原标题：惊艳，大横厅、8米宽阳台，“深扒”江北核心区改善盘 ！ 来源：365淘房
继核心区江畔都会上城、大华云江印月、卓越大江先后热卖售罄后，江北核心区又一纯新盘户型曝光，那就是中北G03地块。
根据江北新区官网显示，中北G03地块规划设计变更公告出炉，户型图首次曝光，大横厅、8米宽阳台、自带游泳池等，都是吸睛点。
截图来源：江北新区管委会官网
中北G03项目位于南京江北新区，南至镇南河路，北至天浦路，西至新浦路，东侧有一条规划路待建。
区位
因项目实际功能使用需求，对本项目单体04#、05#、06#、 07#、08#、A#、地下车库进行优化调整 ，具体内容如下：
1、C1户型（04#），5-7轴交C轴卧室门位置调整。
截图来源：江北新区管委会官网2、C2户型（07#），D轴交3-6轴、D轴交19-22轴处卧室门 位置调整；D-E轴交1-3轴、D-E轴交22-24轴处卧室门及衣帽间调整。
截图来源：江北新区管委会官网3、C3户型（05#），5-7轴交C轴和29-31轴交C轴处的卧室门位置调整。
截图来源：江北新区管委会官网4、D户型（07#），二十六层E-H轴交8-12轴、E-H轴交12- 17轴处卫生间布置及衣帽间门位置调整。
截图来源：江北新区管委会官网5、A#楼，E轴交3轴处电梯门改为直接对外开启；1-2轴交C-E轴处原消控室改为物业管理用房及下地下室楼梯；1轴西侧下沉庭院内的楼梯方向调整。
截图来源：江北新区管委会官网6、地下车库，增加泳池及相关配套用房；调整部分地下机动车停车位布局。调整后总机动车停车位不变。
截图来源：江北新区管委会官网仔细深扒，不难发现项目的户型图。
以4栋的为例，两梯四户，边户均为4室两厅两卫，主卧带有独立卫生间，整体空间布局动静分离。
其中，阳台占比较大，从图中不难发现，贯穿了卧室与客厅，长度高达8米。
截图来源：江北新区管委会官网再看中间户型，为三室两厅两卫，采用了时下流行的横厅户型，主卧带有独立卫生间，干湿分离。
截图来源：江北新区管委会官网再以7栋为例，为两梯两户设计，配备独立玄关，采用主卧套间设置，主卧里配备了衣帽间、独立卫生间，干湿分离。
户型四室两厅两卫，4开间朝南，双阳台设计。
截图来源：江北新区管委会官网
今年5月27日，经过71轮竞价，被中北盛业以19.9亿元+自持租赁住房面积2600㎡竞得，楼面价为22976元/㎡。
来源：365淘房
项目占地面积约36088平方米，用地性质R2二类居住用地(100%)，容积率1.01≤Far≤ 2.4，建筑高度60≤H≤80米，建筑密度≤20%，绿化率≥35%。 总建筑面积约11.8万平方米，其中地上建筑面积约8.6万平方米，地下建筑面积约3.2万平方米，主要建设内容包括：住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。
根据规划，项目将打造8栋26层高层住宅，约700余套住宅。
鸟瞰图
效果图
效果图中北G03地块的地段优势非常明显，是长江隧道口开发条件较成熟的优质住宅用地。紧邻长江隧道江北出入口，距离南京工业大学地铁站约300米，交通优势明显。
地块商业氛围浓厚，毗邻红星美凯龙、东方万汇城、垂直森林等多个住宅、商业综合体。
隧道口板块是核心区区域成熟度最高的区域，作为核心区最为密集的居住区，目前板块内小区众多。新房市场供应量非常充足，有江畔都会上城、启迪水木滨江、花语熙岸府、通宇核心区G10地块、大华核心区G11地块、卓越核心区G12地块、中北盛业核心区G03地块。
江畔都会上城
江畔都会上城仅剩10号楼最后1栋住宅，加推时间待定，户型建筑面积为89、129㎡，推完即收官。
分布图
启迪水木滨江
启迪水木滨江D3、D7、D8号楼共386套房源已全部售罄，项目仅剩余D1、D2、D6号楼共3栋楼待加推，面积98、130、160㎡，加推时间待定。
项目鸟瞰图
通宇林景润园
项目前身为江北核心区G10地块，位于南京市浦口区顶山街道，在2019年9月12日，经过了37轮竞拍后，被通宇以总价13.8亿拿下，楼面地价为22273元/㎡。
区位
项目拟建总建筑面积约90000平方米，其中地上建筑面积约62000平方米，地下建筑面积约28000平方米。
鸟瞰图
通宇林景润园共规划了9栋18层高层住宅，层高2.95米，前后平均楼间距为43米。主要建设内容为高层住宅，配套用房，地下车库及其他配套设施。
效果图大华核心区G11地块
项目位于江北核心区隧道口板块，临滁路以南、迎江路（浦云路）以西。距离规划11号线七里河西站仅500余米，距离10号线南京工业大学地铁站约1.8公里。
区位
根据规划显示，项目拟建15栋17-18F住宅以及相关配套设施。
鸟瞰图
鸟瞰图
抱团取暖，四地块联合开发
据市场消息称，其中G13、G14地块将由招商操盘，而G15、G16地块将由保利操盘。
四个地块项目规划示意图
招商G13地块成交楼面价23290元/㎡：拟建7栋24-26层的高层住宅，毛坯销售最高限价30750元/㎡。
电建G14地块成交楼面价23324元/㎡：拟建6栋26层的高层住宅；宅及商业、配套用房、地下车库及其他配套设施,毛坯销售最高限价30750元/㎡。
新希望G15地块成交楼面价21397元/㎡：拟建5栋21-23层的高层住宅；地块毛坯最高销售均价都是30750元/㎡，全装修标准将不高于32750元/㎡。
保利G16地块成交楼面价21506元/㎡：6栋23-24层的高层住宅。地块毛坯最高销售均价都是30750元/㎡，全装修标准将不高于32750元/㎡。
首开G17地块
区位图
10月29日，江北核心区G17地块达到最高限价，经过摇号，被北京首都开发股份有限公司以11.9亿元拿下，成交楼面价23322元/㎡，未来房价毛坯限价31500元/平米。
首开核心区G17地块规划出炉，项目总建筑面积约7.1万平方米，其中地上建筑面积约5.2万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米，主要建设内容包括：6栋18F-23F住宅、部分商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。
效果图明年想买核心区，看来并不是难事，面对众多楼盘的突然爆发，买房人将有很多选择，同时也将更加的犹豫且痛苦，因为心仪房源太多不知道找哪个，容易挑花眼。
眼光，从来都是比运气重要的事情。
