原标题：月底新一轮开盘潮即将开启，江宁、江北、河西、城东均已入场
临近月末，楼市新一轮的开盘潮又将开启！
继昨日河西南的纯新盘颐和铂湾、“闪电盘”融创滨江ONE、仙林湖的水沐雍荣府以及江北城南中心滨江嘉品，纷纷成功申领销许后，今日，江宁上秦淮的秦尚栖庭也加入月底开盘潮！
秦尚栖庭
江宁上秦淮秦尚栖庭今日成功领取18、20#销许，共56套房源（人才房12套，无住房保障房源约17套），均价约33221元/㎡，户型建筑面积约122、137㎡。
图片来源：南京网上房地产报名时间：2021年1月22日上午9点-2021年1月23日上午9点
报名方式有两种：
1.网上报名邮箱：[email protected]
2.线下报名地址：南京市江宁区秣陵街道融信秦尚栖庭营销中心
加推户型一览：
户型图
户型图
项目位于江宁上秦淮，随着2020年上秦淮板块楼盘的收官清盘，区域的热度略有降低。目前云台山河北在售项目较少，仅碧桂园泊云间、葛洲坝融创紫郡府，而云台山河以南，出了秦尚栖庭，仅孔雀城上秦淮G81一家！
碧桂园泊云间，已于2020年9樾 29日在江宁景枫万豪酒店3楼虎踞厅开盘，加推230套收官房源，低密度多层建筑面积约125㎡（184套），底跃建筑面积约240㎡（46套）。当日去化约五成，目前仍有房源在售，建筑面积约125㎡，底跃建筑面积约240㎡，销许均价32000元/㎡。
葛洲坝融创紫郡府，刚于2020年12月30日加推的1、16号楼的高层住宅，共计148套精装房源，建筑面积96㎡、124㎡，销许均价31500元/㎡。目前项目高层以及叠墅产品均有房源在售。其中，叠墅产品还剩少量下叠在售，建筑面积约308㎡，总价1040万起；高层产品主要面积约120㎡、140㎡，均价31500元/㎡。
孔雀城上秦淮G81地块不仅是云台河南除秦尚栖庭外，唯一项目，也是整个上秦淮唯一的纯新盘。
该地块于2020年10月30日土拍中，经过27轮竞拍，达到最高限价，待摇号，后于11月2日经过摇号，被南京裕达房地产开发有限责任公司以总价15.7亿元拿下，成交楼面价21309元/㎡，未来房价毛坯限价32800元/㎡。
上周刚刚出了规划方案，根据规划，项目将拟建22栋4-7F住宅（其中15号楼为人才房）、商业以及1所基层社区中心等相关配套。
项目效果图颐和铂湾
昨日，河西南纯新盘颐和铂湾领到4栋楼所有房源销许，销许均价44300元/㎡，有2500元/㎡升级装修包可选。
图片来源：南京网上房地产值得注意的是，项目本次将一次性加推所有楼栋，共328套房源，其中人才房和无住房家庭保障房源各99套，户型建筑面积约116㎡、133㎡、141㎡、168㎡，分别为116㎡三房（68套），133㎡（68套）、141㎡（144套）、168㎡四房（48套）。需验资400万，首付8成。
项目效果图颐和铂湾项目作为目前河西南关注度非常高的项目之一，最主要原因就是它的价格。目前在河西南所售楼盘当中（除青奥村），含升级包基本在5.2万/㎡及以上，颐和铂湾加上升级装修包后的价格，依然在5万元/㎡以内，可以算是目前置业河西南最低门槛。
户型图一览：
户型图
户型图
户型图
户型图
滨江ONE
昨日，河西南热盘滨江ONE再次成功申领销许，本次加推3、10号楼，共119套房源（人才房源共36套，无房房源36套），户型建筑面积约142、193㎡，销许均价为55095元/㎡，可选3500元/㎡升级精装包，首付8成。
图片来源：南京网上房地产报名时间：1月21日9：00-1月22日9：00
报名渠道：关注项目微信公众号“融创南京”。
注意：本次开盘时间预计为1月25日（周一）上午，务必保证1月24日（周日）在检测机构下班前拿到符合要求的核酸检测阴性报告。
项目开盘需知截图需要注意的是项目上一次加推是本月8日，加推7、9号楼共计121套房源，当日基本售罄。而本批房源售罄后，项目仅剩下4、5号楼最后两栋住宅房源，而距离该项目首开也不过才过去2个多月的时间，消化速度极快。
项目户型楼栋分布图
滨江ONE项目共打造9栋住宅，主打建筑面积为142㎡、193㎡、242㎡的户型，预计2023年上半年交付。
户型鉴赏：
建面约142㎡3房2厅2卫 户型
户型图
建面约142㎡3房2厅3卫 户型
户型图
滨江ONE升级装修标准（额外+3500元/㎡）
升级精装标准图
水沐雍荣府
昨日，位于仙林湖的水沐雍荣府领取8号楼销许，共68套精装房源，户型建筑面积112、137㎡，销许均价32000元/㎡。相较于项目年前开盘加推，价格没有上涨。
图片来源：南京网上房地产本批房源所处位置：
项目效果图户型如下：
户型图
户型图
项目共规划19栋住宅，其中4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅。除开本次加推，水沐雍荣府还有3#、4#两栋房源尚未出售。
项目鸟瞰图
水沐雍荣府前身是仙林G16地块，去年5月20日，仙林G16地块经过52轮竞拍，被栖霞建设以总价17.5亿拿下，楼面价27142元/㎡，人才房建筑面积200㎡，溢价率40%，这也是仙林板块目前的最高地价。
项目由招商蛇口、淮安水利、新希望地产三家开发商联手打造，距离仙林湖公园直线距离约1.6公里，距离仙林湖万达茂直线约1.5公里，周边还有金鹰奥莱城、九霄梦天地等商业综合体，区域内商业配套完善。
滨江嘉品
昨日，江北城南中心滨江嘉品领取6、9、11、15号楼销许，共288套房源（含87套人才房，87套无房家庭保障房），销许均价29570-30326元/㎡，户型面积约89、96、108、125㎡，精装修交付。
项目效果图滨江嘉品项目共打造有17栋18层小高层。去年7月10日，由滨江集团以总价24亿元拿下，楼面价19791元/㎡，自持人才房建筑面积3400㎡。这也是杭州滨江首次进驻南京的项目。
户型图及样板间：
89㎡：有两种，分别为三房两厅一卫、三房两厅两卫
户型图
98㎡：三房两厅两卫
户型图
108㎡：三房两厅两卫
户型图
128㎡：四房两厅两卫
户型图
装修标准：
项目基础装修标准图
项目升级精装标准图
目前江北城南中心板块，除了滨江嘉品，还有正荣润棠府以及弘阳望江悦府，并成为“城南中心三剑客”！
沿着地铁11号线脉络生长的城南中心板块，可以说，板块内的楼盘，基本都是当之无愧的地铁盘，滨江嘉品更是其中的佼佼者。得益于板块的周边配套成熟，滨江嘉品所在的城南中心板块并不需要太长时间等待生活配套完善，在烟火气方面就更足了。
在不少买房人为着核心区日益高涨的首付所犯难的时候，城南中心板块的出现，三成首付，实在是香，继核心区之后，城南中心极有可能成为江北又一个网红板块。
