原标题：融信服务：对收并购持谨慎态度，未来将提高增值服务占比达15%
2021年8月30日，融信服务举办2021年中期业绩发布会，这是其上市后不到两个月交出的第一份答卷。
报告期内，融信服务的收益总额达人民币（下同）4.89亿元，同比增加53.5%。
报告期内，融信服务毛利达1.43亿元，同比增加53.6%。于报告期间，毛利率为29.42%，较2020年同期29.41%增加0.01个百分点基本持平。报告期间的溢利达6890万元，同比增加68.5%。本公司拥有人应占报告期间溢利达6650万元，同比增加73.3%。
从整体营收数据上看，同比增幅较大。在增收方面，公司提高了物管费，报告期间平均物业管理费为每平方米2.9元，较同期每平方米2.6元增加11.5%。
报告期内，融信服务在管项目达到136个，分布在海西地区、长江三角洲地区及全国其他地区，共50座城市。合约建筑面积和在管建筑面积分别为约4220万平方米和2300万平方米，其中第三方在管面积从去年同期690万平方米增长36.2%至940万平方米。
第三方在管面积虽有增长，但融信服务在管面积大多来自于关联方融信中国，融信中国对融信服务并无控制权，只是双方的实际控制人均为融信集团董事长欧宗洪。
2018年、2019年和2020年，融信服务向融信中国开发的项目提供物业管理服务所产生的总收益分别为1.77亿元、2.07亿元和2.49亿元，分别占同年度物业管理服务所产生总收益的74.6%、72.6%和67.8%。
从业绩结构上来看，融信服务收益主要来自三大业务线：物业管理服务，非业主增值服务，及小区增值服务。占整体收益的比例分别为45.1%、48.7%和6.2%。可以看出，融信服务收入仍然以非业主增值服务和基础物管服务为主。
在现场答疑中，管理层对于收并购表示：“要结合现状，加强第三方拓展，包括对外的企业收并购和战略合作步伐。对内和融信中国保持密切的沟通和联系，员工和营销团队也会持续深入挖掘在管项目附近的、周边的优质项目。”
“上半年中标了比较不错的广西移动四个地市的项目，包括甘肃移动的两个地市，还有福建联通项目，都是我们的优势项目。除此之外，还有福建的办公楼持续中标。”
物业赛道新启，收并购、第三方外拓不仅能扩大规模，还能防范关联度高的风险。从上市公司披露来看，行业均值基本占比在10-20%左右。
“除了非业主增值服务之外，在业主增值服务部分，包括美居业务、中介二手房业务也会持续发力，未来希望在增值服务占比达到15%以上。”
“我们在跟进不少于10家并购标的。”管理层认为发展规模重要，但发展质量更重要，公司对收并购持谨慎原则，希望能跟公司在规模、品牌、效益，以及相应业态和布局方面带来补充和促进，会积极进行进一步的深挖和探讨。
