原标题：观楼｜昆明楼市热度回暖，世博一新盘首开房价15500元/㎡
上周（10月11日-17日）昆明新房市场恢复供应，华夏·金地世博一号项目首开，共向市场推出了224套房源，最终销售136套。
预售方面，上周昆明共有2个项目获得2张预售证，新增预售面积约6.4万方。与上周“挂零”情况相比，预售证发放速度有所加快。
过规方面，上周昆明仅有1个项目过规，过规总建面约44.7万方，环比下降11%。
土地方面，上周共计5宗土地挂牌到期，总成交面积约94亩，总成交金额约2633万元。供应方面，上周昆明仅有2宗土地入市供应，总供应面积约为41亩，总交易起价约为7758万元。
华夏·金地世博一号首开入市，均价15500元/㎡
据昆明地产大数据相关统计信息显示，上周末华夏·金地世博一号首开入市，共向市场推出了224套精装房源，建面约104-242㎡，去化136套，去化率约61%，折后成交均价15500元/㎡。
华夏·金地世博一号由华夏阳光和金地昆明两大房企强强联合打造，项目位于世博片区核心区域，坐拥金殿森林公园、呼马山郊野公园、世博园三大生态公园，周边红星美凯龙、和谐世纪广场、欣都龙城、同德广场等商圈环伺，区位优势明显。内部结合项目多台地的空间结构，并引用国际well标准，打造符合全龄住户需求的生态智慧社区。
上周预售证发放速度有所加快，2项目获2张预售证
据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网数据统计，上周本地共有2个项目获得2张预售证，新增预售面积合计约6.4万方。
（数据来源：昆明市房产信息网和呈贡房产信息网）
具体来看，上周获证的2个项目分别位于官渡区和呈贡区。
其中，官渡区获证项目为万科·公园城市，新增预售面积约2.5万方，占上周总新增预售面积的39%。
呈贡区获证项目为涌鑫·哈佛中心，新增预售面积约3.9万方，占上周总新增预售面积的61%。
仅1项目过规，过规总建面环比下跌11%
过规方面，上周昆明仅万科·公园城市1个项目过规，过规总建面约44.7万方，净用地面积合计约10万方。与前一周约50.2万方的过规总建面相比，环比下降11%。
（界面楼市昆明制图，数据来源：昆明市自然资源和规划局）从过规文件来看，万科·公园城市此次过规地块，拟建18栋高层住宅，1栋幼儿园及1栋多层配套楼。
（万科·公园城市实景鸟瞰图）
据悉，万科·公园城市紧邻五甲塘湿地公园，出门即是新海河公园规划中的约100万方滨水商业走廊，周边还有王府井小镇、公园1903等商圈环绕，繁华近享。项目坐享“三横四纵”立体交通路网，毗邻地铁2、5、7、8及南北快线相关站点，可快速抵达主城各区。自身配套的官渡区上海师范大学附属实验学校现已开学，涵盖小学、初中、普通高中和国际高中，全龄段教育资源。
国庆后昆明土地市场终于打破“冰点”，稍有回暖
与前一周成交和供应双双挂零相比，上周昆明土地市场稍有回暖。共计5宗土地挂牌到期，且均以底价成交。主要集中在寻甸县、富民县和安宁市，总成交面积约94亩，总成交金额约2633万元。
（数据来源：昆明市公共资源交易平台）
其中，编号为G2015003号、ANCB-2020W013号地块为商服用地，分别位于寻甸县和安宁市，最终被自然人汪维义、安宁兆庆物业管理有限公司摘得，成交楼面价约为74元/㎡、850元/㎡。
其余3宗土地均为工业用地，合计面积约84亩，占上周总成交面积的89%，共计完成土地收入金约1960万元。
具体来看，1宗位于寻甸县，编号为G2020014号的地块，最终被云南亚龙铝业有限公司底价揽入，成交楼面价约为278元/㎡。
2宗编号为J2021-01、02号地块，则位于富民县，最终分别被昆明芬美意香料有限公司、富民坤宏泰电力工程有限公司底价摘得，成交楼面价约为625元/㎡、536元/㎡。
土地供应方面，上周昆明仅有2宗土地入市供应，均位于嵩明杨林片区，总供应面积约为41亩，总交易起价约为7758万元。
（数据来源：昆明市公共资源交易平台）
该2宗地编号为SMY2018-15-2-D1、SMY2019-36-D1号地块，均为城镇住宅用地，起始楼面价分别约为915元/㎡和924元㎡。
