原标题：速看，南京首批集中供地已有33盘规划出炉
近日，南京纯新项目持续上新！
首批集中供地土拍中又一热门地块规划出炉！至此，南京首批集中供地出让的51幅地块，已有33幅规划出炉！
南京首批集中出让地块规划一览
01、越秀雨花人居G40规划出炉，拟建14栋高层住宅！
8月11日，在中国（南京）软件谷官网显示，越秀雨花人居G40规划设计方案进行了公示，项目将拟建14栋高层住宅、3栋低层商业及配套用房等。
中国（南京）软件谷官网截图项目位于南京市雨花台区雨花经济开发区，东至龙舌路，南至吉祥路，西至现状，北至西寇北路，总用地面积约为63213平方米。
区位图
今年5月21日，经90轮竞价+现场摇号，越秀以总价41.4亿元被竞得雨花人居森林G40，成交楼面价25189元/㎡，未来毛坯限价33000元/㎡。
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根据规划，越秀雨花人居G40地块建筑面积约239455平方米，其中：地上建筑面积约164355平方米，地下建筑面积约75100平方米；项目规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1.0
平面图
根据规划，项目主要建设14栋高层住宅、3栋低层商业及配套用房等。据悉，项目将由越秀、建发、龙光三家房企联合开发，龙光操盘。目前项目地块内已有机器进场作业，预计最快将于今年四季度上市。
鸟瞰图
作为今年雨花人居森林示范区首批出让的两幅地块，越秀G40跟华侨城G41地块，起点很高。两幅拓荒地块一经推出便被拍至最高限价，毛坯限价更是高达33000元/㎡！而且两地块紧邻，仅隔了一条吉祥路。
区位图
今年5月21日土拍上，G41地块在经过16轮报价后触顶，经摇号，被华侨城以18.8亿元夺得，楼面地价25313元/㎡，毛坯限价33000元/㎡。
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拿地两个月后，华侨城G41便规划出炉！根据规划，项目打造7栋21-25F精装科技住宅，并且项目将由华侨城与路劲联合开发，预计最快今年11月上市。
鸟瞰图
据置业顾问消息，G41项目户型建面约98㎡（三房两卫）、126㎡（四房两卫）、143㎡（四房两卫）（最终以公示为准），含升级装修包预计价格约39000-40000元/㎡，拟打造高端科技智能住宅！并且预计项目将沿用华侨城天鹅堡的营销中心，目前销售团队已经组建，已开始蓄客，预计四季度首开！
置业顾问截图02、雨花人居森林示范区，强势崛起！
其实，现在所说的这个雨花人居森林示范区，严格来说应该属于雨花经开区的三期，即此前的雨花文体小镇、足球小镇板块，雨花人居森林板块，只是今年南京首次集中土拍“盛宴”上，更名后的全新亮相！
雨花经济开发区示意图雨花经济开发区分成一、 二、 三期进行规划建设，目前一、二期已基本完成开发建设，现有入园项目企业 130 多家，项目累计投资 300 多亿；三期约 6.4平方公里的“江河汇”板块，已于 2019 年正式拉开建设框架，正在秦淮河入江口快速崛起。
此外，根据今年土地推介会释放的消息，“十四五”期间，雨花台区将建设“一廊两轴四片”城市发展新格局。而雨花人居森林示范区就位于“四片”中的“西部滨江转型片”！（“四片”：“东部枢纽提升片”“中部数字创新片”“西部滨江转型片”“南部智造培育片”。）
板块的区位优势非常显著！与河西鱼嘴一河之隔，与江北新区一江之隔，三面环水，绿地占据了整个板块相当大的比重，宜居价值显而易见。
规划效果图目前，板块内的规划的配套设施齐全，发展潜力不容小觑。
交通方面，板块内岱山西路北延、秦淮新河大桥均已通车，正在建设的还有吉祥路、岱山东路北延等8条道路；此外区域内的轨道交通也很便捷，毕竟有已经开通的S3号线，未来还有7号线（在建）、S2号线（规划）、9号线（规划）等，出行方便，全城即达。
S3号线一期走向示意图商业方面，根据规划，区域将打造集交通、休闲、商业于一体的约10万平方米的地下城，建成后这里将成为南京乃至全国首个“城市落差地下综合体”。
地下城效果图教育方面，板块规划有1所初中、2所小学、3所幼儿园。据悉，板块内还计划引进第二十九中学、北京东路小学、市级机关幼儿园到此处办学。（以官方公布为准）
文体方面，片区已有约1500亩湿地公园和近200亩的江豚广场（基本建成），是感受长江生态保护成果的绝佳观景点；今年底，这里预计将新添一座接河西鱼嘴的步行桥；此外，滨江郊野绿地、约225亩主题产业用地等均在规划中。
步行桥效果图写在最后：
虽然，目前雨花人居森林板块还在起步阶段，新房方面板块内仅有两块拓荒盘，但根据此前南京土地出让计划显示，今年还计划出让5幅地块，包含3幅宅地、1幅商业用地和1幅商办混合用地。板块内势必迎来大爆发！
未来雨花人居森林将建成以滨河特色低密度居住社区为主，集创意、生态等产业发展为一体的产城融合之城，未来可期！
