原标题：验房邦④丨一场别开生面的“四方会谈”，解决了交房环节哪些痛点？
一个是世界500强企业，一个是验房行业翘楚，一个是新兴行业协会，一个是验房新媒体。
6月10日，广汇物业、DCIC深度中国验房、成都天府新区房地产业协会、帮主验房这四方聚在了一起，举行了一场别开生面的“四方会谈”。
他们缘何聚在一起？会谈了什么内容？又解决了哪些行业痛点问题？
交流现场
专业第三方验房机构
是房屋的医生，更是沟通的桥梁
陈浩作为DCIC深度中国验房的代表，不仅是资深验房专家，更是DCIC深度中国验房西南区域总经理。
会谈的开头，他普及了如今的第三方验房机构可以专业和细分到什么程度，提供哪些服务，可以解决哪些痛点问题。
以DCIC深度中国验房为例，公司总部位于深圳，是全国唯一一家拥有国家一级资质的验房企业，深耕行业多年，很快将迎来16周年。
公司拥有验房与诊断专家9名，注册验房师900余名，布局全国40余个城市，并为20余家开发商提供分户细检、交付陪验服务，为190余万名业主提供收房验房服务。
公司能够提供的服务涉及建筑施工、建筑装修全过程，包括毛坯房与装修房验房、项目分户细检、项目交付陪验、项目实测实量、工程模拟验收实操培训、交付陪验系列培训、验房师职业培训认证等。
在陈浩看来，专业第三方验房机构，在业主与开发商之间，起到的更多的作用像“沟通的桥梁”。
一方面基于自身的专业，为业主的房屋查验问题，并阐明问题产生原因，提供整改方案等，让业主客观理性地看待这些问题。一方面，在交付之前介入，对项目进行分户细检，提前发现问题、整改问题，待真正交付时，顺利程度将大大提升。
公平、公正、公开是前提，对于涉及质量安全、影响居住的问题，明确指出；而对于部分业主因不了解，而不能接受个别在国家标准范围之内、不影响居住的瑕疵时，验房师则会以独立第三方的身份进行解释，以减少沟通的麻烦。
同时，DCIC深度中国验房出具的验房报告，不仅可以作为业主找物业整改的凭证，更可以作为双方因一些不可调和的矛盾，进入庭审时的证据。
未来的物业服务企业
是服务提供商，更是幸福守护者
广汇物业方代表则解读了新形势下，物业服务企业在定位上和功能上的转变。
某种角度来看，物业服务有一定政府职能下沉的作用。比如疫情下，对小区住户的管理和服务，让小区的日常更加有序，让业主在这里生活得更安心。
在前期的物业承接、中期的物业交付阶段，由于社会的复杂性，难免产生一些矛盾，应该如何去规避和缓解，这是物业公司面临的难题。
广汇物业方代表坦言，实际上物业公司团队在承接物业时也会进行查验，并与施工方沟通整改，并不存在逃避或不去处理问题的情况。
当李逵变成李鬼，有“房闹”利用这个时期的一些问题，激化业主与开发商之间的矛盾，有些根本就是居住感官和感受上的小问题，发现了及时处理，我们的初心应该是解决问题，而不是放大问题。这个时候，物业应该怎么做？
对此，陈浩表示，目前市面上70%以上的验房师，没有经过培训就进入了验房行业，他们并不专业。
专业的验房师，应该是中立而客观的，并基于此去查验问题、提供整改方案，以专业的视角与业主沟通。
对于物业方来说，要有分户细检的动作，最好是在承接物业之前，这样不仅便于发现问题、整改问题，也更容易明确责任划分。
而在交付过程中，要有整改问题的态度，一方面，安排快修人员，处理一些能够快速修复的问题；另一些无法及时修复的问题做好记录，后期安排专人整改，并向业主同步进度。
广汇物业所属的广汇集团创建于1989年，目前已成长为世界500强之一，旗下有四家上市公司，包括广汇能源、广汇汽车、广汇宝信、广汇物流。
广汇御园作为广汇置业在成都的首个项目，不仅修建了中国最大的民营美术馆，建面近7万方，更有多种产品类型分布其间，别墅、高层、商业等。
据开发商代表介绍，项目合作的承建方、材料方，基本都是行业前五的企业，比如华西建筑、科顺防水、盼盼入户门、蒂森电梯等。
房地产行业协会
搭建沟通的平台，守住行业的初心
作为行业协会的代表，成都天府新区房地产业协会秘书长梅俊表示，开发商以建筑呈现为城市发展做贡献，第三方验房机构以专业技能为行业定标定准，媒体则以精准传播担起社会责任。
实际上，推动房地产行业健康持续发展，是我们共同的初心，以后需要更多这样的多方交流。
帮主验房
“定品质”非一朝一夕，需多方着力
“限房价、定品质、竞地价”，这是此前成都楼市新政中的关键词。时值成都集中拍地，其中，地价和房价也确实有了一些新的调控，大家的关注点在“限房价”“竞地价”上。
实际上中间的“定品质”同样值得关注，就在6月7日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局印发了《成都市新建商品住宅技术管理规定（第一版）》，对住宅相关细项给出了标准。
其中提到，开发商在建设样板间时，应向购房者展示工序样板间，这便是“定品质”的具体落实。
当然，“定品质”是一个漫长的过程，不仅需要开发商，更需要物业公司、验房机构、行业协会、媒体等多方共同着力，才能推动行业健康持续发展。
众所周知，房地产行业的未来，物业公司可能比开发公司更赚钱，那就更应该主动且深度的去拥抱“定品质”这个课题。
之所以携手行业协会、第三方验房机构走进企业，进行深度恳谈，离不开帮主验房的初心，帮主验房坚信验房这个行业有其社会价值。
更为重要的是，要让验房真正发挥作用，应该将这种专业的标准、独立的视角前置到开发过程中，这才是验房应该担当的职责，这样做就可以在过程中消灭问题。
还是那句话，“验房的一小步”很可能将促进“行业的一大步”。因此，专业第三方验房，应该愈加受到重视。
帮主验房的出发点在于扭转验房行业“劣币驱良币”的乱象，放大一点，就是在推动整个房地产行业健康持续发展，放在城市层面，也可以说是在践行成都幸福美好十大工程。
