今天的抵押贷款利率

与昨天相比，今天的抵押贷款利率喜忧参半，有些高有些低。以下是 2021 年 9 月 2 日的费率：

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.085%，比昨天上涨 0.004%。按照今天的利率，每借入 100,000 美元，您将支付 426.00 美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.784%，比昨天上涨 0.041%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您将支付 544.00 美元的本金和利息。尽管 20 年期 100,000 美元的贷款与 30 年期相同金额的贷款相比，您的每月还款额将增加 118.00 美元，但在还款期间，每借入 100,000 美元，您将节省 22,890.00 美元的利息。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.319%，比昨天下降 0.001%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您将支付 658.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比，每 100,000 美元的抵押贷款本金，您的每月还款额将高出 232.00 美元。但是，在您的还款期内，每 100,000 美元的抵押贷款债务，您的利息节省将达到 34,944.00 美元。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 比率为 3.151%，比昨天下降 0.042%。使用 5/1 ARM 获得的利率可能会在五年后发生变化——可能会变好，但也可能会变差。目前，30 年期固定贷款的利率并不比 5/1 ARM 高多少，因此如果您要购买打算长期居住的房屋，前者可能会高很多更好的移动。这样，您就可以保证每月支付相同的款项，直到您的房屋还清或再融资为止。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可保证您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天，但您最多可以确保利率为 60 天。您通常会支付费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，如果利率从现在到您完成房屋贷款时攀升，您就会受到保护。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为从历史上看，它们非常有吸引力。但是，如果您的收盘时间超过 30 天，您可能需要选择浮动利率锁定，而不是通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降，浮动利率锁定可让您获得较低的贷款利率。虽然今天的利率相当低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：

如果在7天内关闭，则锁定

如果在15天内关闭，则锁定

如果在30天内关闭，则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

如果您准备申请抵押贷款，请联系不同的贷方，了解他们为您提供的利率。并且一定要询问关闭费用，这是您为完成贷款而支付的费用。可能某个贷方为您提供更好的利率，但成交成本更高，因此您需要在做出决定之前获取所有这些信息。