原标题：最新资讯︱番禺客运站TOD项目规划方案获批，配有18班小学、广州新房成交量已连续4个月低于万套/月 来源：广州市规划和自然资源局
01. 广州番禺客运站TOD项目规划方案获批，配有18班小学、6班幼儿园
9月7日，广州市规划和自然资源局发布了广州番禺客运站TOD项目规划方案的批后公示。
根据公示，项目位于广州市番禺区亚运大道北侧、傍雁路西侧，总用地面积77370㎡，计算容积率建筑面积285039.63㎡，容积率3.68，建筑密度65.49%，绿地率13.34%。
截图来源：广州市规划和自然资源局官网车位配置情况方面，配有机动车停车位2966个，非机动车停车位3520个。
公建配套情况方面，配有18班小学、6班幼儿园、家庭综合服务中心、社区少年宫、社区服务站、星光老年之家、物业管理（含业主委员会）、社区卫生服务站、文化室、居民健身所、小区游园、社区日间照料中心、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所、农贸市场、社区配套商业。
02.8月商铺供应环比下跌44%，成交环比上涨74%
据“广州中原研究发展部”消息，继上月大批量新货入市后，8月广州商铺市场供应波动下跌44%，为255套2.35万㎡。
而受个别项目的批量网签影响，8月商铺市场成交大幅抬升，环比上涨74%，达564套6.16万㎡，成交量仅次于6月12.92万㎡的高位。
其中，从区域表现看，8月广州商铺市场超6成成交来自黄埔区，主力项目大壮国际广场录得大批量商铺网签，助力区域商铺成交量环比增长6.7倍。
海珠、增城区商铺成交各占1成左右。其中，海珠区也收获了若干项目的批量或大面积网签，区域成交排行第三。
增城区若干住宅项目商铺持续推售，区域整体成交基本与上月持平，8月交易主要集中在朱村板块。
此外，荔湾、南沙区个别项目小面积商铺也有不错的销售表现，如广州国际医药港、领南星河•荣誉各成交二三十套小面积商铺。
03.广州新房成交量已连续4个月低于万套/月，市场进入低迷成交期
据“中指研究院”监测数据显示，8月份在楼市新政调控下，叠加传统楼市淡季影响，广州新房成交持续下降。全月共成交商品住宅7180套、成交面积77.44万㎡，环比上月分别下降8.3%、9.2%，降幅扩大。
其指出，广州连续几个月以来不断出台房地产调控政策，8月以来就有黄埔区及南沙区收紧人才购房政策，以及出台了二手住房指导价等相关政策。从市场成交来看，调控政策的作用已显现，成交量已连续4个月低于万套/月，且呈现逐月下降趋势，尤其7、8月作为传统成交淡季期，成交量更是下滑明显。
当前市场观望情绪较为浓厚，密集的楼市调控政策使得市场进入了低迷的成交期。
