原标题：第一太平戴维斯：2021年第二季度深圳全市写字楼空置率下降至26.4%
第一太平戴维斯发布的《2021年第二季度深圳房地产市场回顾与展望》显示，2021年第二季度，供应有限叠加需求增长，各子市场空置率同步环比下降，其中，核心商务区和新兴商务区平均空置率分别环比下降1.5和2.2个百分点。总体而言，全市平均空置率环比及同比均下降1.6个百分点，至26.4%，回归至疫情发生初期的水平，供过于求状况有所缓解。
在受抑制的需求已连续两季度大量释放的背景下，2021年第二季度，需求增速逐渐恢复常态，全市净吸纳量达16.4万平方米，与近五年季均值持平，且该值超过同期新增供应量约四倍，意味着市场存量去化收效良好。分行业看，TMT与金融仍是支撑需求增长的中坚力量，同时专业服务与房地产行业亦表现活跃。
季内，业主沿用以价换量策略，且优质租户享有相对灵活的议价空间，全市租金指数继续探底，同时降幅持续收窄，指数环比微跌0.2%，同比下降2.4%。截至季末，全市平均租金为人民币每平方米每月183.6元。
2021年第三季度，预计有四个新项目竣工入市，合计可租赁面积40.2万平方米。下半年，预计市场仍将迎来近百万平方米的新增供应，因此，至2021年末，市场规模或将同比扩容16.9%，供过于求问题料将激化。
