原标题：本周，首场开盘超9000组买房人报名，多个纯新项目马上公开
昨日（8月30日）南京四大豪宅公证摇号，重新点燃了南京楼市。
今日（8月31日）同是首批集中上市中的另外四家楼市热盘也迎来了公证摇号。这8家楼盘预计最快将于明日（9月1日）上午开启疫情后的首场开盘活动，成功报名人数超9000组。
南京首批集中入市楼盘开盘时间一览
01、四大热盘完成公证摇号，预计本周全部开盘！
今日（8月31日）有四家楼盘迎来公正摇号，这四家楼盘分别在南京石城公证处和南京公证处进行公证摇号，预计本周都将开盘入市。
按照公证摇号的第一轮时间顺序，先是在石城公证处的启迪水木滨江跟江畔都会上城；接着是在南京公证处的中交锦方跟万科燕语光年。
石城公证处截图
南京公证处截图启迪水木滨江
根据宁小通APP显示，启迪水木滨江本次报名成功有2804组，其中人才202组、无房户1104组、普通1489组，综合中签率约13.7%！
据悉，项目预计9月3日在河西博览中心中华厅开盘！开盘当天所需材料有购房人购房证明、购房人身份证、验资存款证明原件、储蓄卡（当天认购需刷60万定金，不接受信用卡）、首付八成，剩余首付于开盘后三天内付齐并且贷款资料齐全，全款的三天内款清。
项目本次加推D1、D2、D6号楼，值得注意的是，这是项目最后的三栋住宅项目。共383套房源（含115套人才房，115套无房家庭保障房），销许均价31641-32984元/㎡，户型建筑面积约98、130、160㎡，精装交付，首付最低8成起，验资金额不少于245万。
启迪水木滨江楼栋分布图
启迪水木滨江共打造12栋31-33F高层，并配套建设1栋12班幼儿园、1栋基层社区中心，共1536套精装房。其中，C分区名为水木滨江花园紫荆府，D分区名为水木滨江花园丁香府。
部分户型图一览：
建筑面积约98㎡：三室两厅一卫
户型图
建筑面积约130㎡：三室两厅两卫户型
户型图
启迪水木滨江地处江北核心区，临近长江隧道口，距离10号线临江站直线距离仅400米，地理位置优越。并且项目将自建了一所12班幼儿园，值得一提的是，启迪水木滨江一路之隔就是总建筑面积达50万方的城市综合体，项目主要建设内容为科研办公楼、冰雪世界、公寓、商业等设施。其中商业综合体部分达10万方。
区位图
江畔都会上城
根据宁小通APP显示，本次共1025组成功报名的买房人，其中人才104组，无房362组，普通559组，综合中签率4.86%！
据悉，项目预计9月2日在雅居乐御景天酒店（滨江厅）开盘！本次开盘定金50万元，首付款8成，开盘现场选定房源后需付清8成首付（含50万定金）并于3天内办理完银行贷款。本次开盘需携带：不多于2张储蓄卡（不接受信用卡、微信、支付宝等其他支付方式）、身份证原件、验资证明的原件（现场严查）；因防疫工作要求，本次开盘采用分时段签到、分时段选房，严格控制场内到场人数（每个购房证明只允许一人进场选房）。
项目本次加推10号楼，116套房源（含35套人才房，35套无房家庭保障房），销许均价31584元/㎡，户型建筑面积89、129㎡，精装交付，首付8成，验资230万。值得注意的是，此次也是项目的最后一次加推，即收官之旅。
鸟瞰图
江畔都会上城去年曾经以低中签率、高倒挂性著称，是南京为数不多的倒挂鸡腿盘。户型方面，项目只剩两种户型，分别是建筑面积89、129㎡，其中89㎡户型对于刚需来说，8成首付，约250万左右的首付款，这已经是江核最低的入手门槛。
户型一览：
建筑面积约89㎡：三房两厅一卫
户型图
建筑面积约129㎡：三室两厅两卫
户型图
江畔都会上城原为G04地块，2019年6月5日，江北核心区G04地块经过1轮竞拍被华侨城以底价36.5亿拿下。根据规划，共规划了1栋商业体、1栋160米办公、两栋24层的公寓以及13栋住宅，由金地商置、华侨城、大业地产联合开发，金地商置操盘。
根据南京网上房地产数据显示，项目自2019年12月首开，至今共经历4次开盘，每次都是逢开售罄。
南京网上房地产截图江畔都会上城，之所以能逢开售罄，和项目所处的地段不无关系。
项目区位优势明显，位于江北炙手可热的核心区域，临近长江隧道、地铁10号线临江站、东方万汇城站，与雅居乐滨江国际二期、南京一中江北分校仅一路之隔。
其次，跟项目诱人的倒挂不无关系，根据链家网显示，目前正荣润江城的二手房均价已突破了4.7万/㎡，倒挂区间非常大。
链家网截图中交锦方（纯新盘）
项目已于今日14时40分开始了公证摇号！目前摇号结果已全部出炉！根据宁小通显示，中交锦方项目148套房源，共1632组买房人成功报名，其中人才164组、无房户596组、普通872组，综合中签率约9%！
南京市公证处截图项目预计9月2日开盘，届时每组客户开盘当天仅限1人入场，需出示绿色健康码、新冠疫苗接种记录或48小时内核酸阴性检测报告。
中交锦方官方微信公众号截图项目本次首开C地块7、9号楼，共148套房源（含45套人才房，45套无房家庭保障房），销许均价35300-35570元/㎡，户型建筑面积约110㎡、130㎡、140㎡，精装修交付，无升级装修包，首付8成起，验资280万。
鸟瞰图
本次首开的7号楼24层，2梯2户，户型140㎡；9号楼25层，2梯4户，户型130-110-110-130㎡。其中，9号楼也更靠近江边，未来高层有望成为江景房。
项目前身是中交江北核心区G12地块，2019年10月份，NO.新区2019G12地块被重庆中交丽景置业有限公司竞得以总价16.9亿，成交楼面价9024元/㎡。
根据规划显示，项目A、B分区内设置的酒店式公寓建跟办公楼；C、D两区均为住宅用地，一共有9栋，楼层为24F-25F，户型约110-160㎡；
其中建面约110㎡、130㎡、135㎡户型均是三室两厅两卫设计；建面约140㎡跟160㎡均是四室两厅两卫设计，项目整体适合改善以及终极改善的客群。
户型一览：
户型图
户型图
户型图
户型图
户型图
根据项目此前公布的精装标准，配有中央空调、新风、地暖三大件齐全，采用大金、威能、百朗、高仪、摩恩、老板、怡口、箭牌等精装品牌。
精装标准图
作为江北核心区的“核中核”，项目周边配置也很高端，距离4号线二期滨江站约600米（直线距离），滨江大道公交站约200米（直线距离），距离地铁10号线临江站约3公里；周边有40万方的华润万象商业，22万方的东方万汇城，40万方的江北虹悦城。
项目紧靠大华云江印月、周围有着绿地海悦和扬子江金茂悦等神盘，周边有江北地下城、国际金融中心、江北市民中心、滨江湿地公园等配套，地段非常好，属于江北“核中核”位置。
该地块目前已经引入世界500强中交的华东总部，未来将成为江北核心区的一大重量级配套。
万科燕语光年
项目已结束公证摇号！根据宁小通显示，本次成功报名有407组，其中人才11组，无房164组，普通232组，综合中签率28.5%。据悉项目预计9月3日（周五）开盘。
万科燕语光年目前仅剩7号“楼王”，户型建筑面积约109、130㎡，共计116套房源，全装修均价33400元/㎡，可另选择1500元/㎡升级装修包，首付6成，验资209万。
鸟瞰图
户型一览：
109㎡三室两厅两卫
户型图
130㎡四室两厅两卫
户型图
万科燕语光年周边有地铁6号线、7号线、1号线北延线，三条地铁均在建当中，附近的和燕路过江隧道，栖霞大道快速路与南京各城区快速连通，畅达全城。
此次万科燕语光年收官后，燕子矶目前仅有宝能滨江府在售，将陷入短暂的房荒中，所以对于想买燕子矶的朋友来说，可要抓紧入手了。
02、动作不断，多家纯新项目马上亮相公开
除了南京新政后的首批集中上市楼盘项目全部已完成公证摇号，只等开盘，目前南京还有多个纯新项目也是动态不断，如本周多家纯新盘即将正式公开亮相。
金科G29项目将于明日（9月1日）公开城市展厅
位于城东板块的纯新盘金科G29项目将于明天（9月1日）正式公开项目的城市展厅。据悉，项目城市展厅的风格是小酒馆主题，项目的城市展厅紧靠着未来的售楼处，售楼处预计将于10月正式公开，四季度上市。
金科城东2021G29地块位于秦淮区石杨路与友谊河路交叉口西北角，地块东至友谊河路，南至石杨路，西至江南明珠小区，北至江南明珠小区及江南明珠幼儿园，南侧一路之隔即为南师附中秦淮科技高中。
区位图
今年7月公布规划方案，根据规划，G29地块拟建8栋8-11F小高层住宅及相关配套设施。并且确定该项目由金科、弘阳、联发共同开发，金科操盘。
效果图城东2021G29地块于今年5月20日出让，土拍开始不到1分钟就触顶；后于5月22日摇号，被金科拿下，总价21.2亿元，楼面价37022元/㎡，毛坯限价44900元/㎡。值得关注的是，该地块超越钟山峰景（楼面价29821元/㎡）成为城东新地王，地价上涨超7000元/㎡。
目前周边新房项目较少，仅钟山峰景、南京云上两家在售。
钟山峰景计近期加推8、14号楼，共144套精装房源，户型128㎡、143㎡（中间户）、143㎡（边户）、170㎡，均为两梯两户设计。目前户型建筑面积约118㎡、128㎡、143㎡、170㎡精装房源，整体均价约47000元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可选，首付6成。
南京云上在售A幢少量房源，建筑面积140、154、180㎡，整体销许均价47500元/㎡。预计下半年上市二期洋房产品。
弘阳大厂G06地块将于周四（9月2日）正式亮相！
据悉，弘阳大厂G06地块也将于9月2日正式亮相。
5月20日，新区G06地块经过9+1轮竞价，最终被长春君地以总价4.85亿拿下，楼面地价10289元/㎡，未来毛坯房销售限价19420元/㎡。
今年7月该地规划方案出炉！根据规划，G06项目将拟建4栋23-24F高层住宅以及相关配套。
鸟瞰效果图
效果图
效果图该地块位于南京市江北新区大厂街道，山潘四路（待建）以北，山潘三路（待建）以东，通潘路（待建）以南，南浦路（待建）以西。
区位图
项目所在的大厂老城区板块，目前区域内在售新房项目众多，纯新项目除G06外，还有时代芳华和宿州万成G05地块两家楼盘。
宿州万成G05地块：目前规划已经出炉，项目将打造3栋23-24层高层住宅。2021年5月22日，江北新区G05地块经过最终摇号被宿州万成拿下，最终竞得价为最高限价加价一轮，竞得总价3.1亿，楼面地价约10834元/㎡，最高毛坯销售限价19420元/㎡。
鸟瞰图
时代芳华：预计近期首开2号楼，100套房源，户型建筑面积为89㎡和105㎡，项目毛坯销售最高限价为19420元/㎡，预计升级装修包为1500元/㎡。项目已于7月17日正式公开售楼处、样板间以及精装标准。
售楼处实景图
该地块于今年年初被金地以4.52亿元拿下，楼面价10827元/㎡，共打造4栋25-26层高层住宅。据悉，该项目由金地与卓瑞、武汉城建联合开发。
鸟瞰图
建发和章规划方案调整，住宅调整为8栋！
8月30日，南京市江北新区管理委员会发布了NO.新区2020G25项目地块（建发和章）规划设计方案批前公示。
江北新区管理委员会截图为了提升项目品质，对该项目进行优化调整，具体调整如下：
1、原地上9栋住宅优化为8栋住宅；
2、原地上3栋配电房及开闭所，合并为1栋变配电房；
3、原地下2层地下室优化为1层地下室；
4、原北侧大门位置车行与人行入口置换；
5、原2#楼与3#楼住宅底部的配套用房根据最新指标重新配置；
6、住宅户型调整引起的立面效果图调整；
7、以上优化内容引起的经济技术指标调整。
以上项目各项指标符合设计要点，并满足规划法则规范要求。
调整之后的鸟瞰效果图
调整之前的鸟瞰效果图2020年1月26日，厦门建发以6.2亿元摇中葛塘G25地块，成交楼面价为10532元/㎡，毛坯销售最高限价18500元/㎡，预计全装修售价为20000-20500元/㎡。目前建发和章售楼处、城市展厅均已公开，预计四季度上市。
