原标题：大城将成，谁是滇中新区关键先生？
2021年一开年，昆明楼市就呈现热闹非凡的景象——面世新盘超20个，分散在昆明各个片区，再加上之前已面世的楼盘，昆明目前在售项目已超200个，那么问题又来了，买哪里最把稳、最有潜力？
答案是，买大不买小。
大有两个含义，一个是片区规划大，例如呈贡，市政府搬迁后有统一的规划，各方面配套陆续跟上；例如滇中新区，作为云南首个国家级新区，先享政策红利，建设速度很快。
另一方面，是项目体量大，大体量项目往往意味着有更多的配套，未来居住便利性会更高，升值潜力也更大。
我们认为，滇中新区的昆明恒大文化旅游城项目精准把握住了这两个“大”原则。
滇中新区，大势将成
2015年，滇中新区成为我国第15个、云南省首个国家级新区。
在成渝贵都有了自己的支柱产业的背景之下，滇中新区应运而生，它被定位为我国面向南亚东南亚辐射中心的重要支点、云南桥头堡建设重要经济增长极、西部地区新型城镇化建设综合试验区、改革创新先行区。
对于这样一个被寄予厚望的新区，产业自然是主心骨。据了解，目前滇中新区已经布局了较为健全的现代产业体系，包括现代服务、石油炼化、汽车及现代装备制造、临空产业、新材料、生物医药、电子信息等八大产业，构建安宁工业园区、杨林经开区、空港经济区3大千亿级产业园区平台。
公开数据显示，2015年至2019年，滇中新区地区生产总值从460.68亿元增长到882.43亿元，增长91.5%。在19个国家级新区中，滇中新区地区生产总值排名从第15位升至第12位，在中西部5个总量千亿级以下的国家级新区中升至第一位。
滇中新区产业分布
5年前的滇中新区，随处可见热火朝天的建设景象，如今的滇中新区，已有了国际性现代化新城区雏形：四通八达的交通路网，宽阔整洁的城市道路，丰富多样的产业集群，各项市政基础配套和居住环境日益提升。
滇中新区发展日新月异，尤其以空港片区变化最甚。
前久刚发布的昆明十四五规划中，就把滇中新区及空港片区的发展放在重要位置，具体来说就是以空港为支点打造航空大都市，从地形上看，机场前后的大板桥、小哨乃至嵩明军长片区都拥有足够的发展空间，凭借滇中新区雄厚产业背景，在产城融合方面有着巨大空间和潜力。
不言而喻，未来，空港片区将成为昆明城市发展的红利先享者和政策倾斜者，然而目前空港片区的房价均不过万，可以说是价值高地、价格洼地的“最佳代言人”。
谁是造城者？
滇中新区拥有众多产业支撑，社会经济在飞速发展，然而真正让一个新区变成一个城市的，还是一个个“大城”的落地。
敏锐的开发商早早嗅到了滇中新区发展的先机，近年来，包括恒大、俊发、中骏、首创、招商在内的多家品牌房企纷纷落子滇中新区，打造了一个个大盘。
然而，不是所有开发商都有造城能力，项目体量越大，就意味着要建的配套越多，运营起来也更加困难，对开发商的资金实力和社会责任感要求也就越高。
恒大作为世界500强和世界排名前列的房地产开发企业，目前已经布局全国280多个城市、800多个项目，旗下恒大物业也一直深受市场认可。
2019年，恒大肩负建设滇中新区的使命，在滇中新区核心区落下昆明恒大文化旅游城项目，至今不到两年时间，但是从目前已经落定的配套和正在建设的配套来看，昆明恒大文化旅游城确实是来“造城”的。
昆明恒大文化旅游城用地面积超过一万亩，其中恒大童世界就占了大约1481亩，这是昆明迄今为止规模最大、游乐项目最多的顶级主题乐园。
恒大童世界效果图资料显示，作为全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，恒大童世界专为2-15岁少年儿童打造，以中国文化、中国历史与中国故事为核心内容，由曾参与设计迪士尼、环球影城等国际顶级主题公园的百余位大师担纲设计，原创璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空等6大主题园区，规划了33个大型游乐项目。
目前，恒大童世界正在紧锣密鼓地建设中，未来，恒大童世界顺利开业后，将吸引巨大人流量，带动滇中新区的旅游经济发展，成为昆明城市发展的硬核驱动力。
除了童世界这个大IP以外，昆明恒大文化旅游城在教育配套方面也毫不含糊。迄今为止，项目已经成功签约艾尔西幼儿园和贝尔乐两所国际高端幼儿园；中小学方面，引入的中华小学和昆三中，均为昆明市重点学校，两所学校均已开工建设，空港片区补足全龄段优质教育资源的日子指日可待。
昆明恒大文化旅游城强劲教育配套
在昆明恒大文化旅游城这座生活大城中，不仅有大IP恒大童世界和强势教育配套，“配套先行”的开发理念贯彻始终，周边规划了诸多航母级配套：占地约47600㎡的浪漫婚礼庄园、约69300㎡的现代博物馆群、约73500㎡的演艺中心及国际会展中心、约68000㎡的缤纷商业广场、约54900㎡的万国美食街、约164100㎡的欧式城堡酒店、国际会议中心等。
除了“配套先行”，昆明恒大文化旅游城一直坚持“业主利好先行”：一方面在项目交付之前引入肯德基、太平洋咖啡等多家国际知名品牌，满足业主的休闲娱乐需求；另一方面，项目签约了昆明公交，将为业主出行提供专属公交，无缝连接昆明主城各区，免去业主出行的烦恼。
昆明恒大文化旅游城效果图恒大对业主的用心也为项目在市场上树立了好口碑，数据显示，昆明恒大文化旅游城荣登2020年昆明年度楼盘销售面积排行榜榜首。
亮眼的数据背后也源于昆明恒大文化旅游城的产品种类丰富，目前在售的有高层、洋房、商铺等，而且价格相对主城来说，还处于洼地，均价约8000元/㎡，对于刚需和投资客来说，都是不错的选择。
昆明滇中新区大城将成，谁将成为关键先生？
占滇中新区核心区位，拥有昆明最大主题乐园，产品丰富，价格洼地，昆明恒大文化旅游城已经给出答案。
未来，作为关键先生的昆明恒大文化旅游城，必将助力滇中新区文旅产业和经济发展，促进滇中新区腾飞。
昆明恒大文化旅游城效果图据了解，目前项目童悦府升级新品即将盛大开盘，主推建筑面积约54-154㎡乐园装修美宅，与恒大童世界乐园仅一街之隔，上车滇中新区优质乐园新品的机会，就在此刻。
