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“五一”之后重庆商品房库存下滑超7成,哪些区有房可“淘”?

时间:2021-05-10 19:45:17 | 来源:界面新闻

原标题:“五一”之后重庆商品房库存下滑超7成,哪些区有房可“淘”?

受重庆集中土拍影响,“五一”长假期间重庆楼市也迎来一波上扬,各大售房部出现排队买房场景。

市场认购较好,各项目库存开始出现不足,铭腾机构数据显示,5月第一周重庆商品房市场供应下滑超7成!

库存下滑,购房者该到哪些区“淘房”?

图片来源:图虫创意图片来源:图虫创意

商品房库存环比下降75.62%

铭腾机构数据显示, 4月最后一周(4月26日-5月2日),重庆主城区商品房供应71.77万方,而5月第一周(5月3日-9日),重庆主城区商品房市场供应量仅为17.50万方,环比下降75.62%。其中商品住宅市场新增供应15.35万方,环比下降76.47%。

铭腾机构认为,供应量减少的原因主要是受五一假期及项目工期影响而大幅下滑,而成交备案数据同样受假期影响处于低位。

从成交面积来看,5月第一周也出现下滑,成交面积49.42万方,环比下降43.4%。

在价格方面,由于库存不足,尽管各项目库收回了优惠折扣,但五一假期市场热度不减,重庆商品房成交均价达到13192元/平米,环比上涨1.46%。其中商品住宅成交价达到14495元/平米,环比上涨1.48%。

图片来源:图虫创意图片来源:图虫创意

哪些区房子卖得好?

4月最后一周哪些区房子卖得好?

克而瑞数据显示,渝北区单周成交30.62万方,占比42.55%,夺得 4月最后一周区域销冠军。紧随其后的是沙坪坝区单周成交8.79万方,占比12.21%;排名第三的是巴南区,单周成交8.78万方,占比12.20%。

从新开项目来看,4月最后一周有5个项目开盘,28个项目加推,总共供应2736套房源,成交1750套房源,平均认购率63.96%。

其中,绿地重庆城际空间站推出68套小高层、中梁海成南山云璟64套洋房、一曲晴江44套小高层认购率都达到100%。

图片来源:图虫创意图片来源:图虫创意

哪些区将有新房源推出?

进入5月,哪些区有新房源将推出?

乐居网数据显示, 5月1日-5月8日,重庆主城区共有25个楼盘1732套房源拿到预售许可证。

北区有14个楼盘拿到预售许可证,供应商品住宅820套。

北碚区3个盘,可售洋房50套、别墅34套;

渝北区3个盘,可售别墅12套、洋房48套、小高层135套;

两江新区8个盘,可售别墅53套、洋房64套、小高层196套、高层166套;

南区共有3个楼盘拿到预售许可证,供应商品住宅258套。

巴南区3个盘,可售小高层258套;

西区共有8个楼盘拿到预售许可证,供应商品住宅654套。

大渡口区5个盘,可售洋房388套、小高层80套;

沙坪坝区3个盘可售别墅24套、洋房128套、高层64套。

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