原标题：坐东|昆明东城如何大成？这场论坛都讲透了
活动现场图政策高地，房价洼地
在主题演讲环节，原云南省建设厅总规划师韩先成表示，东市区是连接老城和滇中新区的黄金地带，除了自然风光秀丽、交通便捷，还适合发展文化旅游，如果相关配套设施能向国际一流水准提升，将会吸引更多人流。
原云南省建设厅总规划师韩先成
云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研则表示，云南自贸区昆明片区自落地以来就利好不断，而地处于此的东市区自然也是政策高地，未来随着各方配套落地，东市区将会越来越好，尤其是商业蕴含巨大潜力。
云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研
云大历史学者、社会学教授金子强则从山水人文角度看好。他认为，从历史地位来说，昆明东市区是从“紫气东来”到“紫气东延”，整个昆明正在东进。东市区坐拥呼马山和白沙河，风景秀丽，非常宜居。
云大历史学者社会学教授金子强
昆明锐理数据总经理梁彩霞则用更为详细的客观数据进行了分析，“东市区由世博、昙华、东白沙、凉亭、方旺、普照海、经开和空港8个片区组成，每个片区都有自己的定位和规划，方旺片区、凉亭片区、东白沙河片区都是东市区比较有潜力的几个地方，近年来房价上涨得比较快，但仍是洼地，未来升值潜力较大。”
昆明锐理数据总经理梁彩霞
方旺更旺，东白沙河更靓
在这其中，方旺和东白沙河片区是近年来的“明星片区”，在由凤凰网房产总编辑周翔宇主持的圆桌论坛上，来自上述两片区的四位开发商代表和专家们进行了深入讨论。
在市政规划中，被定位为中央生活区（CLD）的方旺片区正旺，那么以后如何更旺？
保利云南置业助理总经理于晓红表示，保利一直非常认可东市区的发展，除了方旺片区的保利城外，凉亭片区的保利·明玥半山也将逐步面世。作为央企，保利进入东市区的初心就是想要改善片区的人居环境。以保利城为例，项目除了自身百万方的体量外，还出资配建了云大附中星耀学校。另外，保利城还自带30万方的商业体，未来将成为片区的商业中心。“总的来说，保利城是一个集居住、商业、教育、休闲、会议等多种功能为一体的大型综合体，一直在努力为东市区赋能。”
方旺片区圆桌论坛现场
中南置地云贵战区中南·十二集项目总经理林玉星则欣喜于东市区的巨大变化，他认为东市区作为昆明的东大门，位置和自然环境都十分优越。中南在宜居的东市区打造的也是一个低容积率的纯洋房社区，在产品的许多方面都做特别的设计和考量。
东白沙河片区则是另一个份量同样很重的片区，作为“昆明的第二只眼”，这里也有独特的宜居魅力。
中海云麓九里销售负责人王香颖表示，中海在全国各地的选址一直遵循“在主流城市的主流地区开发主流产品”的原则，中海在东白沙河片区开发了距离主城核心区距离最近的洋房别墅区——中海·云麓九里。项目一直坚持采光最大化、山景最大化，中海物业也一直深受业主信任。
论坛现场图美的置业西南区域云南公司项目营销总监欧阳涛也十分赞同 “东白沙河是东市区比较高端低密的片区”这个说法，他表示，美的顺城府是公司入昆首作，对于产品的打造也是十分用心。项目不仅有生态低密联排别墅和洋房，还规划了约2万方自建商业、约1800平半山生活馆和12班国际双语幼儿园等，配套丰富，舒适宜居。
我们有理由相信，十四五规划下的昆明东市区将迎来蓬勃发展，昆明正在“东成”，更广阔的未来也已到来。
