五桥直通车丨五桥核心区，这家“爆款盘”人气再创新高……

原标题：五桥直通车丨五桥核心区，这家“爆款盘”人气再创新高…… 来源：扬子晚报

12月22日下午两点，继南京长江大桥、纬三路扬子江隧道、纬七路南京长江隧道之后，南京第四条免费过江通道——南京长江五桥，终于正式通车！可以说万众期待！

与此同时，对于一直翘首以盼的南京五桥的业主来说，也迎来了重磅落地利好。

南京长江五桥实景图

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要知道，五桥的到来不仅仅是一座桥梁的完成，也是一个板块腾飞的希望，更是一个城市提速的象征！

南京长江五桥实景图(图片来源：网络)

通车后，从河西江山大街到达江北五里桥只需不到10分钟，大幅缩短往返两岸的时间。

南京长江五桥实景图来源：扬子晚报

这其中，地处五桥核心区的“爆款红盘”世茂璀璨江山，热度也迎来新高。要知道，五桥核心区距离上桥口直线距离仅约1km，今后从项目出发，走五桥去往河西等地，将会越来越方便。

世茂璀璨江山区位图

根据示意图，世茂璀璨江山正是位于五桥核心区的黄金轴线上。回顾南京这些年的发展，尤其是楼市，处于“核心区”的往往热度更高一些，这也是为什么同属一个大板块，但是房价仍然会有较大悬殊。

毕竟，真正的“核心区”就是“独一无二”的。

规划区整体鸟瞰图

需要提醒买房人的是，五桥通车，将成为五桥板块迅速崛起的催化剂。在大幅缩短往返两岸时间的同时，五桥板块的房价或将不断靠拢。

值得一提的是在这条河西中轴上，中国府均价约64000/㎡、金茂府均价约52000/㎡，上个月刚刚首开的纯新盘万科翡翠滨江、融创滨江ONE均价均已超55000/㎡，就连鱼嘴均价都卖到了约39800万/㎡，且一房难求可见无桥通车给板块内楼盘市场带来的影响。

再来看另一侧江北核心区房源，近期首开的一家纯新盘均价约3.45万/平米，此前有洋房产品均价甚至逼近了4万/平米。

而当下的五桥，整体房价还保持在约“2”字头的水平，是难得的投资机会。

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五桥通车之后，相信五桥核心区的发展，也将会迎来质的飞跃。

最新的《南京江北新区五桥沿线城市设计及规控调整》资料显示，未来，五桥沿线周边地区生态、创新、文化、体育资源点密布，将延续2014年南京青奥会的主题和内涵，未来可以与江山大街跨江联动发展，打造青春创新为主题的活力景观轴线。

资料显示，将重点塑造规划区“一个文体绿心、三条城市轴带、四个景观节点、五条景观轴线、八个特色组团”的总体空间结构。包括居住组团、研发组团、商办组团、院校组团、湿地公园。

而在定位之初，起点就比较高：这里规划打造成为长三角一体化并辐射安徽的沪宁合科技创新带的组成部分、“一江两岸”区段内的重要节点、老山-长江的生态绿廊、“创新名城”双核的重要组成部分。

商业休闲段设计效果图

值得一提的是，在规划区内，还将重点控制3个一级地标建筑、5个二级地标建筑，2条主要景观视廊、3条次要景观视廊，为市民观赏江山景观及城市地标建筑创造良好条件。

与此同时，还有一个关键点：五桥沿线不再新增居住用地，同时，商业配套升级，规划最高约250米地标建筑，打造“江北新门户”。

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就在近期，项目售楼处无论是电话咨询量还是实际到访量，都有明显的增加。一是恰逢“五桥通车”利好兑现，二是临近年末，买房人也是加快了看房的节奏。

世茂璀璨江山实景图

据置业顾问介绍，五桥通车的利好确实“刺激”了一波买房人，尤其是本周，现场看房的客户非常多，我们有时候忙的都没时间吃饭。

“我们卖了这么久的房子，听到、见到太多错过买房好时机的案例，这一年马上就要结束，奉劝买房人，抓住年末的时机，下手要快”。

现场也有买房人表示：自己犹豫了一年，绕了一圈，最终还是选择在世茂璀璨江山置业。“一是品牌有保障，二是准现房交付，户型绿化车库各方面细节做的都不错，不能再等了”。

户型究竟怎么样，我们一起来看一下：

建筑面积约125㎡户型

建筑面积约141㎡户型

简评：如图所示，建筑面积约141㎡户型，更加适合对于空间上有更高需求的购房者。在家庭成员较多的情况下，对于活动空间的要求有所提升，可根据需求改造儿童房或者书房等，赋予生活更多可能性。

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“五桥核心区能不能买？”

“世茂璀璨江山能不能买？”

所以，今后再有网友向本平台发出这样的咨询时，我大致会总结以下几点：

1、如果你考虑纯改善自住，手头预算充足，且对于圈层等有一定要求，你大可以关注河西中、河西南，但是如果你属于刚需、刚改群体，一分钱恨不得掰成两半用，均价约“2”字头的五桥，当然可以买！

2、长江五桥现已通车，这是南京第四条免费过江通道，不设收费站，没有额外成本的交通利好，实实在在的加分项。买五桥核心区的核心楼盘，哪怕是用于投资，也是可以考虑的；

3、全周期户型，尤其是建筑面积约125平米和建筑面积约141平米两款户型，能够满足刚改、改善家庭所需。

无论是房屋的功能性、空间性，都比较符合市场需求：比如，建筑面积约125平米户型，轻轻松松满足三口之家居住，大人小孩各自都有空间；建筑面积约141平米户型，满足二胎家庭所需，哪怕是三代同堂，空间都是足够的。

值得一提的是，在居住的舒适度有所保证的同时，成本也不会太高，可以买！要知道，一桥之隔的房价，价差都不是一点半点。

4、实景准现房，预计最早将于明年3月，将会有一批交付。所见即所得，约3个月左右的时间就能拿房，省时又安心，可以买！

世茂璀璨江山实景图

5、世茂品牌作为强大的保障。世茂深耕南京多年，在不少区域都有标杆力作，可以买！

世茂璀璨江山车库内部实景

写在最后：

今年以来，南京调控“组合拳”不断发力，买房人手中的购房资格愈发珍贵。

另一方面，今年1月至今，根据国家统计局发布的官方数据，除了在今年2月环比出现微降、8和9月受调控影响房价持平，有8个月房价都是环比上涨的。

所以，房价不等人，该买还是得买。同时也应该擦亮双眼，多关注一些品牌房企的口碑楼盘。

五桥红盘世茂璀璨江山，年内抄底的好时机，真的不能错过！