原标题:西安再出让4宗地块,中南、航天实业等企业均有收获
3月2日—3月3日,西安又有4宗共计174.276亩开发用地成交,成交金额17.915亿元。其中,分别有2宗商务用地、1宗居住用地及1宗商服用地。
根据资料,3月2日,长安区一宗约37亩的商服用地,被中南置地旗下西安晟杰置业有限公司摘得,成交价成交价格24400万元,溢价28%,亩单价661万元/亩,楼面地价4954元/㎡。
该地位于长安区王曲街道,常宁大街以东、西安信息职业大学以西,编号CA16-5-5,净地面积36.939亩。商务用地性质,容积率1.2-2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%。
高新鱼化寨成交一宗约64亩的居住用地,被西安高新城市开发建设有限责任公司摘得,成交价格84420万元,亩单价1317万元/亩,楼面地价7054元/㎡。宗地全部用于鱼化寨街道鱼化寨村拆迁安置,约定安置性商品房住宅购买均价为14003元/㎡、经营用房购买均价为14852元/㎡(为含税单价)。
该地块位于高新区科技一路以北,富鱼路以南,经五路以西,经九路以东,宗编号GX3-33-20,净地面积64.109亩,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。按照建筑面积分摊,其中住宅用地62.041亩,商服用地2.068亩,为共用宗。
曲江曲建地产有限公司摘得曲江一宗20.008亩商务用地,成交价格11730万元,亩单价586万元/亩,楼面地价3649元/㎡。该地块位于曲江康桥国际学校西侧,地籍编号QJ6-6-21-2,净地面积20.008亩。容积率不高于2.41不低于1.2,建筑密度不高于30%,绿地率不低于25%。
西安航天城实业发展有限公司斩获航天基地一宗53.22亩商服用地,成交价格58600万元,亩单价1101万元/亩,楼面地价3003元/㎡。该地块位于航天城中湖公园东侧,地铁4号线旁,编号HT01-26-5,净用地面积53.22亩,容积率不大于5.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。
根据出让文件,航天实业须在地块上建设高品质商务写字楼9.8万㎡、不低于6万㎡的商业和不低3万㎡酒店,引入国际知名品牌合作运营。同时,20年内须自持商务写字楼不低于50%的地上建筑面积,及商业(含地下建筑面积)不少于80%的物业。3年内完成酒店建设。