原标题：河西、南部新城最新退房名单出炉，最高价一套2917万
希望置业南京城南、河西、江北的买房人，新的“上车机会”又来了！
10月16日，南京网上房地产发布了《2021年10月南京商品住房退房房源公示》，共81套房源，据南京网上房地产显示，退房将于10月28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号，认购人无需到达现场。
截图来源：南京网上房地产此次退房看点很多，不乏一些热门楼盘出现，例如海玥花园、金茂府、颐和源璟等，值得一提的是，最贵的一套超2900万。另外，热门板块南部新城的云澜尚府、华著兰庭、金地大成雅境、金陵华夏中心等热门楼盘也均有退房，想上车的朋友可以关注哦！
河西板块
本月，河西有5家楼盘15套房源退房，分别为海玥花园7套，金茂府1套，颐和铂湾3套，颐和璟源2套，云际2套。其中海玥花园一套建面约405㎡的房源总价高达2917万元。
海玥花园
海玥花园本次有7套退房房源，分别为5幢702、4幢302、2幢401、1幢1401、7幢1701、6幢602、1幢902。
其中，最贵一套为A地块7幢1701室，单价72025元/㎡，总价超2917万元，最低一套为A地块1幢1401室，单价64283元/㎡，总价超1516万。
截图来源：南京网上房地产项目上一次开盘为9月2日，共计177套房源，销许均价63872元/㎡，升级装修包为5500元/㎡，8成首付，要求冻资1000万，当天全部售罄！
目前剩余A地块一栋楼和B地块12栋楼待售，户型面积为240㎡四房、240㎡五房、300㎡、330㎡以及三层院墅，预计12月加推！
金茂府
河西金茂府本月有1套房源退房，为1幢1单元1001室，建面约183.09㎡，单价为51478元/㎡，总价超940万。
截图来源：南京网上房地产河西金茂府上一次开盘G13地块还是去年底，开盘全部售罄，前期销许均价5.2万/㎡，首付8成，据最新消息，河西金茂府新组团预计最快本月公开售楼处，随机首开，房源建筑面积约155、190、230㎡，外立面或将为铝板。
社区体量相较一期要稍小一些，共规划6栋住宅楼，分别为1#、2#、3#、5#、6#、7#楼，除1#楼29层外，其余均为31层高层住宅楼。
颐和铂湾
颐和铂湾本月有3套房源退房，分别为3幢1204室168.42㎡、2302室140.91㎡和2幢1203室116.03㎡，价格分别为520万、638万和768万元。
截图来源：南京网上房地产项目目前已经全部售罄，销许均价44300元/㎡，可选2500元/㎡升级装修包，一次性加推所有楼栋，验资380万，首付8成，户型建筑面积约116㎡、133㎡、141㎡、168㎡四种，两梯两户，物业为绿城物业。
颐和源璟
颐和璟源本次有2套退房房源，分别为9幢1102室115.91㎡和10幢1402室115.91㎡，单价分别为56300元/㎡和56600元/㎡，总价分别为656万、653万。
截图来源：南京网上房地产颐和源璟建筑面积约115、125、143、162㎡，前期销许均价56557元/㎡，8成首付，预计2023年10月底交付。项目预计10月加推A8、A11、B3、B11#楼，共364套房源。
户型一览：
保利云际
保利云际本月有2套退房房源，分别为2幢501和1101室，建面均为142.49，总价分别为738万和721万元。
截图来源：南京网上房地产
截图来源：南京网上房地产云际花园和颐和铂湾均已售罄收官，想低门槛上车河西南的可以关注一下颐和铂湾的几套房源，均价在4.5万左右，而在颐和铂湾旁边的深业龙湾上府放风价为5.4万/㎡。
城北板块
栖霞有8家楼盘，20套房源退房，分别为燕熙台12套、正荣悦东府2套、水沐雍荣府、复地御钟山、中海钟山印、万科燕语光年、恒大云玺华庭、宝能滨江府各1套。
值得一提的是，本次退房房源中有一个倒挂盘水木雍荣府，户型建面约112㎡，总价376.6万。该项目于今年4月加推收官房源，目前剩余少量房源在售，建面137㎡，销许均价32000元/㎡。在售底跃，户型建面213、218、243、262、306㎡，单价20000元/㎡起。
复地御钟山
复地钟山御本次有1套退房房源，为27幢1单元602，建面约184.85㎡，单价38110元/㎡，总价超704万。
截图来源：南京网上房地产目前，项目即将加推三期最后六栋楼，共154套房源，户型建筑面积213㎡、235㎡、252㎡，毛坯交付，销许均价区间35984.81-37593.14元/㎡，整体均价36789元/㎡，首付8成起。
宝能滨江府
宝能滨江府本次有1套退房房源，为B2幢1单元1602，建面约91.9㎡，单价36620元/㎡，总价336.5万。
截图来源：南京网上房地产项目预计近期加推A5、6号楼和B8号楼房源，首付5成，户型建筑面积93、128、193㎡。销许均价36368-37586元/平，两梯两户。
南部新城
南部新城本月4家楼盘退出4套房，分别为华著兰庭、金地大成雅境、文渊府、云澜尚府。其中华著兰庭和云澜尚府已经售罄收官，金地大成雅境和金陵华夏中心将迎来加推。
金地大成雅境
金地大成雅境本次有1套退房房源，为21幢1单元2104，建面约127.15㎡，单价36620元/㎡，总价564万。
截图来源：南京网上房地产项目预计近期加推8、10号楼，户型建筑面积210平，销许均价44038-44499元/㎡，可另加装修包3200元/㎡，两梯四户。
鸟瞰图
金陵华夏中心
金陵华夏中心本月有1套退房房源，为1幢1单元501室，建面约129.9㎡，单价44859元/㎡，总价约583万。
截图来源：南京网上房地产项目预计10月加推新地块房源，户型建筑面积105、120、134、170㎡，170㎡户型样板间已公开。前期开盘房源首付8成，验资不低于300万，全装修销许均价45115-45351元/㎡，可另加装修包。
户型一览：
除此之外，南部新城预计今年即将上市的楼盘还有金基望樾府、纯新盘云萃府、云锦四季和璞悦和园4个楼盘。
金基望樾府预计近期加推3、6、9号楼，户型建筑面积约165、168、185㎡，共计182套。前期开盘全装修销许均价46373-47409元/㎡，可另加装修包，首付8成，一梯一户。
金基璞悦和园，根据规划，项目项目拟建8栋住宅，包含5栋6-15F的花园洋房，4栋15-24F的高层住宅以及1栋14F的酒店，户型建筑面积约95、115、140、149、 180㎡。预计最快10月首开四栋楼共261套房源，主力户型面积约115、140㎡。
纯新盘云锦四季由联发、保利、新希望、大悦城四家联合开发，联发操盘，新希望物业；根据规划显示，项目将拟建4栋19层住宅产品，共计约266户。
项目定位高端，为改善科技住宅，主力户型为143、193㎡以及部分底跃（240、320㎡），毛坯限价44860元/㎡，基础精装2000元/㎡，升级包标准待定。据悉，项目将于本月底公开样板间，最快将于12月首开，届时将推出所有房源。
鸟瞰图
云萃府由招商、电建、金茂、颐居联合开发，招商操盘；根据规划显示，项目拟建6栋17-33层高住宅产品，共计约364套房源；项目整体定位为南部新城高端改善盘，主力户型为140、170㎡，毛坯限价44860元/㎡，基础精装2000元/㎡，升级包标准待定。据悉，项目将于本月底公开样板间，最快将于12月首开。
鸟瞰图
除了上面几个比较热的盘，江北还有5家楼盘9套房源退房，分别为正荣润棠府、星河时代、滨江嘉品、中建熙元府等。江宁本月有5套退房，分别来自于远洋万和方山望、上东逸境和金地新力云靖花园、21世纪太阳城银座等，详细情况可参考下方具体表格：
10月81套退房房源一览：
截图来源：南京网上房地产 
