原标题：南京四大豪宅齐亮相，3350组买房人成功报名
8月30日，热闹的南京楼市又回来了！
南京备受瞩目的四大豪宅：金基望樾府、金陵华夏中心、海玥花园、葛洲坝南京中国府，均迎来公正摇号。根据“宁小通”平台显示，这四家楼盘共计吸引了3350组成功报名的买房人！
要知道根据南京“7·19新政”，购房统一入口为南京房产微政务的“宁小通”平台，并且对于集中入市的项目，买房人仅可报名其中一家！南京高端购买力还是很强呀！
与此同时，同批次的另外四家楼盘，今日在南京市南京公证处官网显示，已有两家楼盘的报名清册出炉，暂定于8月31日公证摇号。
01、8月30日，南京四大热盘迎来公证摇号
根据南京市南京公证处订阅号显示，今日（8月30日）将有四家楼盘迎来疫情后的公正摇号，并且这四家楼盘均来自南京“宁小通”上线后的首批集中上市楼盘，市场关注度非常高。
南京市南京公证处订阅号截图金基望樾府（纯新盘）
南部新城纯新盘金基望樾府，于7月22日领取项目1、7、8号楼共384套房源销许，其中人才房源116套，无房房源116套，户型建面约143、167㎡，全装修销许均价约463723-47409元/㎡，另有约5400元/㎡的升级精装包可选，首付8成起，验资425万。目前项目摇号结果已出，共吸引1285组有效买房人摇号，综合中签率约28.88%，预计将于9月1日在售楼处首开。
金基望樾府项目鸟瞰图
项目规划建设了9栋16-32层住宅，共计670套，户型建面约143、165、167 、168、185、234㎡，总价预计750万起，定位高端科技改善精装豪宅。
建面约 143㎡4房2厅2卫 户型
建面约143㎡4房2厅2卫户型图
建面约 167㎡4房2厅2卫 户型
建面约167㎡4房2厅2卫户型图
建面约167㎡样板间实景图：
建面约167㎡样板间实景图
建面约167㎡样板间实景图
2020年1月5日，金基经72轮竞价拿下南部新城G107地块（金基望樾府），总价34.3亿元，成交楼面价31149元/㎡，刷新南部新大校场最高楼面价。
金陵华夏中心
南部新城金陵华夏中心，已于今日14时开启第一轮公证摇号！目前项目摇号结果已出，共有52组买房人成功报名，综合中签率约50%！
本次项目加推的是5、8号楼，共计26套（人才房源6套，无房房源8套），户型建面约202㎡，全装修销许均价约47582.73-49317.52元/㎡，另有2500元/㎡升级精装包可选，首付8成起，验资780万。
金陵华夏中心设计效果图户型一览：
户型图
户型图
户型图
金陵华夏中心项目前身是南部新城G12地块，2020年4月30日，被华夏幸福以总价63亿元拿下，成交楼面价9968元/㎡！是2020年南京土拍出的总价地王。
地块用地性质为商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地，总用地面积269359.61㎡，地上出让面积180576.96㎡，地下出让面积88782.65㎡，综合容积3.50，限高150米。
作为南京首个双地铁同期共建项目，建筑面积约96万方，集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体，兼具当地人文气质和秦淮特色的城市综合体。
海玥花园（纯新盘）
河西中纯新盘海玥花园，于今日下午16时开始第一轮公证摇号，根据宁小通显示，项目共有1182组买房人成功报名，综合中签率约14.97%！
项目本次即将首开01、02、04、05、06、07、09#楼，共177套（人才房源54套，无房房源54套），户型建面约240、330㎡，销许均价约63872元/㎡，升级装修包为5500元/㎡，首付8成，要求冻资1000万，预计今年年底交付。
鸟瞰图
户型一览：
其中，240㎡户型有四房跟五房两种，1#号楼为240㎡5房2厅3卫；2、5#号楼为240㎡4房2厅4卫。
海玥花园240㎡4房4卫A户型图
海玥花园240㎡4房4卫A户型图
海玥花园240㎡5房3卫B户型图
海玥花园240㎡5房3卫B户型图
330㎡的复式产品，平层一梯一户，也有两种。其中，3、6、8#号楼为330㎡复式两层，4房3厅3卫；4#号楼为300㎡复式两层，与330㎡有所不同。
330㎡的复式产品户型图
240㎡五房两厅三卫样板间
240㎡五房两厅三卫样板间实景图
240㎡五房两厅三卫样板间实景图
240㎡五房两厅三卫样板间实景图
330㎡复式样板间
330㎡复式样板间实景图
330㎡复式样板间实景图
330㎡复式样板间实景图
葛洲坝南京中国府
河西另一顶豪葛洲坝南京中国府即将加推5、6#楼共127套（人才房源39套，无房房源39套）收官房源销许，销许价格为65380元/㎡，首付7成，主力面积为190、230㎡，以及少量顶跃和底跃户型，建面分别为315、350、460㎡的户型，验资828万，预计年底交付！
目前项目摇号结果已出，根据宁小通显示，项目共831组买房人成功报名，综合中签率约15.52%。
鸟瞰图
中国府本次领取的5#、6#楼中，最高一套为5#楼顶跃，销许价格90900元/㎡，总价达3208万！本次收官，项目的起步门槛869万起！
项目加推户型如下：
户型图
户型图
户型图
项目紧邻扬子江大道，靠近S3号线等5条地铁线，有南外河西分校、金陵中学河西分校、南师附中新城小学、中学、青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等多所学校环伺周边。
区位图
02、8月31日，还有两大热盘也将迎来公证摇号
8月30日，当天四大热盘公证摇号尚未结束，江核纯新盘中交锦方跟城北燕子矶红盘万科燕语光年项目的摇号清册就已公示了。
南京市南京公证处截图
南京市南京公证处截图中交锦方（纯新盘）
根据宁小通显示，中交锦方项目148套房源，共1632组买房人成功报名，其中人才164组、无房户596组、普通872组，综合中签率约9%，暂定于8月31日14时40分公证摇号！
项目本次首开C地块7、9号楼，共148套房源（含45套人才房，45套无房家庭保障房），销许均价35300-35570元/㎡，户型建筑面积约110㎡、130㎡、140㎡，精装修交付，无升级装修包，首付8成起，验资280万。
鸟瞰图
本次首开的7号楼24层，2梯2户，户型140㎡；9号楼25层，2梯4户，户型130-110-110-130㎡。其中，9号楼也更靠近江边，未来高层有望成为江景房。
项目前身是中交江北核心区G12地块，2019年10月份，NO.新区2019G12地块被重庆中交丽景置业有限公司竞得以总价16.9亿，成交楼面价9024元/㎡。
根据规划显示，项目A、B分区内设置的酒店式公寓建跟办公楼；C、D两区均为住宅用地，一共有9栋，楼层为24F-25F，户型约110-160㎡；
其中建面约110㎡、130㎡、135㎡户型均是三室两厅两卫设计；建面约140㎡跟160㎡均是四室两厅两卫设计，项目整体适合改善以及终极改善的客群。
户型一览：
户型图
户型图
户型图
户型图
户型图
根据项目此前公布的精装标准，配有中央空调、新风、地暖三大件齐全，采用大金、威能、百朗、高仪、摩恩、老板、怡口、箭牌等精装品牌。
项目精装标准图
作为江北核心区的“核中核”，项目周边配置也很高端，距离4号线二期滨江站约600米（直线距离），滨江大道公交站约200米（直线距离），距离地铁10号线临江站约3公里；周边有40万方的华润万象商业，22万方的东方万汇城，40万方的江北虹悦城。
项目紧靠大华云江印月、周围有着绿地海悦和扬子江金茂悦等神盘，周边有江北地下城、国际金融中心、江北市民中心、滨江湿地公园等配套，地段非常好，属于江北“核中核”位置。
该地块目前已经引入世界500强中交的华东总部，未来将成为江北核心区的一大重量级配套。
万科燕语光年
万科燕语光年目前仅剩7号“楼王”，户型建筑面积约109、130㎡，共计116套房源，全装修均价33400元/㎡，可另选择1500元/㎡升级装修包，首付6成，验资209万。
项目已暂定于8月31日16时30分公证摇号！根据宁小通显示，本次成功报名有407组，其中人才11组，无房164组，普通232组，综合中签率28.5%。
鸟瞰图
户型一览：
109㎡三室两厅两卫
户型图
130㎡四室两厅两卫
户型图
万科燕语光年周边有地铁6号线、7号线、1号线北延线，三条地铁均在建当中，附近的和燕路过江隧道，栖霞大道快速路与南京各城区快速连通，畅达全城。
此次万科燕语光年收官后，燕子矶目前仅有宝能滨江府在售，将陷入短暂的房荒中，所以对于想买燕子矶的朋友来说，可要抓紧入手了。
与此同时，南京首批集中入市的楼盘中，还有两家楼盘目前报名清册暂未出炉！分别是江核的启迪水木滨江跟江畔都会上城。
启迪水木滨江
项目本次加推D1、D2、D6号楼，共383套房源（含115套人才房，115套无房家庭保障房），销许均价31641-32984元/㎡，户型建筑面积约98、130、160㎡，精装交付，首付最低8成起，验资金额不少于245万。根据宁小通显示，本次报名成功共计2804人，综合中签率约13.7%。
启迪水木滨江楼栋分布图
启迪水木滨江共打造12栋31-33F高层，并配套建设1栋12班幼儿园、1栋基层社区中心，共1536套精装房。其中，C分区名为水木滨江花园紫荆府，D分区名为水木滨江花园丁香府。
部分户型图一览：
建筑面积约98㎡：三室两厅一卫
户型图
建筑面积约130㎡：三室两厅两卫户型
户型图
启迪水木滨江地处江北核心区，临近长江隧道口，距离10号线临江站直线距离仅400米，地理位置优越。并且项目将自建了一所12班幼儿园，值得一提的是，启迪水木滨江一路之隔就是总建筑面积达50万方的城市综合体，项目主要建设内容为科研办公楼、冰雪世界、公寓、商业等设施。其中商业综合体部分达10万方。
区位图
江畔都会上城
项目本次加推10号楼，116套房源（含35套人才房，35套无房家庭保障房），销许均价31584元/㎡，户型建筑面积89、129㎡，精装交付，首付8成，验资230万。值得注意的是，此次是项目的最后一次加推，即收官之旅。
根据宁小通显示，本次共1025组成功报名的买房人，其中人才104组，无房362组，普通559组，综合中签率4.86%。
鸟瞰图
江畔都会上城去年曾经以低中签率、高倒挂性著称，是南京为数不多的倒挂鸡腿盘。户型方面，项目只剩两种户型，分别是建筑面积89、129㎡，其中89㎡户型对于刚需来说，8成首付，约250万左右的首付款，这已经是江核最低的入手门槛。
户型一览：
建筑面积约89㎡：三房两厅一卫
户型图
建筑面积约129㎡：三室两厅两卫
户型图
江畔都会上城原为G04地块，2019年6月5日，江北核心区G04地块经过1轮竞拍被华侨城以底价36.5亿拿下。根据规划，共规划了1栋商业体、1栋160米办公、两栋24层的公寓以及13栋住宅，由金地商置、华侨城、大业地产联合开发，金地商置操盘。
根据南京网上房地产数据显示，项目自2019年12月首开，至今共经历4次开盘，每次都是逢开售罄。
南京网上房地产截图江畔都会上城，之所以能逢开售罄，和项目所处的地段不无关系。
项目区位优势明显，位于江北炙手可热的核心区域，临近长江隧道、地铁10号线临江站、东方万汇城站，与雅居乐滨江国际二期、南京一中江北分校仅一路之隔。
其次，跟项目诱人的倒挂不无关系，根据链家网显示，目前正荣润江城的二手房均价已突破了4.7万/㎡，倒挂区间非常大。
链家网
