原标题：江北核心区纯新盘户型公布，吹响上市“集结号”
今年，南京江北核心区新盘之间的竞争异常激烈，几乎进入了白热化模式。
刚刚，江北核心区又一纯新盘加入“混战”。南工大板块纯新盘大华锦绣江来户型图曝光，户型面积段为102、125、135㎡，一梯一户设计，项目预计最快月底上市。
江北核心区南工大板块的纯新盘大华锦绣江来，东至迎江路，西至规划道路，南至规划道路，北至临滁，周边临近新盘花语熙岸、首开万科江悦光年等楼盘。
项目区位示意图项目打造15栋17-18层小高层住宅，户型约102、125、135㎡，三房起步，一梯一户。
建筑面积约102㎡：三室两厅两卫
该户型较为方正，南北通透，三开间朝南，全明户型，约5.5米宽横厅，双阳台，南向卧室带飘窗，主卧套房设计。
户型图
建筑面积约125㎡：四室两厅两卫
全明户型，四开间朝南，南北通透，约6.4米大阳台，约13.4米的朝南面宽，采光和通风得以保证，独立玄关。
户型图
建筑面积约135㎡：四室两厅两卫
四开间朝南，户型方正，南北通透，约7.2米南向双阳台，15.2米南向大面宽，采光充足。
户型图
项目精装交付，放风价约3.5万/㎡，值得一提的是，项目没有做装修升级包，对于买房人来说，还是比较友好的。
与大华锦绣和樾共用售楼处，目前正在制作样板间，样板间预计本月下旬公开。
去年6月，大华G11地块成交总价25.5亿元，楼面价23385元/㎡，也是2020年核心区南工大板块的地王。
目前项目规划已出，拟建15栋17-18层高层住宅，住宅要求100%实行全装修成品住房交付，最快本月开盘。
项目鸟瞰效果图小区绿化率约35%，平均楼间距约在40米左右，楼栋的采光条件也很好。
项目效果图外立面采用真石漆+大窗墙比设计，不带连廊，减少公摊面积，这意味着得房率有所提高。
大华在江北扎根已久，开发的项目众多，大华锦绣华城、大华锦绣和樾、大华云江印月等。
除了大华锦绣江来外，江北核心区南工大板块今年出货量激增。
相比于中央商务区、隧道口板块，大家可能会对江北核心区南工大板块稍微不是那么了解，相信经过今年的开盘井喷，大家将对这个板块认识更加深刻。
从界面楼市南京站绘制的板块楼盘分布不难看出，盘踞在这个板块的纯新盘之多，这将为想要置业江北核心区的买房人提供更多的购房机会。
界面楼市南京站绘制
从此前我们统计的纯新盘来看，目前江北新区南工大板块共计有12家楼盘，除花语熙岸外，其他均为纯新盘，包括通宇林景润园、新城水岸云际等等。
花语熙岸府：
花语熙岸府预计3月中下旬加推4、8、12三栋楼，户型建筑面积为97、117㎡，精装交付，前期开盘首付最低8成，销许均价为32372-32953元/㎡。
长江时代1314、长江时代1516：
项目实景图
两大项目预计马上开盘，首推房源在1600套左右，同时开盘。
价格方面，首开价格预计约32200-32500元/㎡，精装包价格在1500-1800元/㎡，“加包”价格预计在34000元/㎡。
此次长江时代1314、长江时代1516的全装修标准品牌曝光，美的、科勒、欧普、立邦等。升级装修包中品牌包含日立的中央空调、菲斯曼的地暖、霍尼韦尔的新风系统。
目前，首付门槛尚未确定，验资200万。
首开万科·江悦光年：
效果图首开万科江悦光年正式公开河西万达城市展厅和新城市广场展点。
项目由首开和万科合作开发，共打造6栋18-23层高层住宅，预计今年上半年上市，精装交付，户型建筑面积103-130㎡。
通宇林景润园：
通宇林景润园共规划了9栋18层高层住宅，层高2.95米，前后平均楼间距为43米。
项目拟建总建筑面积约90000平方米，其中地上建筑面积约62000平方米，地下建筑面积约28000平方米。主要建设内容为高层住宅，配套用房，地下车库及其他配套设施。
金基映樾里：
映樾里共规划8栋26层的住宅，总房源720套，项目由中北金基联合打造，金基操盘，预计今年上市，户型面积段99、127、143㎡，精装交付。
现在，只要说起江北核心区南工大板块，第一印象就是纯新房多，其次才是居住氛围相对于核心区的其他板块，更加成熟一些，事实也正是如此。
交通上，板块内规划有多条地铁，如南京地铁11号线，南京地铁4号线二期工程，如今运行的地铁线路还有南京地铁10号线。
南京地铁10号线实景图界面楼市南京站实拍
商业配套上，板块内有江北虹悦城（在建）、慕斯荟、金盛田广场等，未来，南工大板块将共享江北核心区中央商务区的丰富配套，如江北地下城等。
教育资源配套商，目前，板块周边有南京一中江北分校、托马斯国际学校、浦口区新浦实验小学和南京工业大学实验小学、南京工业大学等。
坦白说，核心区南工大板块优势是有的，遗憾也有，产业不足，总的来说，南工大板块周边配套还是不错的，确实也是目前核心区发展最成熟的板块。
