原标题：建面超30万方，南京江北核心区综合体效果图曝光
9月26日，据江北新区官网显示，NO.新区2020G19项目规划设计方案出炉。
南京规划和自然资源局截图项目位于浦口大道与新浦路交汇处，镇南河路以南、浦口大道以北、顺济路以东、新浦路以西。规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积约72197.55平方米。
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拟建总建筑面积约32.46万平方米，其中地上建筑面积约21.70万平方米，地下建筑面积约10.76万平方米。主要建设内容为商业、办公、公寓、配套用房、地下车库及其他配套设施。
效果图从效果图看出，除了商业综合体外，项目还打造了3栋总高80米的公寓楼，外加1栋高度99米的办公楼，外立面采用玻璃幕墙，整体看起来高端大气，设计感十足。
效果图2020年12月，经过1轮竞价，江北核心区G19地块被宝龙以10.5亿元拿下，将打造不小于8万㎡的品牌商业购物中心、不少于2000㎡的美术馆或艺术馆、以及百米商办楼。
NO.2020G19地块出让条件：
（1）该地块不接受联合竞买。
（2）地块内须建设集中式商业购物中心（不含专业市场、酒店），地上建筑面积不小于8万平方米，须由竞得人整体自持、不得转让、不得销售。可销售商业建筑面积比例不超过地块地上总建筑面积的10%。
（3）地块内可配建酒店式公寓，比例不超过地块地上总建筑面积的35%。
（4）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
（5）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，可结合建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。
(6)竞得人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与江北新区管理委员会签订《地块投资发展协议》，并接受江北新区管理委员会全程监管。
（7）该地块内因建筑业态较多，自持比例较大，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。
（8）该地块地下车位的可销售比例，须不大于地上可销售建筑面积占总建筑面积的比例。
此外，该地块内须设置不少于 2000 平方米的美术馆或艺术中心，乙方须引入一个品牌美术馆，该美术馆对应的运营管理公司须经甲方审核同意，在一线城市至少运营一个占地面积不少于 2 万平方米的美术馆，且该美术馆须拥有中国博物馆协会颁发的团体会员证书。
目前周边还有金基中北映樾、天宸云筑、天宸江樾、花语熙岸府、大华锦绣江来5个楼盘在售。
1、金基中北映樾
项目今天在售楼处首开1、3、5号楼，共254套房源，全装修销许均价34982-35344元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包，户型建面约99、127、142、143㎡，首付8成起。
2、天宸云筑
天宸云筑明天（9月28日）下午1点在售楼处开盘，加推最后3栋4、5、6号楼，共239套房，全装修销许均价33723-34271元/㎡，另有1900元/㎡升级装修包，户型建面约112、127、142㎡，首付8成起。
3、天宸江樾
天宸江樾明天（9月28日）上午8点半在售楼处开盘，本次加推2、6、7号楼，共262套房，全装修销许均价33891-34567元/㎡，另有1900元/㎡升级装修包，户型建面约101、127、135㎡，首付8成起。
4、花语熙岸府
花语熙岸府目前无房在售，剩余7栋楼待加推，户型建筑面积为97、117、138、140㎡，精装交付，前期均价32872-33191元/㎡，不含精装包。
5、大华锦绣江来
大华锦绣江来预计11月或12月加推剩余6栋楼，户型建筑面积为102、125、135㎡，项目前期销许均价34800-35540元/㎡，首付最低8成，精装交付，没有装修包。
