原标题：高陵土拍，最高溢价151%，大悦城摘得四宗，万科摘得最大宅地
2021年7月1日至7月14日，西安以网上报名+网上挂牌方式出让6宗国有建设用地使用权，共500.79亩，其中五宗住宅，一宗商业。
图片来源：西子妹评楼市地块均位于高陵区，大悦城控股摘得得4宗共244.93亩居住用地，最高溢价达151%。万科以楼面价4964元/㎡竞得最大的1宗235.452亩居住用地，另外1宗商服用地由西安金鹿雅居置业有限公司摘得。
本次土拍共吸引了万科、龙湖、金辉、金地、大悦城控股、保利、德信等14家房企报名参拍，实现土地出让收入43.2765亿元。
万科1宗宅地
地籍编号610126202125GB00007：净用地面积235.452亩，用地性质：居住用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35％。其中出让住宅用地227.028亩，出让商服用地8.424亩，该宗地配建幼儿园，配建公共租赁住房按照挂牌起始价的10%缴纳异地配建费，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。
公租房配建费：8832万元，公建配套费用约4000万元，土地综合价格：218155万元，土地单价：926万元/亩，楼面地价：4964元/平米。
大悦城4宗宅地
1、地籍编号：610126203011GB00014，净用地面积139.982亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35％。成交价格129730万元，溢价率：148%，公租房配建费：5233万元，幼儿园及公建配套费用约2500万元，土地综合价格：137463万元，土地单价：982万元/亩，楼面地价：5261元/平米。
2、地籍编号610126202006GB00018，净用地面积22.273亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35％。成交价格18729万元，溢价率：112%，公租房配建费：883万元，公建配套费用约500万元，土地综合价格：20112万元，土地单价：903万元/亩，楼面地价：4837元/平米。
3、地籍编号610126202006GB00008，净用地面积30.879亩，出让商服用地0.563亩，成交价格29064万元，溢价率：151%，公租房配建费：1156万元，公建配套费用约500万元，土地综合价格：30720万元，土地单价：994万元/亩，楼面地价：5330元/平米。
4、地籍编号610126203011GB00012，净用地面积51.796亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35％。成交价格44215万元，溢价率：131%，公租房配建费：1917万元，公建配套费用约1000万元，土地综合价格：47132万元，土地单价：910万元/亩，楼面地价：4875元/平米。
高陵因处于“国际港务区+空港新城+浐灞生态区”和“渭河文化生态旅游带”交汇处，与西咸新区泾河新城、秦汉新城相连，而拥有得天独厚的区位优势，发展潜力快速提升，恒大、中南、奥园等一线品牌房企陆续进驻，吸引了无数西安主城区及城北周边置业者的目光。
而位于西安新城北区域的高陵，自带天然生态资源和优质的未来规划，随着2016年西安楼市的大发展，高陵土拍也逐渐上升，本次楼面价已达5330元/平米，溢价率达151%。跟西安主城区“破万”楼面价频出相比，高陵作为西安关中城市群发展带动的周边新兴城市，土拍空间较大，未来房价也有十足的竞争力，将成为许多房企和刚需刚改购房者们抢滩的下一个区域。
