原标题：毛坯限价3.8万/㎡，城南雨核又一纯新盘规划出炉
继铁心桥、岱山、江心洲、城东等板块内的新地块规划相继出炉之后，今日（7月8日）雨核金基G06地块的规划方案也被公布，未来区域将再添5栋30-32层高层住宅！
01、金基G06地块拟建5栋30-32F高层住宅！
今日（7月8日），位于城南雨花核心区的金基G06地块规划设计方案在中国（南京）软件谷网站公示。
中国（南京）软件谷网站截图金基两桥G06地块位于雨花台区西善桥街道，东至经八路，西至梅苑南路，南至规划纬二路，北至竹苑路，占地面积约29050平方米。规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1.0。
区位图
根据规划显示，G06地块拟建5栋30-32层的高层住宅及相关配套用房，其中，32层住宅有2栋，30层住宅有3栋。
效果图
效果图城南两桥G06地块于今年2月24日，经过1分20秒38轮激烈竞价，触顶最高限价，成交总价22.7亿，成交楼面价27907元/㎡，未来毛坯房限价38000/㎡，最终被金基摇号拿下。
南京土地市场网截图目前，金基G06地块项目的销售团队已组建，预计四季度上市，全装修均价预期或在4万/㎡左右，带装修包均价或达到4.2万/㎡；据置业顾问消息，项目的户型面积分为118㎡三房、145㎡四房，起步就是118㎡。（具体以开发商公布为准）
02、未来雨核未来还有这些选择......
金基G06地块作为南京两集中供地前出让的纯宅地，当时项目出让也引起不小的轰动。
区位上，金基G06地处雨核龙翔商务区中心位置，该区域将充分依托河西新城、南部新城和主城的优势，布局商务办公、公寓住宅、高端酒店、商业娱乐等，地块周边资源也非常丰富！
金基G06地块紧靠在建的龙翔北小学和龙翔公办初中，另外中华中学雨花分校也在旁边，并且中华中学雨花校区即将建成，项目东南侧将配建一所18班幼儿园，所以地块的教育资源优势明显；
周边医疗资源方面，有即将开工的省妇幼保健院总部，未来发展潜力巨大！
未来，金基G06步行约10分钟可到S3号线贾西地铁站，进而直达南京南，出行很方便。若是往河西方向，亲测开车约5-8分钟就能到南京眼和元通。
城南区域内的新房方面，热盘彰泰观南府已全部收官，前期房源销许均价33800元/㎡；中海城南公馆和龙湖天钜更早也已收官，前期精装收官均价分别为36156元/㎡和32384-35743元/㎡），
目前区域内在售楼盘仅有云望府一家，项目首开、二开均热销售罄，预计最快本月底或下个月初推出收官房源，首付预计将再次提高至6成或7成。
项目鸟瞰图
此外，区域内还有储备的纯新楼盘：华润G39地块、华发G33地块跟中海G37地块。
华润G39地块
今年2021年5月20日的史诗级土拍中，华润G39地块706000万元总价成交，成交楼面价7277元/㎡，未来毛坯销售限价38500元/㎡。
华润G39地块是一幅大体量综合体地块，未来是要建起不低于180米5A甲写，还有11万方体量的高端购物中心、3万方的五星级酒店等。住宅部分毛坯限价38500元/㎡，未来入市价格也将是妥妥滴4万+/㎡。
南京土地市场截图华发G33地块
2021年5月20日，铁心桥G33地块竞拍15轮后触顶待摇号！预计成交总价194000万元，预计楼面地价28519元/㎡，未来毛坯限价38500元/㎡。目前项目已确定将联合金科、美的共同开发，或将由美的操盘。
南京土地市场截图中海G37地块
6月25日，根据中国（南京）软件谷公告公示显示，《NO.2021G37地块项目规划设计方案批前公示》出炉。
中国（南京）软件谷网站截图该地块在今年5月22日，经过6+1轮竞价，最终被中海以总价22.2亿拿下，楼面地价19107元/㎡，未来毛坯房销售限价26260元/㎡，加上升级精装包，未来入市价格将在3万/㎡左右。
根据规划，项目地上主要建设8栋27-32层住宅及1栋两层配套服务用房，地下主要建设两层地下车库、人防设施及其它配套用房。
项目效果图从规划以及效果图中不难看出，项目采用围合式布局，楼间距最高73米，整体外立面窗墙比较高，效果非常惊艳。
项目效果图值得注意的是，距离金基G06地块北侧不远便是城南赛虹桥热盘——仁恒城市星光。
根据南京市南京公证处显示，项目已完成公证摇号！312套房源共吸引3109组买房人报名，综合中签率约10.04%！
本次加推房源为2、3、5号楼，共计312套房源（其中优先人才房源94套、优先无住房保障房源94套），户型建筑面积110、143㎡，销许均价44367-44759元/㎡，首付6成，验资260万，精装修交付。
项目鸟瞰图
