原标题：放风价3.4万/㎡，江北核心区重磅纯新盘户型抢先曝光！
今天（1月30日），南京楼市又出新鲜事，一起来看看吧。
1、刚刚，江北核心区纯新盘长江时代四胞胎项目公开户型，建筑面积约105㎡、128㎡，预计明天（1月31日）正式公开售楼处。
2、今天（1月30日），溧水重磅新盘保利里城溧水G40地块正式公布案名，案名为礼樾江山，项目将于近期公开城市展厅，地点为丽水海乐城。
今天（1月30日），江北核心区纯新盘长江时代四胞胎项目，即为长江时代1314、长江时代1516项目户型正式公开，户型建筑面积约105㎡、128㎡。值得注意的是，长江时代1314将和长江时代1516共用一个售楼处，项目预计明天（1月31日）正式公开售楼处。
至于大家都最为关心的价格方面，作为“双限”地块，长江时代1314、长江时代1516项目毛坯限价30750元/㎡，全装修+升级装修包，预计在3.4万/㎡左右，预计将于3月开盘。
首付方面，大概率5-8成首付，具体以开发商公布为准。项目不挖地下室，这就意味着每层价差不大。
户型图如下：
从此次公开的户型不难看出，江北核心区的住宅逐步迈向改善时代，长江时代1314、长江时代1516的户型也是如此，其中，建筑面积约128㎡的户型更是迎合时下年轻人的喜好，横厅户型，三开间朝南，且都是双阳台，妥妥的改善户型。
建筑面积约105㎡，该户型打造三房两厅两卫。
主卧套房、餐客厅一体化、南向双阳台设计、三开间朝南，开间近10米，采光很好。
户型
户型
建筑面积约128㎡，该户型为四房两厅两卫。
采用南向双阳台设计，客餐厅采用了6.6米大横厅设计，南向两个卧室均有大飘窗，保证房间的采光、空气流通。
户型
长江时代1314、长江时代1516是由招商、保利、电建、新希望、颐居联合开发，共打造约1900套房源。
招商G13备案名为雍澜悦府、电建G14备案名为雍澜和府，新希望G15备案名为宸光府，保利G16备案名为琨玉府。
项目分布
规划效果图招商G13地块成交楼面价23290元/㎡：拟建7栋24-26层的高层住宅，毛坯销售最高限价30750元/㎡。
电建G14地块成交楼面价23324元/㎡：拟建6栋26层的高层住宅；宅及商业、配套用房、地下车库及其他配套设施,毛坯销售最高限价30750元/㎡。
区位图
新希望G15地块成交楼面价21397元/㎡：拟建5栋21-23层的高层住宅；地块毛坯最高销售均价都是30750元/㎡，全装修标准将不高于32750元/㎡。
区位图
保利G16地块成交楼面价21506元/㎡：6栋23-24层的高层住宅。地块毛坯最高销售均价都是30750元/㎡，全装修标准将不高于32750元/㎡。
区位图
可以预见的是，今年江北核心区新房市场将呈现井喷状态，精装升级包或将成核心区新盘常态。
新房市场供应量非常充足，未来还将有江畔都会上城、启迪水木滨江、花语熙岸府、大华核心区G11地块、中北盛业核心区G03地块等。
今天（1月30日），溧水重磅新盘保利里城溧水G40地块正式公布案名，案名为礼樾江山。
礼樾江山位于溧水区永阳街道，秦淮大道以东、水建路以南、仪凤北路以西、中山东路以北。
区位图
总用地面积约43232.5平方米，总建筑面积约127949平方米，其中地上建筑面积约95111.5平方米，地下建筑面积约32837.5平方米，容积率约2.2，建筑高度约52.15米，建筑密度约18％，绿地率约31.2％。
设计由高层住宅、低层商业及社区配套组成。
根据规划显示，礼樾江山拟建13幢高层住宅，除了1#为16F之外，其余12幢住宅均为17F。
效果图
效果图项目自带商业，2#为其商业、党群和养老用房，在小区中部有面积2214.78㎡的公共绿地。在13#和12#的中间拟建物业、消控、快递用房。
平面图
礼樾江山由保利里城和碧桂园两家房企联合开发，碧桂园操盘。
效果图从周边配套上来看，礼樾江山紧邻地铁S7号线中山湖站、顾家欧亚达商业广场、溧水区实验小学中山东路校区、秦淮源公园等配套。
目前，该地块已经开始动工，并且，项目预计将在近期公开位于海乐城的展点，4月公开示范区，同样也是暂定于4月首开。
