观楼|昆明新房连续3周“零供应”，巫家坝再添一纯新盘

原标题：观楼|昆明新房连续3周“零供应”，巫家坝再添一纯新盘

上周（8月16日-8月22日）昆明依旧无项目开盘，新房连续三周供应为零。

预售方面，上周昆明共有3个项目获得4张预售证，新增预售面积约14.7万方，与前一周“挂零”情况相比，预售证发放速度明显加快。

过规方面，上周昆明共有4个项目过规，过规总建面约31.8万方，环比下跌66.9%；净用地面积合计约6.6万方，环比下降70.9%。

土地方面，上周昆明土地成交市场挂零。供应方面，共计有9宗地入市供应，总供应面积约393亩，环比上涨30%；总交易起价约7.5亿元，环比上涨1.4倍。

3项目获4张预售证，新增预售面积合计约14.7万方

据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网数据统计，上周本地共有3个项目获得4张预售证，新增预售面积合计约14.7万方。与前一周的“挂零”情况相比，预售证发放速度明显加快。

（数据来源：昆明市房产信息网和呈贡房产信息网）

从区域来看，上周获证的3个项目分别位于官渡区和五华区。

其中，官渡区新增预售面积最多。招商·依云国际社区和万科·公园城市2个项目共获得3张预售证，新增预售面积合计约12.6万方，占上周总新增预售面积的86%。

五华区仅泰玺·荷樾一个项目获得一张预售证，新增预售面积约2.1万方，占上周总新增预售面积的14%。

4项目过规，招商蛇口巫家坝第二子入市在即

据昆明市自然资源和规划局数据显示，上周昆明共有4个项目过规，过规总建面约31.8万方，净用地面积合计约6.6万方。与前一周约96.2万方的过规总建面、约22.7万方的总净用地面积相比，环比分别下跌约66.9%、70.9%。

（数据来源：昆明市自然资源和规划局）

从区域分布来看，上周过规的4个项目分别位于官渡、盘龙及五华三区。

具体来看，盘龙区过规总建面领跑各区。碧桂园·璟台和典梵时代2个项目过规总建面约20.8万方，净用地面积合计约4.4万方，各占上周过规总建面及总净用地面积的65%、66%。

其中，碧桂园·璟台住宅部分已交付，此次过规的商业中心（一期）拟建4栋商业楼，6栋办公住宅。

（典梵时代日景鸟瞰图）

从项目所处位置来看，典梵时代或为白龙村城改的办公楼部分，拟建一栋总建面约2.2万方的办公楼。

官渡区雍珑府花园过规总建面约10.4万方，净用地面积约2万方，各占上周过规总建面及总净用地面积的33%、31%。

从过规文件来看，雍珑府花园或为招商巫家坝新项目，拟建1栋商业建筑、5栋住宅建筑及裙房商业建筑，这是招商蛇口继招商公园大道之后在巫家坝布局的第二子。

五华区金泰国际Ⅲ期名门过规总建面约5579.38㎡，净用地面积约1879.16㎡，各占上周过规总建面及总净用地面积的2%、3%，此次过规地块拟建1栋27层高的综合楼。

安宁市中心约91亩土地上架，30家房企受邀“看地”

上周昆明土地成交市场挂零，无成交。

土地供应方面，上周共计有9宗地入市供应，主要集中在富民县和安宁市，主城区土地供应持续遇冷。相比前一周量价齐升，总供应面积约393亩，环比上涨30%；总交易起价约7.5亿元，环比上涨1.4倍。

富民县合计有2宗地块入市供应，为编号J2021-05、J2021-07号的其它商服用地和批发市场用地，起始楼面价分别为635元/㎡、325元/㎡。

其余7宗地均位于安宁市。其中，编号为ANCB-2021L001的地块，是1宗面积为3334.61㎡的零售商业用地，起始楼面价高达10046元/㎡。据交易文件资料显示，地块将拟用于加油加气站建设项目，土地上建设的项目属于国民经济汽车、摩托车、零配件和燃料及其他动力销售业。项目投资强度不得低于200万元/亩。

值得一提的是，安宁市连然街道共上架约91亩土地，交易起拍价6.34亿元。该2宗地块编号为ANCB-2021L005-A1、A2的商住混合用地，起始楼面价均约为3387元/㎡。由于地处安宁市中心城区，位置优越，曾于8月13日举行过招商引资专题推介会，并邀请了绿地、融创、新城、保利、邦泰、创佳、俊发、华熙、云投、佳兆业等30家房企到场。

此外，还有1宗编号为ANCB-2020L013-A1号，面积约为16亩的公用设施用地，起始楼面价约为660元/㎡，将拟用于燃气生产和供应建设项目。

1宗编号为ANCB-2021Q002号，面积3566.09㎡的工业用地，起始楼面价约为563元/㎡，拟用于电力供应项目。

1宗编号为ANCB-2021Q003号，面积约162亩的工业用地，起始楼面价约为563元/㎡，拟用于金属废料和碎屑加工处理项目。

1宗编号为ANCB-2021G008号，面积约96亩的工业用地，起始楼面价约为225元/㎡，拟用于化工建设项目。