商业地产咨询机构第一太平戴维斯(Savills)周二发布的数据显示,2020年曼哈顿办公楼空置率从2019年的11.1%升至15.1%,创下自1999年以来新高。
这意味着,目前曼哈顿有多达6840万平方英尺(640万平米)的闲置办公空间,其中包括约1860万平方英尺(170万平米)的转租空间,由寻求缩减办公面积的租户挂出。
去年第四季度,新租赁面积较上年同期下降64%,至460万平方英尺。延长协议和短期租约占主导地位,因为租户在权衡远程工作和大流行病引发的经济不确定性的影响时,推迟了重大决定
顶级写字楼的平均要价下降了8.6%,至每平方英尺90.42美元,这一降幅还不包括免租月或租户改善补贴等优惠。
第一太平戴维斯预计,曼哈顿办公楼价格将继续下跌,直到疫苗使人们感到安全并重返办公室,从而增加对空间的需求。