原标题：金科服务：不会因为竞争降低价格，“低价提供不了好服务”
8月20日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从金科服务（09666.HK）召开的2021年上半年业绩投资者会上了解到，金科服务今年在管面积设定了新增8000万平方米的目标。
8月19日，金科服务披露2021年上半年业绩，截至6月30日，公司收入由2020年同期约13.7亿元增至约25.86亿元，同比增加约88.8%。毛利由2020年同期约4.33亿元增至约8.4亿元，增幅约94.0%。毛利率为32.5%，较2020年同期的31.6%上升0.9个百分点。净利润由2020年同期的3.03亿元增至约5.42亿元，增幅约79.1%，净利润率达21%。公司拥有人应占利润由2020年同期约2.94亿元增至约5.3亿元，增幅约80.3%。
从业务板块来看，金科服务的基础物业服务收入13.1亿元，占比达51%，同比增加42%，毛利率28.4%；社区增值服务收入6.52亿元，占比25%，同比增加419%，毛利率35.2%；非业主增值服务收入5.67亿元，占比22%，同比增加94%，毛利率37%；智慧科技服务收入5700万元，收入占比2%，同比增加116%，毛利率49.4%。
关于金科服务高利润率的原因，金科服务管理层在投资者会上解释，这是因为金科服务的企业所得税税率远低于同行。金科服务管理层称，“公司享受西部大开发的税收政策，企业所得税税率在17%-18%，比法定的少7到8个百分点，享受优惠政策将延续到2030年12月31日，公司接下来还有9年享受红利的空间，毛利率会保持平稳甚至持续向好。”
截至6月30日，金科服务所持现金及定期存款约为69.74亿元。另外，金科服务2021年上半年的物业管理服务的合约建筑面积约为3.15亿平方米，其中58.3%为独立第三方开发的物业，第三方占比相较于2020年末提升1.9个百分点；上半年新增合约面积约3800万平方米，其中73%来自独立第三方。在管建筑面积约为1.87亿平方米，其中51.8%为独立第三方开发的物业，第三方占比较2020年末提升3.2个百分点；上半年新增在管面积约3100万平方米。
金科服务董事长兼总经理夏绍飞在投资者会上表示，金科不主张做短期激励拓展项目，会以中长期为导向而做。在收并购方面，夏绍飞称，金科服务不会单纯为了面积的数字增长而去获取低质项目，对于质效不好的项目会第一时间选择退场。面对市场竞争，金科强调质价相符的项目，不会因为竞争降低价格。
“低价提供不了好的服务，金科服务不会因为低价来牺牲服务品质、服务满意度和业主的口碑。”夏绍飞称，金科服务的收并购全年新增目标为8000万平方米，目前直拓已有2000多万平方米，下半年将会超过上半年的规模，而且会持续扩大数字。
管理层介绍，2021年上半年，金科服务的物业费单价保持提升状态，从母公司金科股份取得的项目物业费平均价格由2.39元/平方米/月上升到2.57元/平方米/月，提升了7.5个百分点，外拓项目的平均物业费单价由1.16元/平方米/月提升至1.87/平方米/月，涨幅12%。
按照夏绍飞的表述，目前金科服务立项参与深度尽调的超过2.7亿平方米，全面跟进的标的远远不止，超过1000万平方米标的超过10个。
截至发稿时，金科服务报45.5港元/股，跌幅2.05%。
