原标题：两大新盘今日公开！G26、G36最新规划出炉！
今日，紫东热盘深业青珑上府终于迎来大收官！位于江北核心区的天宸江樾&天宸云筑今日也公开了售楼处和样板间。除此之外，颐和源璟预计7月加推，G26、G36地块迎新进展，规划设计方案批前公示发布，河西青奥村也即将推出最后一栋G栋，感兴趣的小伙伴可以关注一下！
1、深业青珑上府摇号结果出炉
紫东热盘深业青珑上府摇号结果出炉，卖完即收官。今天（7月5日）上午7点签到，8点18分开盘。开盘地点在中央路201号南京威斯汀大酒店9楼宴会厅。1、3、5、9号楼是项目的收官楼栋。共209套房源，其中对人才优先供应房源63套，无住房家庭保障房源数63套。
深业青珑上府效果图6月16日，紫东核心区深业青珑上府领取项目1、3、5、9#号楼，户型建筑面积98、127、142㎡。精装交付，销许均价区间28383-31569元/㎡。整体均价29970元/㎡。预计今年11月交付。首付依然5成，验资150万。
加推楼栋鸟瞰图
本次项目加推的户型建筑面约98㎡、127㎡、142㎡，除建面约98㎡户型是三房外，其他两种户型均是四房。
户型特点：建面约98㎡的三室两厅两卫户型，对于刚需群体非常友好，总价相对较低，属于项目购买最低门槛。
该户型全明设计，主卧为套房设计；主卧跟南向侧卧均自带飘窗，居住舒适性强；南北双阳台+双卫设计；餐客厅一体，空间灵活；U型厨房，动线合理。
户型特点：从前期去化看，建面约127㎡属于项目的明星户型，在改善客群口碑非常好，四房设计适合四代同堂家庭，同样也非常适合作为马上到来的三胎家庭的入门款！
该户型大开间短进深设计，南向双开间阳台，约270°广角瞰景视野；四开间朝南，即便是二胎出生，也能拥有阳光房。主人、儿童、老人都拥有拥有各自独立的空间和活动区域，互不干扰，私密安静。
户型特点：作为项目的至尊户型，建面约142㎡的四室两厅两卫对于即将到来的三胎家庭，空间体验感跟居住舒适度，几乎堪称完美！
该户型不仅仅是建面约127㎡的户型放大版，其拥有超大的北向阳台，该阳台与餐厅客厅以及南向超广角阳台相连接，整个室内采光、通风无惧，属于正在的南北通透型；也因于此，整个户型的空间感跟视觉感受优越。这在目前的楼市产品排行中，该户型确实名列前茅，属于佼佼者！
此外，与市面上盛行的“升级精装包”不同的是，项目不但没有推出升级精装包，甚至精装交付的标准也很高！首先自带中央空调、地暖和新风系统三大件，并且品牌选用方面基本都采用摩恩、科勒、格力、菲斯曼等国内外知名品牌。
项目装修标准示意图根据南京网上房地产显示，该项目自去年12月首开入市，共计只领取过三次项目销许，当时项目首开首付比例要求3成，无验资要求；此后本月初项目二次开盘就已将首付比例提升至5成，并且验资150万。
图源：南京网上房地产看到开盘盛况后，不经感叹有实景现房跟优质学区的buff加持，依旧很香！
2、天宸江樾&天宸云筑公开售楼处、样板间
今天，江北核心区的天宸江樾、天宸云筑两家楼盘公开售楼处、样板间。天宸江樾预计本月首开1-4号楼，户型建面约101、127、135㎡，天宸云筑预计本月首开1-3号楼，户型建面约112、127、142㎡，两个项目均为带装修交付，放风价3.6万/平（包含升级包2000元/平左右），暂定验资200万，首付8成起。
天宸云筑在新浦路与万寿路交汇处，项目整体规划了6栋18-26层高层住宅，户型建面约112、127、142㎡三种。
户型一览：
天宸江樾在天浦路与迎江路交汇处，共规划打造3栋21层和5栋23层的高层住宅，该小区中间会打造一个约7000㎡的中央花园，而户型面积段较小些，分101、127、135㎡三种。
户型一览图：
需要注意的是，两项目虽然使用同一个售楼处，但是两项目具体的楼盘位置并不在一起。
3、颐和源璟7月即将加推
颐和源璟预计7月加推B10# 、B07#两栋，加推房源建筑面积为115、125、143、162㎡，前期销许均价为56566元/㎡，精装升级包3000元/㎡，物业为绿城物业。
根据规划，项目共建15栋30-32层住宅，户型115-188㎡，共计约1476套住宅。定位为河西中部高端改善豪宅，打造的是颐居建设最高端的“颐和源”系产品，从外立面来看，石材+铝板+幕墙材质，很有质感。
项目内还建有约2000㎡的地下会所，包含无边泳池、健身房、瑜伽室等。项目还自带一栋7层社区中心，后期能满足客户的多种生活需求。
值得注意的是，项目周边是南师附中新城小学本部、新城初中本部、金陵中学河西分校、建邺高中和南京高等职业技术学校，教育资源丰富。周边产业众多，有南京新城科技园、紫金科技等。
此外，项目周边还在建地铁7号线梦都大街东站（直线距离约100米），周边金鹰、华采等商场聚集，还有奥体中心、保利大剧院、江苏大剧院、明基医院等生活配套，十分便利。
颐和源璟区位示意图户型一览：
4、G36地块规划设计方案批前公示发布
南京规划局近日发布万科岱山新城G36地块规划设计方案批前公示，项目规划用地面积约4.7万方，容积率≤1.5，建筑高度≤35m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
图源：南京规划和自然资源局项目地上主要建设14栋11层住宅及商业等配套服务用房，地下主要建设地下车库及其它配套用房。项目毛坯房限价30000元/㎡，加上升级装修包等因素，未来上市价预计将达3.4万/㎡。
图源：南京规划和自然资源局
图源：南京规划和自然资源局5月20日，经过36轮报价，两桥G36地块拍至最高限价，待摇号，总价16.4亿元，成交楼面价23117元/㎡，未来毛坯房销售限价30000元/㎡；刷新了河西南岸的最高地价！后经5月22日摇号，被万科拿下！
和万科G36地块一路之隔的是改善盘绿城云栖玫瑰园，在售户型建筑面积约128-175㎡低密度住宅和165-400㎡叠院，整体均价约33000-35000元/㎡。
图源：南京规划和自然资源局5、G26项目地块设计方案公示
南京规资局近日发布了No.2021G26地块规划设计方案批前公示，该项目规划打造11栋31-31F高层住宅及相关配套设施。
该地块是双限地块首次落地江心洲，于2021年5月20日经过10轮竞价，由招商、南通瑞城竞得，成交总价379000万元，楼面地价30247元/㎡，未来毛坯限价40783元/㎡。
图源：南京规划和自然资源局该项目位于生态科技岛南部，西隔绿地至梅子洲路，北隔绿地水系至文萃街，东隔绿地水系至创意路，南至文泰路，用地面积为44750.21平方米，容积率1.0＜容积率≤2.8,60≤建筑高度H≤100（m），建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
图源：南京规划和自然资源局
图源：南京规划和自然资源局据规划，该项目总建筑面积约16.88万平方米，其中：地上建筑面积约12.53万平方米，主要功能为住宅及配套设施；地下建筑面积约4.35万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及配套辅助设施。
图源：南京规划和自然资源局6、河西青奥村即将推出最后一栋
河西神盘青奥村下半年即将推出最后一栋G栋，共52套房源，全部为301㎡的五房户型，项目前期开盘均价3.7万/㎡（含装修），首付3成起，人才和普通人都可以买。
青奥村位于河西新城滨江沿岸，毗邻南京青奥中心，附近配套有保利大剧院、江苏大剧院，紧靠青奥村小学、河西儿童医院、河西国际医院等，学区暂时为致远外小乐山路小学和致远初中代招。
项目建筑外立面采用米白色真石漆+玻璃幕墙等，颜值高。
旁边就是南京豪宅葛洲坝中国府，精装均价6.4万/㎡。附近还有万科、融创两大豪宅，精装均价5.85万/㎡。
