秘的面纱，于“五一”正式开放。
然而，未出小长假，这座新晋的古城就面临着一些质疑的声音。“门票与体验物非所值”“假旅游真地产”等评价开始见于网络。一时间对观者的出行规划，造成了一定的影响。
郯国古城，行与不行？对于这座新古城，谁也无法为其今后的走向下定论。只不过，关于近些年各地古城建设当中遇到的问题，还是有必要保持时刻的反思。
图片来源：摄图网建筑+科技的古城，愿景能否实现？
一般来说，现今的古城建设大致分为“历史遗存上的复建古城”与“非遗存之上的新建古城”。显然，郯国古城属于后者。
对于此类古城，一定是基于当地真实存在的历史之上，脱离历史而平地起高楼，注定要成为无稽之谈。这一点，郯国古城确实基于郯城县悠久的历史之上，值得肯定。
郯城有着非常悠久的历史，距今三千年的商朝时期，商王武丁封其子于炎地，也就是如今的郯城，称炎国，春秋时期演化为郯国，唐朝时设郯城县。
三千年的古郯文化，是齐鲁文化的重要组成部分，孝文化、儒家文化、东夷文化、兵法文化等千年的历史积淀滋养着这方热土。
郯城当地流传着不少故事，郯国的一任国君郯子曾授教于孔子，这就是“孔子师郯”的故事。在孔子二十多岁时，听闻郯子学识渊博，便特意前往请教。在曲阜孔庙的《圣述图》内就有一幅插图叫做《学于郯子》，讲的就是“孔子师郯子”的故事。
此外，郯城还有鹿乳奉亲、马陵之战等经典典故，可谓历史源远流长。而古城在开发之初就定位于再现经典历史画面，以及郯城丰厚历史和繁华风貌。
翻看有关郯国古城的相关资料，整个古城项目共占地1500亩，总投资达60亿元，其中古城核心区就占地600亩，项目第三期规划还要打造占地近100亩的民俗文化园和拥有上千床位的酒店集群。
据悉，古城内还建有投资近亿元的高科技主题游乐项目飞行影院、黑暗乘骑和魔幻剧场。通过高科技手段让游客游览中国大美河山和郯国古城建成后的情景。“古城建筑+科技，在新旧动能转换的背景之下，古城的规划对于打造智慧景区，提升城市品位有着极其重要的影响。”
在愿景方面，有资料预测，古城建成后将成为郯城城市会客厅，辐射鲁南苏北的文化旅游目的地，每年接待游客可达300万人次，实现利税2亿元，带动近3000人就业。
然而，有着如此宏伟愿景的古城项目，又怎会引来质疑呢？
图片来源：郯国古城文化旅游特色小镇微信公众号古城门票，是否物有所值？
对于网络上有提及郯国古城“门票与体验物非所值”。界面山东了解到，郯国古城确实采用售票制，票价因本地游客与外地游客有所区分不同。外地游客，通票90元，涵盖古城门票、演出，以及二消项目。
事实上，古城是否收门票，业界一直存在不同的声音，并无定论。如，凤凰古城收费事件当年沸沸扬扬。
2013年4月10日，湖南凤凰古城开始实施捆绑售票，游客需购买148元门票才可进入古城。收费政策一经推出就引发多方关注，游客人数骤减，当地个体商户受到相当大的冲击。政策实施第二天，就有大批商户和当地居民因不满“一票制”而关门歇业。此事最终以景区推出优惠政策而结束。
不难看出，门票制度所带来的直接影响就是客流量的减少，从而在一定程度上会导致招商引资难度的增加，进而影响景区的营收。
回到山东，山东同级别县城的古城许多是采用免门票制，例如青州古城、莒国古城等，因此，业界有对郯国古城的后续经营的担忧不可避免。
以免门票的莒国古城为例，其在开发建设时将各个城门直接通往县城的主干道，县城商业区与古城合理联动，这样一来即有利于古城客流量的增加，也使得县城的商业区从中受益。
从地图上看，郯城县并不是游客出游的终点站。县城内暂时没有高铁，只有快速列车。山东省内的济南、青岛两大城市都尚未开通与郯城互通的直达火车。
交通困境是旅游景区客源的最大困扰。同时，北方的旅游旺淡季明显，若无特色，客源更加难以保障。
那么，现阶段实行门票制的郯国古城，如何在省内免门票的古城中脱颖而出，颇费思量。客源来自何处？如何物超所值？这是最需要考虑的问题。
据古城项目规划，古城的辐射范围可达鲁南苏北，因此在客源的吸引上可以将基础目光放在这一片区域上。同时，借助县城境内的京沪高速，随着名气的提升，又可逐步将苏北地区客源范围延伸至长三角地区。
据地图显示，郯城西侧有著名红色旅游地台儿庄区，西南方向为全国性交通枢纽徐州，往东为连云港，这些都是拥有巨大客流量的地区。如何吸引这些潜在客群，将这些潜在客群引流至郯国古城，将需要科学合理的政策制定，这也是管理者应当理性思考的问题。
凤凰古城在“收费事件”中，古城最终做出于2013年4月20日起凤凰县临近的湖南湘西土家族苗族自治州、湖南怀化市、贵州铜仁市三地区居民游凤凰古城均可享受免费待遇，且从2013年4月20日起，全国学生到凤凰古城旅游票价从80元降为20元的决定。
事实上，郯国古城也可以从门票入手，针对不同客群制定出合理的门票免收或优惠政策，使古城既能保证稳定的客群，又有利于景区内商铺的引入。
一座古城，寄托着一座城市的美好愿望。在全国古城热的大背景下，一座古城想要从日渐同质化的古城中脱颖而出，带动本地发展，所依靠的不仅仅是华美的建筑群，古城的活动构思、后续运营，尤为重要。
界面新闻了解到，郯国古城不同价位的门票皆可以享受不同类别的城内演出，并可以体验城内的高科技主题游乐项目。既然有了如此“先进”的后续运营保障，这一政策能否延续，演出活动能否常态化，以此来增加游客粘性，拭目以待。
图片来源：美团评价截图风口浪尖之下的文旅地产，重点应在“文旅”
近几年，文旅地产走红，涌现出了大批的文旅地产项目。只是，据一些标志性事件显示，许多文旅地产项目在运营一段时间后被曝出只剩下“地产”，而“文旅”却悄然消失。如今，“假旅游真地产”的质疑亦落在了新晋的郯国古城的身上。
2019年，住房和城乡建设部、国家文物局曾发布《关于部分保护不力国家历史文化名城的通报》。在《通报》中提到了聊城古城存在大拆大建、大搞房地产开发的问题。
2010年，聊城古城原建筑除光岳楼、海渊阁等重要文物建筑外，全部被拆除殆尽，古城化作一片荒原废墟。到了2017年，废墟上已然树立起大片的中式庭院别墅。
《通报》下发以后，聊城市的反应极其迅速，以其诚恳的态度迅速展开自我整改，时至今日，在聊城市人民政府官网仍可找到当时的整改公告。
据了解，郯国文化旅游特色小镇项目是由山东东方佳园地产（文旅）开发集团公司与北京伟光汇通公司联合推出。据资料显示，山东东方佳园地产（文旅）开发集团公司的主营业务分为文旅投资、地产开发、建筑安装、商业运营四大板块。
然而，郯国文化旅游特色小镇项目被评选为山东省文化产业重点项目、临沂市新旧动能转换项目。既然郯国古城项目是经过审批的，又有着如此重要的地位，那么在自媒体日益发达的当下，对于网上的一些争论，古城在起步阶段就应当有及时的回应，对一些网友的质疑做出合理的解释说明。
每一座城市都有着属于自己的特色文化，近些年，古城建设如火如荼，不得不说，通过古城来向世人展示当地的历史文化风貌，是十分有效的手段。只是，古城的运营是一个十分复杂的过程，取得最佳效果并非一朝一夕就可实现的。
郯国古城尚处于起步阶段，且其在民众心目中的形象尚处于构建时期，任重而道远。期待郯国古城能够明确自身定位，结合实际，充分考察，在尊重历史的基础上，让三千年的历史积淀真正成为带动当地发展的“发动机”。
