原标题：港股一线｜地产信用备受考验，上周港股“风中摇曳”，继续跌超700点
南方财经全媒体记者江月 报道 主要在地产股、金融股的拖累下，上周港股继续向深处下跌。整个交易周，恒生指数跌728.6点或2.92%，上周五收报于24192.16点。
上周五（9月24日），备受期盼的债券通“南向通”也正式启动，首个交易日达成150余笔交易，成交金额约40亿元。
本周，由于内地将迎来国庆长假，港股通南向通从周三（9月29日）起休市直至下周四（10月7日），将会令港股交易量大幅缩减。10月1日国庆当天，港股将休市。
地产债务引人注目
引发港股震荡的一大因素，是内地房地产企业的债务问题。内地房地产公司目前正在接受市场的信用重估，另外，持有较多问题股份的香港地产公司，股价也大幅受累。
上周，恒大（3333.HK）和新力（2103.HK）成为内房板块领跌股份。恒大上周再跌7.1%，这令该股今年迄今累计跌幅达到83%，目前市值大约为312.7亿港元。而江西地产龙头新力，于上周一（9月20日）突然下跌高达90%，于当天下午3点38分紧急停牌，至周五仍未复牌、亦未披露任何股价下跌的解释。
此外，香港地产股华人置业（127.HK）周内下跌10.2%，市值蒸发超过4.5亿港元。华人置业目前由香港富豪刘銮雄持股74.99%，此前华人置业对恒大持股5.66%。
恒大股价在近月、尤其是最近几个星期里急速下挫，迫使华人置业开始“损手”套现。根据公告，华人置业从8月30日起开始出售恒大股份，到9月21日为止累计出售1.089亿股恒大股份，成本为每股2.26港元。不过，华人置业仍然持有7.51亿股恒大股份，这部分股票在账面价值上按照每股14.9港元厘定，这意味着目前华人置业的账面亏损将高达94.86亿港元。
上周四（9月23日），恒大分别有一笔境外债和一笔境内债到达付息日。在内地债方面，私募债“恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行的公司债券（第一期）”（债券简称：20恒大04；债券代码：149247）发行总额40亿元、期限5年、票面利率为固定利率5.8%，在9月23日需要支付2.32亿元利息。恒大地产在9月22日预告了这笔支付，令股价在9月23日当天大受提振、急弹17.6%，然而又在9月24日回落11.6%。
另一笔境外债，需要支付约8300万美元付息，然而截至9月26日的市场消息，债券持有人尚未获得支付，但这笔付息享有30天的“宽限期”，因此尚未触发“实质性违约”。
根据恒大今年披露的半年报，截至今年6月底，该公司账上总负债高达19665.34亿元，其中应付账款最多，达到9511.33亿元，短期借款则有2400.49亿元，长期借款有3317.26亿元，然而与此同时，该公司同期的现金及等价物仅有867.72亿元，有估值高达12789.65亿元的流动性资产集中在“开发中物业”项下。
恒大旗下其他上市主体也面临流动性的紧张。恒大汽车（0708.HK）在半年报中就披露，其养老项目、新能源汽车生活空间配套项目已经造成拖欠供应商和工程款，部分项目停工。直至上周五（9月24日），该公司表示复工仍未有重大进展。
金融及科技股多数下跌
由于与地产公司借贷紧密相连，在地产股“地震”中，首当其冲的是银行股。此外，科技板块缺乏上升动力，多数也在上周下跌。
在银行股方面，招商银行（3968.HK）上周跌去8.2%。拥有10只内地龙头银行作为成分股的恒生内地银行指数，上周跌去4.3%。
科技板块方面，依然欠缺上升动力，尤其是一众硬件制造商表现落后。恒生科技指数一周跌幅达到4.53%，上周五收报于6159.96点。
周内海尔智家（6690.HK）、比亚迪电子（285.HK）领跌，分别跌去9.93%、7.24%。值得留意的是，不少硬件制造商在第三季度都大幅下跌，包括瑞声科技（2018.HK）、小米（1810.HK）、舜宇光学（2382.HK），在第三季度迄今已经下跌了34.2%、18.2%、14.3%，上述三股在上周继续下跌。
南向通正式启动
9月24日，债券通“南向通”正式启航，这是继2017年债券通“北向通”推出后，中国债券市场对外开放进程的崭新篇章，也是国家支持香港发展的又一重大举措，将为香港金融业发展引入更多源源活水。
中国人民银行副行长潘功胜在启动仪式上表示，“南向通”正式开通，标志着“债券通”实现了双向通车，充分体现了中央政府对巩固和提升香港国际金融中心地位的高度重视，体现了中央政府支持香港长期繁荣、稳定、发展的信心和决心。
中国人民银行披露，“南向通”首个交易日，共有40余家内地机构投资者与11家香港做市商达成了150余笔债券交易，成交金额约合人民币40亿元，涵盖了香港市场的主要债券品种。
根据中国人民银行、香港金融管理局日前发布的联合公告，符合中国人民银行要求的境内投资者可以通过“南向通”，投资在境外发行、并在香港市场交易流通的债券。目前“南向通”年度总额度为5000亿元等值人民币，每日额度为200亿元等值人民币。
13家在香港债券市场表现活跃的金融机构作为“南向通”做市商，包括中银香港、交银香港、工银亚洲、汇丰、渣打等。
新股消息
上周，港股的IPO市场上继续“你来我往”，1家新上市挂牌、1家招股、3家递交上市申请、4家通过聆讯。值得留意的是，本周三（29日），东莞农村商业银行（9889.HK）、创盛医药（6628.HK）将挂牌上市。
此外有市场消息称，在美国纳斯达克挂牌的微博已经以保密形式申请在香港第二上市，拟集资约10亿美元（约78亿港元），并已聘请高盛、瑞信及中信里昂安排最快今年挂牌，微博对传闻不予置评。
上周五，来自浙江杭州、从事供肺部疾病精准介入治疗的未盈利生物科技公司堃博医疗-B(02216.HK)，在港交所挂牌上市。不过，挂牌首日该股“破发”，大跌19.8%。
在招股方面，香港本地米线连锁餐厅谭仔国际（02217.HK）正在招股，将于9月28日结束。目前，该股已经超额认购约12倍。谭仔米线本次计划募资11亿-14亿港元，该公司在香港的粉面快餐市场上市占率高达64.4%。
上周向港交所递交上市申请的公司包括越南最大的塑料及金属玩具生产解决方案提供商GFT国际、物业管理公司万盈服务、人工智能医学影像解决方案平台数坤科技。
上周得到港交所上市批准的公司，则包括和誉生物、鹰瞳科技、微创医疗机器人、中国最大的快运网络公司安能物流。
（作者：南方财经全媒体记者江月 编辑：陈庆梅）
