今天，分享一篇58安居客房产研究院2022年11月全国土地市场月报，希望以下58安居客房产研究院2022年11月全国土地市场月报的内容对您有用。
城市土地出让金成交排行——上榜城市土地市场上投金超百亿
从11月全国城市各类土地出让金榜单看，无锡、常州、淮安、西安等12城在土地市场上投金超百亿。其中，无锡则是已完成了第五批次集中土拍，实现全年无流拍。
58安居客房产研究院分析师许之静指出，近期楼市利好政策频出。“金融16条”、“第二支箭”、“第三支箭”等新政的出台，政策托底信号明确，房企融资市场支持节奏明显加快，能大幅提振房企拿地信心。
从本月的成交情况看，长沙、郑州完成了三批次的集中出让，而北京、杭州、南京、深圳、武汉完成了四批次的集中出让，无锡则以五批次供地作为全年收官。试点22城合计成交地块87幅，870.66万平米，89%地块底价成交，但溢价超过10%的地块有10幅，分别位于杭州、深圳、北京。
其中，北京三宗位于朝阳区的地块受到房企的竞相争夺，均触达最高限价，北京四批次地块数量不多，但热度超出预期，58安居客房产研究院分析师许之静认为，在当下房地产行情尚未转好的形势下，布局重点一二线城市依旧是房企不二的选择，另外，北京今年前三批次供地量较去年明显下滑，不少资金实力雄厚的央企尚未完成拿地任务，希望在第四批次中有所斩获。
而与北京情况不同的是深圳，此次推出7宗地块，1宗流拍，成交的6幅地块中有3宗为纯保障房地块，而三宗的拍地规则也表现为取消“竞自持”，改为竞可售安居房面积。安居房无须过多考虑去化风险，盈利空间也有一定保障，因此受到房企的追捧，同时，深圳市此次推出的集中出让土地也体现了持续加大公共住房供给力度的特点。
从流拍情况看，本月深圳流拍1宗，郑州流拍4宗，郑州此次供地延续了今年第二批冷清的局面，无一宗地块溢价成交，全部由郑州当地房企和平台公司以底价摘得。郑州三批次供地流拍率达17%，而前两批次郑州集中供地均为零溢价。
备注：联合拿地的，拿地企业中按央企、国企、地方平台依次归属分类；第四批供地企业占比截止11月底。
