原标题：7月南宁预计出让165亩商住用地，冠利地产6.52亿元竞得安吉万达商圈82亩旧改地
据广西南宁市自然资源局网站监测数据显示，2021年7月南宁预计出让3幅涉宅地块，共计109882.89㎡（折合164.827亩)。7月2日已成功出让西乡塘区2幅商住用地，折合82亩，均由南宁冠利地产开发有限公司（以下简称冠利地产）竞得。
西乡塘区的GC2021-040地块和GC2021-041地块是两个相邻的地块，要求竞买人须具备2014年1月21日或2014年1月27日南宁市范围公开征集土地熟化人公告项目中任意一个项目土地熟化人资格，两个地块均采用网上挂牌方式成功出让。
其中，位于西乡塘区发展大道西面、丰达东二路北面的GC2021-040地块由南宁冠利地产开发有限公司以总价46173.5187万元（折合4.62亿元）竞得，成交单价789万元/亩，成交楼面地价3381元/㎡。
位于西乡塘区创业路西面、丰达东一路南面的GC2021-041地块由南宁冠利地产开发有限公司以总价19004.3658万元（折合1.9亿元）成交，成交单价801万元/亩，成交楼面地价3876元/㎡。
据出让公告资料显示，GC2021-041地块实际出让面积为15817.2平方米（折合23.73亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。GC2021-040地块实际出让面积为39014.38平方米（折合58.52亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地。根据规划要求，GC2021-040地块实际用地为30192.36平方米，绿化用地为2667.25平方米，幼儿园用地为6154.77平方米，需要配建一处12班幼儿园及一所30班的小学。
GC2021-040地块和GC2021-041地块位于西乡塘高新区，地块周边有安吉万达广场、临近地铁2号线，交通便捷商业教育配套成熟。据界面楼市南宁了解，冠利地产于2017年8月竞得冠利幸福苑地块，目前冠利幸福苑销售已进入尾声。GC2021-040地块和GC2021-041地块为屯渌村旧改项目二期用地，或将打造冠利幸福苑二期。
GC2021-043地块出让起始价850万元/亩 须配建5套人才用房
据出让公告资料显示，GC2021-043地块位于经开区高岭路南侧、朋展路西侧，实际出让面积为55051.31平方米（折合82.577亩）。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。采用挂牌方式出让，出让起始价为850万元/亩，出让时间为7月15日。
根据规划要求，GC2021-043地块须配建人才用房5套，房型为三房两厅，单套套内建筑面积不少于90平方米，总建筑面积不少于497平方米。GC2021-043地块将花落谁家，界面楼市南宁将持续关注。
数据来源：广西南宁市自然资源局网站
