原标题：最新资讯︱LPR重定价，预计全年房贷借款人可节省利息约500亿、番禺石楼镇大岭村规划方案出炉，拟配建13处产业配套设施
01. 央行刘国强：LPR重定价，预计全年房贷借款人可节省利息约500亿
10月8日，中国人民银行副行长刘国强在《中国金融》杂志撰文称，经过两年来的持续推进，LPR改革取得重要成效，我国已形成较为完整的市场化利率体系，为发挥好利率对宏观经济的重要调节功能创造了有利条件。
图片来源：中国金融杂志微信公众号文中指出，2020年8月，存量贷款定价基准转换如期完成。其中，存量企业贷款累计转换35.5万亿元、84万户，转换比例90%，其中90%转换为参考LPR定价。转换过程中直接降低利率，减少企业每年利息支出逾280亿元。从下一个重定价周期开始，企业还可享受到LPR下降带来的政策红利，利息支出减少幅度更大。存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6430万户，转换比例99%，其中94%转换为参考LPR定价。2021年重定价后，预计全年可为房贷借款人节省利息支出约500亿元。
图片来源：中国金融杂志微信公众号据刘国强表示，下一阶段人民银行将完善货币供应调控机制，健全市场化利率形成和传导机制；完善以公开市场操作利率为短期政策利率和以中期借贷便利利率为中期政策利率的中央银行政策利率体系，健全利率走廊机制，继续深化LPR改革，适时公布历史报价明细，带动存款利率逐步走向市场化。
02. 番禺石楼镇大岭村城市更新单元项目规划方案公示，拟配建13处产业配套设施
10月9日，广州市规划和自然资源局发布了番禺区大岭村城市更新单元项目控制性详细规划方案的批前公示。
图片来源：广州市规划和自然资源局大岭村位于番禺区石楼镇北部，北接佛莞城际(莲花大道)，东临石楼河(砺江)和莲花山风景区，南靠广日工业园。根据公示，城市更新单元范围用地面积58.22公顷，包括村级工业园改造和古村微改造范围，涉及BD0603、BD0604规划管理单元。控规拟调整地块范围用地面积30.60公顷，包含大岭村级工业园改造、政府收储地块、幼儿园、赤松宫、变电站和消防站等项目范围。
图片来源：广州市规划和自然资源局申请调整内容:
一、土地利用及建设规模优化
拟调整地块范围内，规划建设用地面积30.51公顷，较现行控规增加4.60公顷：总建筑面积46.49万㎡，较现行控规增加18.40万㎡。规划毛容积率1.52。
(1)商业商务设施用地：用地面积由8.5公顷调整为12.29公顷，容积率调整为0.8-2.5，建筑面积由16.95万㎡调整为24.2万㎡，建筑密度≦40%，绿地率≧30%。
(2)一类工业用地：用地面积由1.76公顷调整为5.68公顷，容积率调整为2.2-4.0，建筑面积由3.52万㎡调整为20.54万㎡，建筑密度≦50%，绿地率≦20%。
(3)其他的居住、交通、公服、市政用地和绿地有相应调整。
拟调整地块范围外，由于道路线位及地块界线优化等涉及的地块，拟按建筑量不变原则进行修正。
二、道路交通优化
在现行控规路网基础上，增加2条规划支路，优化灵兴北路、龙漖公路和菩东路3条道路线位，增加社会停车2处。
三、公共服务及市政公用设施优化
拟调整地块范围内共配建各类设施26处，包括生活(公服、市政和交通类)配套设施13处和产业(商业服务业)配套设施13处，设施数量较现行控规增加18处。其中，产业配套设施设施建筑面积约1.55万㎡，满足商业服务业片区公共设施配建比例不低于6%的要求。
四、建筑高度控制
村级工业园菩山西片建筑控高42-60m，北侧局部27m；菩山东片建筑控高12m；上村北片建筑控高50m；龙漖片建筑控高58m；政府收储地块建筑控高45m。
五、工业产业区块修正
拟对工业产业区块一级线PY046边界进行修正，将菩山东片、上村南片、龙漖片涉及的零散产业区块整合至菩山西片南侧，拟调出面积0.82公顷，拟调入面积6.78公顷，占该区块面积的1.26%；修正后产业区块涉及拟调整地块范围的规划工业用地面积5.68公顷，满足《广州市工业产业区块管理办法》等相关管控要求。
图片来源：广州市规划和自然资源局拟调整地块范围内控规修改前后用地指标对比表如下：
数据来源：广州市规划和自然资源局
03. 时代中国成广州增城新汤旧改合作企业，投资约10.28亿
据“观点地产网”消息，10月8日，广州市增城区荔城街城丰村新汤股份经济合作社发布旧村全面改造项目公开选择合作企业结果公示。经合作社组织成员代表会议表决同意，广州市时代控股集团有限公司为本项目的合作企业，项目投资总金额约为10.28亿元。
城丰村新汤经济合作社位于增城区荔城街中部，南至荔城街道办事处、北至新天美地花园、东至通园路、西至增派大道。
项目土地房屋现状情况为改造用地面积约7.95万㎡，现状总建筑面积约6.67万㎡，总栋数约为443栋，毛容积率约1.15。
据悉，城丰村旧改共分三个部分，其中雪松拿下曹村旧改项目，时代中国入住新汤旧改项目，以及旧汤、何屋、廖屋和梁屋作为一个旧改项目，同样也是时代中国负责改造。
