原标题：当代置业：融资成本高于行业，高管增持未阻股价下行
2021年1月中旬（2021.01.11-2021.01.20，下同）上市房企共计发行境内信用债融资71.91亿元，平均票面利率为3.83%；发行美元债58.63亿美元，平均票面利率为5.65%。
其中，当代置业发行美元债票面利率为9.8%，高出区间内上市房企发行美元债平均票面利率均值4.15个百分点。
截至2020年6月末，当代置业剔除预收款后的资产负债率为83.38%，净负债率为75.48%，现金短债比为1.43倍。其中，剔除预收款后的资产负债率越过监管红线，财务归属“黄色”档。
Wind数据显示，2020年-2021年1月20日，当代置业执行董事兼总裁张鹏增持公司股票多达59次，但是合计增持金额仅为181.41万港元，平均每次增持约3万港元。从股价走势来看，公司高管的多次小额增持对当代置业的股价影响偏弱，未能有效提振投资者信心，2020年全年当代置业股价跌超20%。
2021年以来，港股表现强势，当代置业股价也有所上涨。截至2021年1月20日收盘，当代置业股价为0.95港元/股，较2021年年初上涨11.76%，总市值为26.55亿港元。但是相较于1.49港元/股的发行价，其股价仍跌去36.24%。
上市房企1月中旬发行境内信用债71.91亿元、美元债58.63亿美元
1月中旬上市房企共计发行境内信用债融资71.91亿元，平均票面利率为3.83%。
境外美元债方面，1月中旬共有14个债务主体发行境外美元债，共发行美元债15只，融资金额为58.63亿美元，平均票面利率为5.65%。
万科、中国金茂、中国海外发展获沪深港通净买入均超3000万股
面包财经研究员以沪、深、港三大股票交易所主要上市房企为样本，统计了总市值排名前20的上市房企。统计结果显示，总市值TOP20房企1月中旬合计成交额为1030.28亿元，平均涨跌幅为9.39%。
从沪深港通区间净买入量来看，万科、中国金茂、中国海外发展更获资金青睐。1月中旬万科、中国金茂、中国海外发展获沪深港通净买入均超3000万股，分别为3887.22万股、3366.5万股和3267.6万股。
上海实业控股、上实城市开发高管变动
1月中旬上海实业控股副行政总裁徐晓冰离职，新聘副行政总裁杨秋华，新聘副行政总裁阳建伟。
2021年1月15日，上实城市开发总裁周雄离职，新聘总裁唐钧上任。
房地产板块1月中旬上涨3.46%
2021年1月中旬，房地产板块上涨3.46%，在申万28个行业内位列第3位。从年初涨幅来看，申万房地产板块上涨1.26%，在所有申万一级行业中排名第16名。
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