原标题：光明新盘爆发？星河天地户型图曝光，还有新盘开始招销售……
2021年下半年深圳楼市正式拉响冲锋号角。
7月待入市新盘有19个，其中光明继承了第二季度预入市、但没入市的星河天地华府和云科府。
作为深圳楼市讨论度最高的片区之一，光明今年上半年仅有位于中心区的万科光年四季和宏发万悦山名庭两个住宅入市。
这两个新盘供应的1152套房源开盘即售罄，延续去年近乎“盘盘空”的成绩。
而相比去年房源的高供应量，光明今年减少了住宅的供应，二季度更是无盘进入市场。虽有星河天地华府和云科府早早进入待入市名单，但迟迟未拿下预售证。
近日，这两个新盘终于有最新动态流出——星河天地华府户型图曝光，随后项目开发商辟谣称“未发布任何关于楼盘的开盘信息以及户型图等”。
这两个盘在6月未开盘，转眼7月已至，只能加入7月待入的名单里。
而除了这两个已知近期或将入市的项目，光明中心区还有金地峰境瑞府二期和电建洺悦鹏著花园也传出了一点动静。
预售证未拿，辟谣先行
二季度待入名单中的星河天地华府，没等它发布预售消息，先等来了一份声明——项目表示目前还未有任何关于销售信息。
此前有论坛在网上公开了项目的户型图，称项目将带来89-139平方米的房源574套。
除此之外，项目还辟谣未确定销售节点，并且未委托任何第三方进行房产销售。这也就说明，项目不会启用中介进行销售。
不过，这次例行声明，被外界认为是项目即将入市的征兆。
种种传闻，足以证实这个项目作为网红盘的特点和优势。
首先在位置上，与今年日光的两个盘相似，星河天地华府也位于光明中心区，距离地铁6号线光明大街站直线不超过400米，属于地铁口物业，未来交通会很方便。
图片来源：百度地图其次，项目自带约5万平方米的购物中心，计划引入星河COCO系商业。
小区还规划有幼儿园和一所华南师大附属星河学校。此外，旁边还有东周小学，按照目前的划分，项目在东周小学和光明中学的学区范围内，未来不论是生活起居，还是孩子入学都很方便。
光明核心地段，还有两盘等候入市
光明的中心地段，除了星河天地华府，还有传要入市已久的金地峰境瑞府二期以及电建洺悦鹏著花园。
图片来源：家在论坛先来看金地峰境瑞府二期。
此前项目一期连营销中心都来不及开便传出售罄的消息，可见项目的火热程度。为何会如此受欢迎。
金地峰境瑞府位于光明中心区华夏路东侧，与地铁6号线光明大街站直线距离约840米。
项目土地为“原光明农场职工诉求土地”，共分为4个地块，土地总面积达7万平方米，计容总建面约25万平方米，全部由金地集团代建管理，分多期开发。
去年10月25日，金地峰境瑞府一期在线下开盘，均价约5.14万元/平方米，二期价位也差不多如此。
配套方便，首先在商业上，虽然本身自带的商业较少，但可以蹭上旁边邻居强大的商业区，光明中心区未来将形成一个商业集聚的区域，包括绿地新都会约4.3万平方米的购物中心、新地中央广场约3万平方米及星河天地约5万平方米的商业；
教育配套方面，项目约400米处的位置有一所东周小学，这所学校是光明区的传统名校，目前该校正在扩建，完成后将新增900个学位。
项目西北侧是正在修建的深圳华夏中学项目，待这两所学校建好后，对项目来说将是一项教育利好。
而近期，金地峰境瑞府二期传出招聘销售的消息，有网友留言表示：“这样的话，看起来应该快了”。
图片来源：家在论坛而位于光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧的电建洺悦鹏著花园，目前已出地面。
图片来源：家在论坛虽然项目与地铁距离较远，但周边多为公园，环境宜居。
此外，项目距离深圳市光明小学和中学深圳实验学校直线距离较近，未来上学比较方便。
项目地块是由电建集团去年拿得，该宗地限制建成项目普通商品住房销售均价不得高于5.03万元/平方米。
根据规划，项目占地面积为2.19万平方米，总建面为12.23万平方米，人才房面积为2.9万平方米，住宅5.7万平方米，商业6000平方米。
共设置6栋建筑，从房源数来看，项目人才保障房共计427套，住宅551套，目前项目已出地面， 拿证入市或许就在近期。
