原标题：南京楼市再添14栋住宅，预计三季度首开
近日，楼市又有两家纯新盘传来新动态，分别是亚东麒麟G51地块跟旭辉正方新城G03地块。
亚东麒麟G51地块B区规划方案出炉，拟建5栋14-18F住宅，未来毛坯限价26000元/㎡。预计7、8月公开售楼处，9月首开。
旭辉正方新城G03地块规划已出，拟建9栋25-27F住宅，未来毛坯限价24100元/㎡，预计三季度上市。
01、亚东麒麟G51地块B区规划出炉，拟建5栋14-18F住宅
近日，亚东麒麟G51地块B区规划方案出炉。
江宁区人民政府截图根据规划，项目B区拟建5栋14-18F住宅。根据此前置业顾问透露，项目住宅部分共300多套房源，据悉将由金地商置操盘，打造建面约89、110、124㎡三种户型，加装修包价格约2.85-2.9万/㎡，项目预计7、8月公开售楼处，9月首开。
项目鸟瞰图
去年9月，G51地块被江苏亚东建设以底价7.3亿元竞得，成交楼面价6113元/㎡，未来毛坯限价26000元/㎡。
南京土地市场网截图NO.2020G51地块位于麒麟科创园，光华路以东、富瑞路以南；地块分A、B、C三区建设，其中B区为R2二类居住用地；A区和C区为Bb商办混合用地，包含住宅、酒店式公寓、办公等多种业态。
本次出规划的B地块，用地性质为 R2二类居住用地，用地面积17395.79平方米，1.0＜容积率≤2.2，35m≤建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
总平面示意图G51地块东侧为麒麟中央公园。交通方面，有轨电车1号线可到马群与地铁2号线进行换乘；教育方面，板块内有南外仙林分校麒麟小学和麒麟中学；商业方面，北侧不远处有江苏广电打造的麒麟荔枝广场，总体量约21万方，建成以后将成为城东最大的商业中心。
新房方面，项目所在区域内有仁恒城市星徽、蓝光睿创新筑、熙悦、新保弘领东苑等项目在售，定位主打刚改，均价约2.8-3.1万/㎡。此外还有去年年底刚刚出让的纯新项目高科G87。
项目周边楼盘示意图G87商住地块
去年12月，被高科以底价9.8亿元拿下，成交楼面价6420元/㎡，未来毛坯限价26000元/㎡。
南京土地市场网截图仁恒城市星徽
项目此前刚领取了A地块9号楼、B地块2、3号楼销许，共208套房源（其中人才房源、无房家庭保障房各63套），户型面积89、124、142㎡，销许单价约29700-33750元/㎡，精装交付。报名要求首付5成，验资130万。
刚刚项目摇号清册出炉，共有2502组买房人报名，其中人才339组、无住房购房者1268组、普通购房者895组，将于6月10日上午9点30分开始第一轮公正摇号。
南京公证处截图蓝光睿创新筑
蓝光睿创新筑在售D06号楼，剩余主力户型建筑面积约132㎡，毛坯销许单价26732-29132元/㎡。在售D01、D02号楼，户型建筑面积约为109、110、132㎡，毛坯整体均价约为28097元/㎡，拟交付时间约为2022年12月30日。
熙悦
熙悦预计6月份加推14号楼，共128套精装房源，户型建筑面积89、128㎡；目前在售建筑面积约128㎡、137㎡的房源，精装整体均价约为30195元/㎡。
新保弘领东苑
新保弘领东苑在售B01、05号楼，共120套现房，户型建筑面积约为132、144㎡，两梯两户，精装整体均价约30613.82元/㎡。
02、旭辉正方新城G03规划出炉，拟建9栋25-27F住宅
继江宁禄口下关城开G01、碧桂园G02之后，近日江宁区人民政府公布了旭辉正方新城G03地块的规划方案。
江宁区人民政府截图根据规划显示，项目拟建9栋25-27F住宅及商业、社区养老活动用房等配套。据悉，项目将由旭辉和新城联合开发，新城操盘，预计三季度上市。
项目鸟瞰图
NO.2021G03地块东至锗矿路，南至正方大道，西至新前路，北至新丰南路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积46364.61平方米，1.0<容积率≤2.5，建筑高度≤80m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
项目区位图
该地块在今年2月的土拍中被旭辉摇号拿下，成交总价15.3亿元，成交楼面价13200元/㎡，未来毛坯限价24100元/㎡。
南京土地市场网截图G03地块毗邻正方大道、将军大道等城市主干道，距离地铁S1号线正方中路站约200米，交通十分便利。周边多为工厂和空地，目前生活配套欠缺。不过板块内规划有多幅商业、医疗、中小学用地，未来利好不断。
旭辉G03项目旁就是上个月南京首次“两集中”供地土拍中出让的龙光G44地块。
今年5月22日，正方新城G44地块被龙光以总价12.3亿元竞得，成交楼面价13347.83元/㎡，毛坯限价24200元/㎡。
南京土地市场网截图除此之外，目前旭辉G03周边还有山语春风、德信星宸、联发云启、荣盛隽峰雅苑在售。
山语春风
山语春风目前在售带装修房源，主要位于1、2#，户型建面约79、89㎡，销许均价约21000元/㎡。
德信星宸
德信星宸目前主力在售2、12、20号楼，户型建面约89㎡、107、125㎡，基础装修价格约21752元/㎡，升级包1000元/㎡。
联发云启
6月5日，联发云启刚加推了6#、7#号楼，共计152套精装房源，户型建面约98、110㎡，项目同时在售2-5、8-10、13号楼房源，精装交付，户型建筑面积约98、110、125㎡，销许均价约23540元/㎡。
荣盛隽峰雅苑
荣盛隽峰雅苑目前在售少量低密多层一楼和顶跃房源，户型建面约115、130、150、178㎡，现房销售，均价约22969元/㎡。
