原标题：融信中国年报：销售额同比增长10% “极致深耕”凝聚经营优势
近日，融信中国（03301.HK）发布2020年年报。面对严峻复杂的国内外形势和疫情影响，年报数据显示，2020全年，融信共实现合约销售1552亿元，同比增长10%，顺利达成了全年销售目标，公司全年营收为483亿，下半年结转同比增长10%。
在疫情影响消退后，融信自2021年初就展示出了稳健的增长态势，今年前两月，公司开局表现良好，共实现合约销售额241.9亿，同比增长133%。
82%土储位于一二线黄金地段 去化率达到71%
起步于海峡西岸的融信，坚持着“1+N”的布局战略，深耕全国九大核心城市群，并重点聚焦于长三角地区，在稳健发展的过程中不断扩充着优质土储。截至2020年12月31日，融信在全国共计拥有247个项目，覆盖全国52座城市，总土储面积约2871万平方米，其中约82%位于一二线高效能城市黄金地段。优秀的城市区位选择与高质量的产品打造，使融信的产品得到市场的追捧，并保持着强去化能力，2020年公司去化率达到71%。
今年政策工作报告中，“房住不炒”的调控方向再次被提出，一二线城市对于房价地价的调控也持续进行，对拿地成本与盈利空间的把控成为了房企稳定发展的重要因素。在这一背景下，融信近年来坚持审慎拿地的原则，通过精准把握市场周期和敏锐的市场触觉，关注项目盈利能力的评估，成功把握了多个市场机会，以合理的价格获取了多幅优质地块。2020年，公司新增土地项目50个，新增权益土地储备约402万平方米，其中一二线城市权益拿地金额占比达88%。公司拿地也向长期聚焦深耕的优势地区倾斜，长三角与海西地区权益拿地金额占比分别为77%与14%。
当前，全国22城供地“两集中”的政策正为房地产行业带来又一次变动，未来土地市场的竞争或将进一步加剧，但对拥有布局优势的企业而言，这一政策也带来了更多的竞争优势。融信在全国高效能地区的优质布局，便使其能够更加有效地应对行业政策的调控。在对“1+N”战略的长期坚持下，目前融信已布局全国9个大区52座城市。在融信所布局的城市中，土储超过100万平米的已达9个，且经过多年的发展，在长三角、海峡西岸等区域中已具备规模优势，随着公司继续聚焦于这些优势地区的发展，将在土地新规下展现出更强的竞争力。
融信坚持着“极致深耕”的观点，在杭州、福州、上海等核心城市长期坚定布局，已拥有了较高的项目密度，也凝聚起了更强的经营优势。首先，在对城市价值与市场的深度洞悉中，区域团队投研能力增强，能够更加有效地应对集中供地；其次，一个个优质项目的推出使公司在深耕地区的品牌沉淀日益加深，品牌形象逐步成为销售增长的推动力；最后，区域团队的成熟也使得控费能力不断增强，整合更多优势资源，在获取优质地的同时不断降低成本，拓宽未来利润空间。融信表示，将继续坚定看好长三角等地区的发展，在深度布局中形成优势，以有效应对市场政策环境的变化。
注重可持续发展指标 总部迁址开启新征程
当下，在行业发展的新起点上，各大房企除了更加注重存量运营、不断挖掘管理红利外，也更加注重企业的可持续发展指标，而ESG作为国内外投资者关注的热门领域，自然引起了越来越多房企的重视。
融信也不例外，公司通过在绿色建筑、城市更新、公益活动、员工关怀等多方面的活跃表现，持续从环境、社会、管治三大维度践行社会责任，提升自身可持续发展能力。1月6日，由智通财经主办的第五届“金港股”评选颁奖盛典在深圳举行，融信获得最佳ESG奖项。
据了解，融信即将迁入的新总部七宝融信上坤中心是公司绿色建筑的一大典型，该项目是七宝商务区首个美国绿色建筑协会(USGBC)LEED金级及美国WELL金级双重预认证获得者，凭借着精细的建筑设计与空间打造，未来投用后将整体实现节约能源26%、减少二氧化碳的排放40%、综合节水45%、减少废弃物排放95%。除此之外，融信以杭州世纪、杭州萧山公馆、青岛海月星湾、郑州城市之窗为代表，在杭州、青岛、温州、郑州、广州、天津、重庆、南京、太原等地的多个项目均获得了绿建二星、绿建一星，在从过往到未来的长期发展中，融信通过绿色建筑不断践行环保理念，在可持续发展中实现与城市的共同生长。
融信对社会的关怀也充分展现在了其公益行动中，作为头部房企中，最早成立企业公益基金会的开发商之一，融信多年来始终高度重视着对社会责任的践行。公司于 2014年成立了融信公益基金会，公司通过融信公益基金会打造了大型公益平台“少年中国”计划，涵盖儿童教育、儿童资助、儿童健康、社会公益、精准扶贫五大范畴，不断践行着“少年强，则国强”的理念。
去年10月，融信展开了一场海拔4700米的公益徒步活动，为山区贫困学子送去了特制的御寒羽绒服，也正式开启了首届融信公益季。在公益季中，融信提出“用微光去吸引微光，用微光去照亮微光”，通过全国各区域的共同行动，号召更多的社会公益力量，以照亮和温暖中国的各个角落。11月，在由国际金融报主办的“第三届CSR先锋论坛暨2020先锋奖项颁奖典礼”上，融信集团荣获“2020年度公益创新企业”。2021年2月，融信公益基金会获评省级社会组织3A等级。
在内部管治上，融信秉持着“员工为先”的理念，在人事管理中的各个方面保障员工合法权益，并通过各项福利待遇提升员工的满足感。公司对施工人员与办公室员工的健康安全保障投入了大量的关注。在提供了体检与安全培训之外，融信为施工人员办理保险，并在工地中添置安全装置、更新文明施工宣传栏、进行定期检查，确保施工环境的安全。而在办公室中，融信也通过OFFICE+理念的提出，在通风系统、开放设计、食堂卫生等方面给予员工舒适的办公体验。
近期，融信确定将位于上海的总部从虹桥世界中心迁至七宝融信上坤中心，公司目前的总部地处虹桥机场与国际会展中心之间，拥有大量房企集聚，而未来的新址在保持邻近虹桥交通枢纽的便利性同时，选择在了拥有大量商业、文化资源的七宝，且新办公楼本身便处于商业文化酒店综合体之上，迁址之后，融信员工将能享受到更加便捷舒适的生活。融信表示，希望通过新总部，提升员工满意度，并在新的环境中实现公司与员工的共同发展。（CIS）
